近日，SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示：“新的樓市調控政策的出臺我認為是重點、精確地打擊了大型城市的投資性買房行為，未來市場或許會出現一部分的退房現象，不過，房價依靠這個政策打下去的可能性很小。而此次調控政策帶來的近期房價下降的情況可能更多的出現在二三線城市。”
    對于近期出臺的諸多樓市調控的貨幣政策在潘石屹看來還依然只是中國房地產這個大病體的“創可貼”，只能止血，不能治本，房價依靠這個政策打下去的可能性很小。
    記者速讀潘石屹對當前中國房地產形勢的判斷雖然有些絕對化，但細品也有道理。從目前來看，中國的人口結構會有巨大變化，加上中國人“安居樂業”、“有居而安”的傳統觀念在一定階段是改變不了的，這將在未來一段時間內極大地推動房產需求；此外，改革的前30年政府采取了區域城市化概念，這導致了城市人口劇增，實際上，中國的人口密度遠遠低于其他的一些國家，國內并不是沒有土地，城市人口密度也沒有過高。未來幾年，中國城市每年新增人口將過千萬，從這一角度看，房地產市場并不缺乏剛性需求。