昨日,筆者獲悉,一份由華策地產和三角鎮政府攜手國內外頂尖街區設計專家共同制定的三角新城區發展規劃將于近期出籠。據悉,該規劃如果得以實施,現在的三角鎮政府以及所有的行政服務機構將整體南移,此舉將會給三角建設珠江西岸大區鎮帶來劃時代的影響。 
　　據悉,這是華策首次在中山市參與區鎮大規模的規劃行動,延續了華策一貫通過城市運營來實現自身發展的理念。
　　“不出5年,市東北地產將迎來豐厚回報!”在華策集團三角君怡花園項目總經理曾文雄看來,中山市東北的地理優勢日漸凸顯,相信誰占領市東北,誰就有機會成為中山住宅地產新一輪霸主。事實上,自新政落地后,中山樓市和其它城市一樣,在面臨住宅銷量下跌的大背景下,市東北地產卻出現“高熱”。尤其是華策集團開發的三角君怡花園,5月份樓盤預銷售期間銷量大增。這種逆勢上揚的銷量,只能說明一個問題,隨著三角交通的迅速完善、以及廣州番禺等地的高樓價的影響,不少廣州人開始看好三角鎮的區域優勢。
　　據悉,三角鎮毗鄰番禺、南沙、順德、珠海、東莞,平均車程只有半小時。曾文雄分析說,就目前的房價來講,這些周邊城市房價每平方米均在8000元以上,而華策開發的君怡花園目前的房價平均卻只有3000元左右。因此,越來越多的周邊城市的人會來三角鎮購房,三角也將成為中山住宅生活的移民區。
　　此次,三角新城區發展規劃就是看好三角的交通優勢與區域優勢,看好三角的未來。據三角鎮黨委副書記、鎮長黃澤科介紹,近幾年,三角著力強化5大文化:包括以民為本的執政文化、造福一方的企業文化、百年樹人的校園文化、與時俱進的網絡文化、共享成果的社會文化,迎來了三角民本執政的新氣象；同時隨著交通的日益完善以及針對商貿流通業、現代物流業和旅游業的扶持政策的推出,隨著華南地區最大的廣東郵政速遞物流基地的落戶,以及三角正在建設的廣東省酒類專賣市場,三角將成為中山的一方熱土。
　　據悉,新規劃,將在沿三角鎮福源路一線,出現一個超大規模的市東北“新城區”―――三角新城。三角新城區占地5000畝,涉及三四萬人的搬遷,鎮政府將聯合華策集團等公司共同規劃,打造一座容納10萬人左右的市東北“新城區”,屆時將成為基礎設施配套良好,環境優美,集行政中心、商圈物流、中高檔住宅等為一體的具有城市功能的“新城區”。