去年，隨著以三湘海尚、君匯新天、海怡灣畔、寶能太古城等為代表的超級豪宅陸續入市，深圳灣立即引發全市矚目。曾有業內人士稱，深圳灣將成為世界上最集中、規模最大、離口岸最近、級別最高的灣區豪宅區之一。
縱觀世界幾大著名的灣區，紐約的曼哈頓灣、日本的東京灣、澳大利亞的悉尼玫瑰灣、香港維多利亞的港口……無一不是因其海濱的迤邐和風情而聞名世界，體現身份尊崇與優越，成為蜚聲海內外的“世界濱海高尚住宅區”，他們都以極大的魅力深深吸引著世界各地名流的垂青。灣區生活也因此而成為世界級高尚生活的至高形態。
深圳打造珠三角“曼哈頓”
前海是粵港澳世界級都會區建設中的重要節點，將規劃建設成為深港現代服務業合作區，即未來“珠三角的曼哈頓”。早在年初，深圳打造珠三角“曼哈頓”的計劃大步挺進。深圳的濱海CBD片區——前海寶安中心區就是政府斥資30多億元打造的濱海區，這里不僅擁有著整個深圳一線的海景資源，還集行政、商務、文化配套區諸功能于一體，將發展成為一個繁華、活力的經濟中心和世界級的前海中心，在這里，一個全新的、具有和世界級濱海同等“國際氣質”的濱海都市圈正在形成。
寶安中心區作為深圳濱海CBD就地段和配套來說，比肩世界幾大灣，絲毫不遜色。如果說，福田中心區是價值顯露無遺的深圳商務中心區，那么寶安中心區則是“猶抱琵琶半遮面”的世界級濱海大都會，它的價值仍在潛藏和發掘之中。
隨著深港西部通道開通，寶安大道貫通特區與寶安中心區，地鐵1號線延伸至西鄉，地鐵5號線也將穿越寶安中心區，以及濱海大道、沿江高速的建設等，還有大小鏟島物流基地、機場航空港雙港經濟，都在加速促進深圳西部城市次中心的繁榮與富強。一個新的、強勢的經濟增長點與就業中心正在形成，因此對區域內的住宅需求將會更為強勁，其物業價值與增長潛力也因此需要重新評估，一個世界級濱海CBD正以“深圳速度”，步步成形。
CBD精裝小戶崢嶸濱海新區
有眼光的發展商們早已在寶安中心區各領風騷，寫字樓、高檔住宅紛紛搶灘于此。據記者了解，在未來比較長的一段時間內，寶安中心區的開發方向主要集中在高端大戶型住宅項目上，而且商務小戶的開發，則始終處于相對滯后的狀態，所以寶安中心區市場的小戶型產品處于“一戶難求”的狀態。
在前海諾德國際、中海玫瑰郡的小戶型售罄后，由花樣年地產集十余年小戶型開發經驗打造而成的與該區寫字樓商務主題密切相關的小戶典范——曼哈頓公寓的推出，勢必在將來的一段時間內，成就寶安中心區的價值新標桿，引領該區未來商務小戶住宅的主流。
曼哈頓公寓地處寶安中心區核心地帶，是中心區唯一的純小戶大社區，無論是從規劃還是設計還是配套上，無一不體現小空間，大精彩。它在傳承花郡一期“精裝小戶大社區”的優良基因基礎之上，緊密結合區域的規劃價值，著眼于為區域高端商務人群打造具有商務感的中央小戶典范。業內人士認為，在新政下，小戶型的按揭貸款相對寬松，預計將迎來一波小戶大社區的搶購高潮。