筵葉檀
    在巨大的壓力下，國資委終于表了態(tài)。
    3月18日下午，國務(wù)院國資委召開新聞發(fā)布會，公布了一系列具體數(shù)據(jù)。國資委確認和公布的以“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”為主業(yè)的央企共16家，2009年，該16家央企地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)總額為5616億元，占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%。
    國資委應(yīng)對輿論是一個進步，但這只是曖昧而模糊的應(yīng)對，遠遠不能解決央企與房地產(chǎn)之間的利益糾結(jié)，也遠遠不能對央企進軍房地產(chǎn)有威懾作用。
    國資委的表態(tài)有很大的彈性空間，措辭如下：78戶不以地產(chǎn)為主業(yè)的央企正在加快進行戰(zhàn)略調(diào)整重組，在完成企業(yè)自由土地開發(fā)和實施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
    央企何時完成戰(zhàn)略重組，何時完成自有土地開發(fā)和實施項目，都是未知數(shù)。如果78家央企一邊開發(fā)、一邊拿地，那就意味著這些央企永遠無法完成自有土地開發(fā)。除非國資委下令除16家央企之外，一律不能介入土地市場，并給重組圈定時間限制，否則，國資委的表態(tài)會成為溫柔的軟性約束——溺愛的父親與不聽話的孩子總是成對出現(xiàn)，國資委與央企就是這樣的關(guān)系。
    值得關(guān)注的是央企與房地產(chǎn)的關(guān)系，資產(chǎn)泡沫高漲實體經(jīng)濟不佳，往往是房地產(chǎn)的高峰期，也是央企與地方國企成群結(jié)隊出入房地產(chǎn)之時。
    即便78家央企離開房地產(chǎn)，只要能夠擁有低廉的社會資源，靠剩余的16家央企，央企照樣可以獨霸樓市地市。石化雙雄兩家企業(yè)就能壟斷中國的石油市場，16家央企一統(tǒng)房地產(chǎn)天下綽綽有余。其他央企退出房地產(chǎn)業(yè)，意味著16家央企的房地產(chǎn)資產(chǎn)更多，對于國資委而言，不過是左手倒到右手。
    央企進入房地產(chǎn)不僅僅是央企的問題，更是地方財政與央企定位不清的反應(yīng)。近日國土資源部結(jié)束對30個省份的實地國土大調(diào)研，其間一些地方表態(tài)用地緊張，呼吁增加供地指標。
    據(jù)筆者聽到的信息，地方政府十分歡迎央企拿地，央企身手闊綽當然是重要方面，地方政府更覬覦隨央企而來的大量投資以及急劇增長的GDP。各地苦于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型找不到出路，重化工業(yè)之路的扛鼎者就是具有資金與技術(shù)優(yōu)勢的央企。因此頻向央企拋媚眼，甚至主動找上門去要求結(jié)對子，一旦成功就當作重大喜訊四處張揚。
    如果央企帶著巨額投資而來，不要說買地、就是半買半送，地方政府也心甘情愿。這是國進民退、重化工業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位的必然結(jié)果。
    要扼制央企地王現(xiàn)象，第一，改變銀行對央企的無原則信賴，建立公平的信貸環(huán)境；第二，改變地方政府對央企的諂媚，通過物業(yè)稅、消費稅變革緩解地方財政難；第三，央企上繳紅利用于民生，壟斷部分加征紅利，直到央企利潤成為行業(yè)平均利潤。否則，只要存在資產(chǎn)泡沫，央企必然成推動泡沫的主力軍。
    央企有必要馬上、徹底地離開房地產(chǎn)領(lǐng)域。
    作者簡介：
    作者為復(fù)旦大學(xué)歷史系博士，專攻政治史與經(jīng)濟史。著名經(jīng)濟評論人。現(xiàn)任《每日經(jīng)濟新聞》首席評論員，評論版主編，《環(huán)球財經(jīng)連線》財經(jīng)評論員。
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