□ 陸靜
    新的經營業態意味著有新的經營方式與新的盈利模式，并且可以復制、形成產業化。
    在2006年的中國倉儲業大會上，中國倉儲協會首次對倉儲業進行業態細分，正式將倉儲地產業獨立出來，作為倉儲業的新業態。近年來，倉儲業的經營業態又有新的發展。
    2009年以來浙江各地涌現出“和金”、“長運”、“銀橋”、“千島湖新城”等一批與“涌金”業務定位與商業模式類似的專業倉儲公司。這說明了“金融倉儲”的市場潛力與產業化發展趨勢。
    在2010年3月中倉協與中銀協、杭州市政府共同召開的“中國金融倉儲高峰論壇”上，專家們認為，金融倉儲屬于金融業與倉儲業的結合體，既可以定性為金融產業的衍生產業，也可以定性為現代倉儲業的一種新業態，即金融倉儲業。
    除了金融倉儲，私人倉儲也是新近出現的新經營業態。與傳統倉儲企業不同，私人倉儲(SelfStorage）是提供家居用品儲存、為企業提供文檔與辦公用品儲存或為網絡商鋪提供時尚物品儲存的專業倉儲業。這種倉儲業態在國外已經很普遍。
    2007年，北京與上海各出現了一家由“海歸”人士創辦的私人倉儲，但規模很小。2009年成立的倉寶閣(LOVE　BOX)倉儲(上海)有限公司，是第一家外資私人倉儲公司，由外國人卡森布萊特 （Carson　C.Block，Esq.）投資并自任總經理。
    值得一提的是，布萊特對中國的私人倉儲業發展充滿信心。他認為，中國內地5年內應該有4000萬人有能力使用私人倉儲服務，屆時國內有潛力開拓180萬平方米的私人倉儲面積。
    此外，倉儲經營的新策略——倉儲聯盟也有了新的發展。早在2005年中倉協的中轉運輸分會 （現更名為配送分會）就組織全國22家地方性的倉儲公司成立了“全國倉儲物流聯盟”，但由于沒有實體運作，聯盟成員之間的資源共享與業務合作一直沒能開展起來。2009年，在中倉協的倡導下，其組建了中倉聯物流公司，旨在組織聯盟成員之間的業務合作，促進全國中小倉儲企業的發展。