社會經濟的發展，城市化進程的加快，助推——

貴陽商業地產破繭化蝶 
近幾年來，我市采取了一系列符合科學發展理念的對策，包括推進產業結構轉型升級，把發展服務業放到了首位，形成“三、二、一”為序的產業結構，實施了一系列加快旅游業、會展業、物流業、金融業、商貿業、房地產和現代服務業發展的政策措施，由此推動了我市商業地產的開發，使商業地產成為貴陽樓市的一大熱點、亮點。貴陽商業地產正破繭化蝶。
復合型大盤的商業越做越大
伴隨著大盤，特別是大型、超大型復合地產項目的出現，使得原本被貴陽業內劃入“社區居民生活消費配套”的住宅樓盤商業地產項目，走向規模化開發，有的甚至由“社區商業配套”躍升為一個區域的商業、消費龍頭，與其中的住宅開發項目并駕齊驅，這一點在貴陽世紀城表現得尤為明顯。據了解，作為世紀金源集團投資逾100億元興建的超大型復合型地產項目，總體規劃5000多畝的貴陽世紀城，除了包括約40000套高層、小高層住宅外，項目內還包括總建筑面積約25萬平方米的世紀金源購物中心，總建筑面積為7.3萬平方米的五星級世紀金源大飯店，以及多個高檔商務寫字樓。世紀城內的商業地產項目，其商業影響范圍事實上已遠遠超出了“社區”的范疇，成為金陽新區乃至貴陽市的重要商業配套之一。同樣，位于烏當區的保利溫泉新城，隨著去年該項目溫泉中心的投入使用，今年11月五星級天倫酒店的開業，歐陸風情商業街投入招商運營，規劃中的大型演藝中心、博物館和保利劇院投入建設，這些商業地產項目所服務的對象，已輻射了整個烏當區及周邊城區。而金陽新區的另一超級大盤，建筑面積200多萬平方米的中天會展城，同樣也規劃有寫字樓、酒店、街區商鋪等大量的商業項目。而這些商業項目在當地，同樣也具有廣泛的輻射范圍。
城市綜合體布局新老城區
在兩年前提及商業地產的開發，房地產業內首先聯想到的是商鋪、寫字樓、專業市場的開發建設，而時下人們津津樂道的則是城市綜合體的開發。忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開，隨著貴陽經濟的發展，隨著新區建設、舊城改造步伐的加快，集中了商業、寫字樓、公寓、酒店、娛樂等多種業態的城市綜合體，在中心區及金陽新區如雨后春筍般出現，并成為我市商業地產開發的一亮點。
據了解，從2008年至今，我市相繼有綠地聯盛國際、鴻通城、保利國際廣場等四個城市綜合體項目正式亮相，而在明年，預計將有中大國際廣場、銀海·元隆廣場、匯金國際廣場、金海岸等城市綜合體正式推出，而且這些城市綜合體項目的開發體量大多在20萬平方米以上，規模最大的可達到40萬平方米。由此意味著在今明兩年，我市的“城市綜合體”項目總體量超過100萬平方米。
對于“城市綜合體”的發展前景，不少開發商及投資商均持樂觀態度。認為這不僅是我市商業地產開發的升級，也是國內商業地產開發的大趨勢。中大房開公司副總經理龔海鷹說，城市綜合體的出現將極大提升項目所在區域的消費水平，改變市民的消費觀念，同時也將改變貴陽商業地產小、散、亂的現狀，使我市商業布局躍上一個新臺階。
投資商看好商業地產
從商業地產開發規模化，到城市綜合體聚集新老城區，一系列跡象表明，貴陽的商業地產開發正在掀起新一輪投資熱潮。以專業市場為例，隨著位于我市主干道花溪大道的傳統汽車銷售帶面臨搬遷，除政府規劃開發的小孟工業園區外，一些企業或個人投資者也紛紛投入資金，建設新的汽車、汽配市場。而在龍洞堡片區，隨著南明區建設東部新城的戰略規劃出臺，我市不少開發商與投資商也對開發當地的商業地產表示出濃厚的興趣，在烏當區，伴隨著旅游業的發展，諸如樂灣國際、保利生態旅游體育基地等一批大型商業、旅游、住宅開發項目也投入建設之中。在金陽新區，以金陽文化商業步行街為代表的一批街區商業項目已投入招商運營，如麒龍CBD等一批純寫字樓項目賣得紅紅火火……此外，據市國土資源管理局土地交易中心公布的數字也顯示，從今年初至今，該交易中心通過招拍掛成功出讓的31宗地塊，有20宗地塊的用地性質中包含有商業用地。
業內人士分析，商業地產開發為眾多開發商與投資商所看好，大量商業地產項目涌現，雖然有可能因此加劇市場競爭，但從另一方面也可以看出，投資開發企業對我市城市建設、經濟發展長期看好。有資料表明，今年前三季度，我市完成地區生產總值735億元，同比增長14.1%；固定資產投資完成682.02億元，增長25.1%。經濟的發展，強勁的投資勢頭，特別是房地產業及現代服務業投資的增長，使得投資企業和開發商對貴陽的發展充滿了信心。采訪中，保利置業集團、世紀城貴陽房地產開發公司、中天城投等省內外知名開發商均表示，作為省會城市，貴陽所具有的優勢和發展速度，決定了這一城市的商業地產開發具有良好的潛力。