著名華人企業家李嘉誠曾一語中的：“房地產開發的關鍵在于地段、地段還是地段”。房產對于普通老百姓來說，是最大的投資消費。我們不僅要看眼前的實物樓盤，更應該放眼未來，洞察城市的成長與發展城市經濟社會發展及其帶動的人流、物流和消費流等綜合價值，將決定著房產的價值走向。
西海岸，作為青島區域之一，有著得天獨厚的濱海資源，而隨著青島市政府推出的擁膠州灣發展的城市發展戰略，經濟技術開發區的蓬勃發展，在天時地利人和之下，西海岸正呈現出不可估量的發展潛力，它猶如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在青島版圖之上。
開發區位于環膠州灣城市核心圈層，是大青島城市發展框架的重要一極與主城區東西呼應。作為改革開放的窗口和試驗田，開發區近年來主要經濟指標保持30% 左右的增長速度，綜合經濟實力位居國家級開發區第五位，已經成為青島市乃至山東省對外開放的戰略高地 ，輻射和帶動作用日益顯著。短短幾年之間開發區的“六大產業集群”以驚人的速度擴張壯大，龍頭高昂、遍地開花，成為向國際現代化城區騰飛發展的強力引擎。
隨著“環灣保護、擁灣發展”戰略的實施和大青島城市框架的構筑，將為“建設魅力新黃島、科學發展西海岸”提供更好的機遇和平臺。根據《青島市黃島區分區規劃》，開發區將以打造西海岸經濟發展核心區的中心城區為目標，充分發揮輻射帶動效應，建設“擁灣發展”的橋頭堡、當好“環灣保護”的排頭兵，在膠州灣西海岸建成與東海岸主城區相呼應、功能突出、特色鮮明的現代化國際新城區。到2020年開發區，將沿“一心（西海岸行政商務、文化娛樂、商貿綜合中心），兩帶（向北沿膠州灣高速公路形成的工業產業發展帶和南部向西沿濱海公路形成的居住、旅游產業發展帶），三灣（唐島灣、前灣、薛家島灣）“展開，建成東北亞國際航運中心、物流貿易集散中心、旅游度假地，現代制造業基地，發展成為城市建設用地180平方公里、人口146萬的特大型城區。
南隧北橋施工進展的順利，大大縮短了西海岸與青島市區的交通距離。海底隧道開通之后，從市區到西海岸不過5分鐘。作為經濟開發區，港口、大煉油支柱產業蓬勃發展，西海岸即將進入移民高潮期，居住人口快速增長，城市進一步繁華。
區位優勢的日益凸現、經濟社會的快速發展、城區功能的不斷完善，為開發區房地產的發展提供強大的助推力。近年來，開發區房地產投資以每年30%以上的速度增長，整個市場呈現出良好的發展態勢。隨著“環灣保護、擁灣發展”戰略的深入實施，開發區地產必將擁有更加廣闊的發展空間。