上周五，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋在廣州會(huì)見(jiàn)“世界媒體看廣東”采訪團(tuán)時(shí)透露，各方已同意將原選址在南沙的中科煉化一體化項(xiàng)目遷出珠三角地區(qū)。
　　對(duì)廣州來(lái)說(shuō)，面臨著一系列的連鎖反應(yīng)，沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目作為龍頭，已初具規(guī)模的石化下游產(chǎn)業(yè)鏈如何發(fā)展，招商引資計(jì)劃如何改變，土地規(guī)劃如何調(diào)整……
　　調(diào)產(chǎn)業(yè)建“小特區(qū)”建游艇俱樂(lè)部
　　根據(jù)2009年廣州外經(jīng)貿(mào)白皮書，去年廣州石化產(chǎn)業(yè)先后引進(jìn)了出光興產(chǎn)、道達(dá)爾集團(tuán)等世界500強(qiáng)項(xiàng)目，全球最大的聚合物生產(chǎn)商之一的拜耳材料科技，在廣州投資的聚氨酯系統(tǒng)工廠也正式投入運(yùn)營(yíng)，而這些項(xiàng)目的引進(jìn)，都與南沙石化有著密切的關(guān)系。
　　白皮書還提出，在三民島建南沙石化工業(yè)園區(qū)，主要發(fā)展化工下游產(chǎn)業(yè)鏈。
　　一位石化業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這些都需要一個(gè)龍頭來(lái)帶動(dòng)支撐，如今南沙的石化下游產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)初具規(guī)模，現(xiàn)在只能指望輸油管網(wǎng)盡快通到南沙。
　　需要調(diào)整的，還有廣州的招商引資計(jì)劃。
　　在上周召開(kāi)的廣州市委全會(huì)上，南沙區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)羅兆慈透露：準(zhǔn)備在南沙東南部劃出40-50平方公里土地，作為建設(shè)穗港澳合作特別試驗(yàn)區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，吸引港澳地區(qū)實(shí)力雄厚的財(cái)團(tuán)參與南沙新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。將爭(zhēng)取增開(kāi)南沙客運(yùn)港至澳門的客運(yùn)航線，爭(zhēng)取國(guó)家批準(zhǔn)在南沙建設(shè)穗港兩地牌照游艇碼頭和俱樂(lè)部。
　　改規(guī)劃石化項(xiàng)目用地不會(huì)返“農(nóng)”
　　南沙石化項(xiàng)目原計(jì)劃放在萬(wàn)頃沙南部十五涌至十八涌之間，規(guī)劃面積達(dá)到8平方公里。萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)位于廣州的最南端，地處穗、港、澳“金三角”的中心，這里的陸地均由人工圍海造田而成，地勢(shì)平坦，物產(chǎn)豐富，這里出產(chǎn)的“新墾蓮藕”、“萬(wàn)頃沙香蕉”等產(chǎn)品名揚(yáng)四方。距此地不遠(yuǎn)處已建成大型濕地公園，數(shù)千種鳥類以及紅樹(shù)林等稀有植物在此繁衍生息。
　　南沙大開(kāi)發(fā)以來(lái)，港口、物流、鋼鐵、造船等大型產(chǎn)業(yè)在萬(wàn)頃沙先后建成投產(chǎn)，南沙為石化項(xiàng)目已開(kāi)展部分前期工作，主要包括項(xiàng)目的土地平整工程，還有少數(shù)農(nóng)民也為這個(gè)項(xiàng)目搬遷到其他地方。而石化項(xiàng)目的遷址，無(wú)疑改變了原先的土地利用規(guī)劃。記者昨日從南沙區(qū)有關(guān)部門獲悉，石化項(xiàng)目8平方公里用地正在重新調(diào)整規(guī)劃，但肯定不會(huì)是調(diào)回農(nóng)業(yè)用地。
　　南沙區(qū)萬(wàn)頃沙相關(guān)負(fù)責(zé)人表示尊重新的決定，“萬(wàn)頃沙很適合港口和物流業(yè)發(fā)展，今后我們可能會(huì)承接一些市區(qū)的重點(diǎn)工程。”此外還可以發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)特別是旅游業(yè)。
　　看樓市人氣或弱但環(huán)境更趨利好
　　南沙上半年樓市成交量增長(zhǎng)迅猛，南沙石化遷址將會(huì)給南沙區(qū)的房地產(chǎn)帶來(lái)什么影響呢？
　　廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，南沙石化項(xiàng)目遷出從居住環(huán)境的角度看，無(wú)疑有利于減少污染，讓更多的人愿意到南沙置業(yè)。但從另一個(gè)方面看，南沙缺少石化這樣的大項(xiàng)目支撐，也會(huì)給樓市造成產(chǎn)業(yè)工人缺乏的問(wèn)題，使樓市需求量失去一定支撐。