傳統產業的優化重組、新興產業迅猛發展與房地產發展形成了良性的互動關系。動漫產業、中船制造裝配產業、數字家庭產業、汽車產業、珠寶產業集群所產生的效應不僅推動了區域經濟的發展，而且產業集群所產生的人口集聚效應也帶動了房地產的發展；而房地產業的發展所產生的效應也不僅推動了番禺區域經濟的發展，同時也為產業發展提供良好的居住配套服務。 
　　番禺動漫游戲產業駛入發展快車道
　　番禺的動漫游戲產業迎來了蓬勃發展的春天，有著20年發展歷史的動漫游戲產業終于浮出水面，逐步發展壯大，駛入發展的快車道。目前全區有上百家動漫游戲企業，其中10多家產值上億元，“番禺制造”已成為國內外軟件游戲動漫產業的一個行業品牌，成為我區的重要工業產業。
　　動漫產業園坐落于番禺迎賓路中段，建成后將成為國內最大的動漫游戲產業產品信息交易平臺、零部件集散地、產學研基地、創業孵化基地和創意園地。目前一期招商情況良好，集中了40多家來自日本、韓國以及臺灣和香港的具有影響力的企業，以及番禺本土的自主開發型企業。動漫產業的發展不僅提升了整個華南板塊的影響力與營商環境，同時，商業等配套設施的完善也將進一步帶旺華南板塊的房地產業。
　　依托中船打造世界級裝備產業基地 
　　大崗這座位于廣州市番禺區南部、面積50多平方公里的寶地，未來將成為廣州先進制造業的“航母”基地，成為廣州通向世界級先進制造基地的橋頭堡。主要功能定位是世界級重大裝配制造基地，研發設計和服務中心。在這個地區里面產業選擇包括船舶配套設備，第一期就是低速船用柴油機，這些土地規劃已經都沒有問題了，首先要上馬就是低速產業機。第二個是大型海洋工程裝備，物流設備，數控設備，電子信息生產設備，軌道工程輸出設備，環保及資源綜合利用設備。
　　廣州市引進了中央企業-中船集團，在廣州大崗投資270億元新建船舶配套產品生產園。中船集團將全力打造占地面積達125萬平方米的廣州船用柴油機生產基地。設計總綱領為年產1000萬馬力船用低速柴油機，其中一期工程總投資約65億元，生產綱領為年產低速柴油機500萬馬力，預計2011年下半年正式投產，綱領產品機型為50-90機，設計最大機型MANB＆W12K90MC-C柴油機，單機最大功率達5萬馬力。目前，該建設項目各項工作都在有序推進當中，此外，項目的二輪配套籌劃工作也已全面展開。
　　大崗第一、二產業的發達，第三產業也逐漸完善，五大商業功能區正在建設，商貿流通業保持高速發展態勢，得天獨厚的自然環境，再加上中船項目的進駐，使大崗整體的區域優勢地位得以全面升級，產業人口無論從數量到層次也在提升，在剛性需求的下，必將帶動大崗房地產業迅猛發展。
　　大力推進信息產業和先進制造業
　　信息產業對于先進制造業發展是必不可少的一部分，番禺現在致力于發展數字家庭產業，在大學城做的數字家庭研發園，大學城南岸地區做制造園，剛才談到番禺新城做數字家庭商務園進行貿易的活動，還有像創新產業節能科技園，關于重型裝備制造業一個是廣州大型裝備產業，一個是廣汽基地。數字家庭產業研發園位于大學城島上，在中軸線的位置，占地面積400畝左右，這個是國家數字家庭產業示范基地，是工信部和廣東省政府共建數字家庭產業的示范，在中國只有一個點，并且現在做了國家級的標準出來，用于統領國家數字家庭相關產業的生產。
　　研發園主要功能就是做研發，相關的還有一些配套的培訓、管理、商務等等，目前規劃已經比較成熟了，第一期是位于中軸線，小學東面這幾塊有30多畝是首期，已經準備開始建設，這里會規劃四星級的酒店。大學城南岸為了推進數字家庭產業做了數字家庭制造園，大學城上面研發園研究出來標準和生產的指導技術，在這個地區進行生產，位置大概是在金山大道和南二環之間的位置，在番禺東部，整個面積初步規劃17平方公里。現在已經有一部分建設是清華科技園廣州創新基地，這個基地是廣州市科技創新基地重要組成部分，主要是發展一些和國家節能減排相關的產業，現代信息服務業，光機電一體化為代表新興制造業，新材料和生物醫藥等科技型產業，是位于石樓鎮。
　　還有一個是現代產業園里面廣汽基地，現代產業園位于番禺東北部，現代產業園一共有12平方公里，廣汽自主品牌的生產、研發全部都是在這個基地里面，站在整個廣州市角度來看，北面是廣本經濟技術開發區，南面是南沙的豐田，整個東部形成了廣州市的汽車產業生產結構。
　　廣州大學城規劃人口為20萬人
　　廣州大學城是番禺區、廣州市乃至廣東省建設和高校發展濃墨重彩的一筆。大學城將發展成為國家一流的大學園區，華南地區高級人才培養、科學研究和交流的中心，學、研、產一體化發展的新城；適應市場經濟體制和廣州國際化區域中心城市地位、生態化和信息化的大學園區。廣州大學城是中國學城中投資最大、運行得最成功的中國第一大學城，以理念技術新、起點高、速度快而受到高度贊揚，名揚海內外。廣州大學城的開發和建設充分利用了當今世界最先進的理念和技術，規劃建設起點高，加上整合周邊的廣州生物島、廣州科學城等創新資源，是世界一流的大學城。廣州大學城優越的環境和高水平的教學質量，使各種世界性的學術交流活動都在這里舉行，同時也將吸引東南亞乃至世界各地的留學生，使廣州成為東南亞留學生的集聚中心。
　　廣州大學城位于番禺小谷圍島及其南岸地區，規劃范圍約43.3平方公里，可建設用地面積約35平方公里，可容納學生18～20萬人，因此它拉動的居住生活圈可達縱橫數十公里范圍。
　　為了解決廣大教師住房問題，大學城中心沿軸線已規劃有居住用地，總用地面積約34公頃，計劃09下半年在大學城范圍內公開出讓若干商品住宅用地用于建設商品房，使部分有經濟能力的教師通過市場購買的途徑解決住房問題。
　　廣州大專院校的教師已變成樓市的“香餑餑”，成了各大發展商競相爭取的對象，同時也成了樓市的熱點話題，房地產開發商洞悉當中蘊藏著的巨大商機，在各大學校園作樓盤巡回展示，在大學校園網上作發布推樓信息，在大學門口設看樓車站點。大學城地塊也成為了房地產開發商必爭之地，大學城“地王”引來17家開發商參與競投，更賣出天價——7296元／平方米，竟然比地塊底價高出一倍多。
　　大學城圈房地產業的發展引起了大批的投資客前來投資置業。盡管這類投資客入市并非就完全是沖著大學城的興建而來，但大學城的帶動作用顯然不可低估，畢竟，大量師生所需要的住處將是住宅市場的一塊“大蛋糕”，大學城的進駐已經帶旺整個華南板塊的住宅銷售，它也將使整個大學城圈房地產業興旺發展。