自去年完成資產重組后，外高橋(600648,股吧)（600648）業績表現一直平穩。今日公司披露半年報顯示，上半年實現營業收入33．6億元，同比下降13．49％；營業利潤1．93億元，同比下降8．12％；凈利潤1．19億元，同比增長2．90％；每股收益為0．118元，同比增長2．90％；凈資產收益率2．995％，同比減少0．32個百分點。公司表示，業績增長主要是房地產銷售和租賃、進出口貿易和物流業務收入增加所致，新注入的資產業績表現均符合預期。
　三大業務 
　　報告期內“一升、一平、一降”
　　公司董事會表示，2009年上半年，面對金融危機的影響，公司在完成資產重組的基礎上，通過優化資源配置，加強主營保稅區內物業經營，積極推進森蘭項目的土地開發，做好物流貿易業務發展，上半年公司實現主營業務收入33．6億元，實現凈利潤1．19億元。
　　報告期內，公司三大業務板塊出現“一升、一平、一降”的格局，“一升”，即房地產銷售收入上升，受益于森蘭項目土地轉讓收入的確認，房地產銷售收入達4．93億元，同比增長304％；“一平”，即房地產租賃收入繼續保持平穩，面對全球金融危機的影響、保稅區內客戶有所流失的局面，公司做好穩商留商的工作，實現房地產租賃收入3．58億元；“一降”，即物流貿易業務收入出現下降，作為依托于外向型企業的物流貿易業務受全球經濟沖擊較大，今年上半年實現收入22．13億元，同比下降25．91％。綜合以上三大板塊業務，今年上半年實現營業收入33．6億元，營業收入同比下降13．49％，但凈利潤同比增長2．9％。
　　從全年的經營計劃完成情況看，公司2009年預算實現營業收入71．9億元、營業成本60．2億元，期間費用7．6億元，凈利潤1．9億元。報告期實際完成營業收入33．6億元、營業成本27．5億元、期間費用4．1億元，凈利潤1．19億元，分別為全年計劃的46．7％、45．7％、53．9％和62．63％。
　　經營重點
　　森蘭項目力爭滾動開發
　　今年公司以森蘭項目的環境營造為重點，做好項目整體開發建設。截至今年6月30日，森蘭外高橋項目前期開發已累計投入資金近40億元。一是動遷工作取得突破性進展。累計完成居民動遷92％、企業動遷66％，累計完成拆房面積約90萬平方米。二是配套商品房建設進展順利。68萬平方米配套商品房已全部開工建設，其中一期11萬平方米配套商品房已于近期入戶，二、三、四、五期全部結構封頂，相關公建配套設施建設亦進展順利；三是市政道路河流工程建設取得進展，北塊路網建設全面鋪開，高南河等水系建設按計劃啟動；四是中塊及南塊招商工作有序推進，做好了國際南部社區土地轉讓準備工作，確保項目有序滾動開發。
　　但公司強調，在項目開發過程中，由于該項目開發周期長（約52萬平方米的配套商品房1－5期于2008全面開工建設，將于2010年前后全面竣工）、投入大，成本控制尤其是企業動遷成本的控制存在較大的控制風險，可能對公司的收益產生一定的影響。截至2008年底，公司在森蘭外高橋項目開發建設上共投入資金約31．06億元，2009年預計還將有20億元的資金需求，這也對公司的融資能力提出了新的要求。