新創(chuàng)宜佳商貿(mào)城原是山東省青州市城東北角的一處“爛尾市場(chǎng)”,已經(jīng)閑置了五六年。山東哈韋斯特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司接手后,目前已投資2.6億元,不僅盤(pán)活了閑置資源,還新建了10萬(wàn)平方米的新市場(chǎng),面積發(fā)展到了15萬(wàn)平方米。目前,這里已經(jīng)聚集了874家五金機(jī)電、建材裝飾批發(fā)經(jīng)銷(xiāo)商,其中1/3的經(jīng)營(yíng)商來(lái)自青州以外,60%的產(chǎn)品銷(xiāo)往外地,年市場(chǎng)交易額直逼10億元。總經(jīng)理鞏堅(jiān)說(shuō),他們將用五年時(shí)間,建設(shè)一處建筑面積100萬(wàn)平方米,投資15億元,山東半島地區(qū)最大的商業(yè)物流板塊。其實(shí),這僅是該市對(duì)物流業(yè)重新洗牌提升的一個(gè)縮影。 
    青州以“培育大市場(chǎng),發(fā)展大物流,繁榮大流通”為目標(biāo),積極通過(guò)整合現(xiàn)有資源、引進(jìn)外來(lái)資本、創(chuàng)新管理模式等多種形式,大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。目前,全市專(zhuān)業(yè)物流企業(yè)發(fā)展到920家,年交易額過(guò)億元的市場(chǎng)發(fā)展到40處,物流業(yè)從業(yè)人員達(dá)到9.3萬(wàn)人,占該市總?cè)丝诘木欧种�一還多,逐漸成為魯中地區(qū)乃至山東重要的物流基地。 
    面對(duì)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新形勢(shì),青州全力做大做強(qiáng)運(yùn)轉(zhuǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合三種物流形態(tài),積極對(duì)現(xiàn)代物流發(fā)展的新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和定位。他們抓住即將修建的長(zhǎng)(春)深(圳)高速縱穿全境的契機(jī),規(guī)劃了17.5平方公里的現(xiàn)代物流中心,成功列入了省“十一五”規(guī)劃。聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)一流專(zhuān)家,對(duì)物流市場(chǎng)規(guī)劃進(jìn)行了進(jìn)一步修訂:即在搞好309國(guó)道、益羊路、青墾路三大路域、四大板塊的基礎(chǔ)上,努力做大濟(jì)青、益羊鐵路兩側(cè)的市場(chǎng)物流,并全力打造高柳、東夏、益都、普通四大物流基地,同時(shí)高標(biāo)準(zhǔn)配套規(guī)劃建設(shè)了高柳物流園區(qū)、港天報(bào)稅物流中心等12個(gè)大型物流市場(chǎng)和項(xiàng)目,進(jìn)一步構(gòu)建起“物流航母”新框架。 
    為實(shí)現(xiàn)對(duì)土生土長(zhǎng)物流市場(chǎng)的整合提升,他們積極做好老市場(chǎng)的發(fā)展和外延,立足城區(qū)自發(fā)形成的小型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)眾多的實(shí)際,結(jié)合該市的產(chǎn)業(yè)特色,采取先疏后堵的辦法,先后對(duì)分散經(jīng)營(yíng)的鋼材、木材、陶瓷等市場(chǎng)進(jìn)行入園整合,實(shí)現(xiàn)了城區(qū)市場(chǎng)從小規(guī)模、低檔次、分散經(jīng)營(yíng)向規(guī)模化、園區(qū)化、專(zhuān)業(yè)化轉(zhuǎn)型。同時(shí),積極引導(dǎo)大型工業(yè)企業(yè)逐步實(shí)行主輔產(chǎn)業(yè)分離,把原材料供應(yīng)、產(chǎn)品銷(xiāo)售、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、配送等環(huán)節(jié)逐步從主產(chǎn)業(yè)中分離出來(lái),形成了山工物流、魯宏物流等一批企業(yè)物流公司,發(fā)展壯大了12個(gè)年銷(xiāo)售額過(guò)十億元的大型市場(chǎng),并引進(jìn)了3000多家青州以外的經(jīng)銷(xiāo)商,真正讓青州市場(chǎng)融入了全國(guó)物流業(yè)大循環(huán)。 
    為讓青州物流真正融入全國(guó)大循環(huán),他們更注重通過(guò)引進(jìn)外來(lái)資本借力加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)建設(shè)。目前,已有上海億豐集團(tuán)、山東金宇高盛集團(tuán)等8個(gè)客商投資項(xiàng)目在建,總投資31億元。為彌補(bǔ)青州物流公路運(yùn)輸成本比沿海港口高的“短腿”,積極實(shí)施“藍(lán)海戰(zhàn)略”,通過(guò)興建青州到龍口港的專(zhuān)線(xiàn)鐵路,與龍口港聯(lián)手建立了總投資15億元的保稅物流中心和天保電子商務(wù)網(wǎng)上交易平臺(tái),把青州推向了沿海,進(jìn)一步強(qiáng)化了青州物流的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。