廬江:對金牛鎮商貿經濟發展的觀察與思考
2009-6-4 23:34:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
金牛是一個以商業興鎮的百年老鎮,商貿業發展有著悠久的歷史。金牛山雄壯高聳,金牛河穿鎮而過,生態環境保持良好,自古以來金牛就成為區域政治、經濟、文化中心。近年來,隨著改革開放的進一步深入和人民生活水平的提高,通過招商引資,金牛商貿經濟得到飛速發展,一批商貿骨干企業和外來投資商紛紛搶灘金牛,金牛大市場、金牛商業金街、金牛小商品市場等綜合商貿市場,學苑街、金貴街等特色商業街,安德利金牛大賣場、蘇果金牛商場、鑫隆超市、百大超市、鄉村緣超市、輝隆農資、郵政農資等中心店、加盟連鎖店,沁園春休閑會所、榮昌休閑中心、金水灣大酒店、白鷺山莊大酒店、金太陽大酒店、鑫和園大酒店等娛樂餐飲服務業相繼建成或在建,金牛商貿業從商業業態到經營規模都發生了深刻變化。據不完全統計,截止2009年5月底,商貿流通企業(含個體工商戶)達1016家,商貿總投資達3.8億元,從業人員達5800多人,到2008年全鎮實現社會消費品零售總額 17443萬元,比上年增長18%;商品市場繁榮活躍,企業銷售規模不斷擴大;民營經濟快速發展并已成為商貿流通業發展的主體,企業經營機制更加靈活;以集鎮為中心,輻射農村的綜合性、專業性批發市場和直接面對擴大消費者的多層次、多門類、多形式的貿易市場體系基本形成;以連鎖經營、物流配送、電子商務為代表的現代流通方式穩步推進,全鎮商貿流通業的管理和經營水平也相應得到了提高。
一、商業業態不斷豐富。金牛商業業態的演進,主要得益于經濟的快速發展所創造的巨大商機、外地商貿企業的加盟和金牛的區位優勢及所帶來的周邊群眾的購物習慣。縱觀該鎮現代商業發展過程,大致經歷了三個階段,第一階段以百大超市、鄉村緣超市進駐為標志。鄉村緣等投資者看準了金牛消費市場的廣闊前景,決定進軍金牛,在金牛老電影院租建大型超市,面積近500平方米,改變了金牛無大型超市的歷史,逐步改變老百姓有錢買不到貨真價實商品的局面。第二階段以金牛大市場、金牛商業金街、金牛小商品市場進駐為標志。蕪湖客商方興寶斥資3800萬元,興建金牛大市場,面積達25000平米,市場內建有農貿市場、大型超市、日用百貨、特色門店,市場以其先進的管理、價廉物美的商品、開放式的購物環境,縮短了商家與消費者之間的距離,時尚新型“一站式”的購物環境令消費者耳目一新。合肥客商朱文寶斥資4500萬元,興建金牛商業金街,總建成面積達38000平米。隨后,泌園春商務休閑會所、榮昌休閑中心、金水灣大酒店、白鷺山莊大酒店等快速跟進入駐該鎮。第三階段以安德利金牛大賣場、蘇果超市、鑫隆超市落戶為標志。安德利、蘇果、鑫隆作為縣內連鎖商業巨頭,紛紛看好金牛這片商業寶地,不惜重金在金牛投資,其舉動無不帶有導向性,可以想象,在不久的將來,會有更多實力雄厚的境外商家來該鎮發展連鎖經營。外地商家不斷攻城掠地,也帶動了本地商家觀念的更新。
二、商業企業經營規模不斷擴大。對于商業企業來說,規模化經營不僅具有成本優勢,而且容易形成人氣。近年來,境內商貿企業經營規模越做越大,一批新開業超市連鎖店均具有一定規模,金牛大市場經營面積達25000平方米,金牛商業金街建成面積將達到38000平方米,金牛小商品市場建成面積將達到15000平方米。金牛大賣場營業面積達2000平方米,一樓經營日用百貨,二樓經營服裝鞋帽,三樓經營家電器材,成為金牛最大的綜合性專業超市商場,該大賣場將購物、觀光、休閑諸功能融為一體,給消費者以全新的視角享受和消費理念。蘇果超市、鑫隆超市等營業面積也都在1000平方米以上。金牛商業競爭氛圍濃厚,市場超市內商品琳瑯滿目,商家各自以其商品的品種、質量、檔次、價格和服務錯位展開競爭,以贏得在金牛一席之地。可以自豪的說:“在金牛商家博弈過程中,商業干部受教育,科學發展上水品,百姓得實惠。”
三、特色市場和專業批發市場得到較快發展。金牛大市場于2008年5月28日建成開市,大市場內建有大型農貿市場、大型超市,日用百貨、服裝鞋帽、家用紡織、鮮花禮品、音像書籍、電子器材等專業門店相繼開業。金牛小商品市場正在緊鑼密鼓建設,該市場主要定位小商品、建材產品批零經營。特色市場和專業批發市場的建成,在全縣也是首屈一指,是商貿經濟發達在鄉鎮的集中體現,
總的看來,這幾年金牛商貿經濟在改革開放中得到了較快的發展,但也存在一些不足,如商業網點布局不盡合理,商業物流體系尚不健全,便民商業發展還不充分,特色商業街輻射面還不夠寬等。現就如何適應新形勢,促進區域商貿經濟向更高層次、更寬領域發展提出以下思考。
第一、編制完善金牛商貿經濟發展總體規劃,合理調整商業布局。按照“大流通、大商貿”的格局,結合金牛集鎮舊城改造,給發展商貿經濟留出足夠的空間。重新給金牛繁華商貿區規劃建設定位,注重規劃布局,不斷擴大其規模容量,充分利用金牛周圍現有的商氣、人氣,培育和建設具有強力輻射和帶動作用的區域性繁華商貿中心,提高區域競爭力。商業網點進行合理布局,便民店和農資店向中心村傾斜,商業競爭錯位有序展開。
第二、著力推動金牛繁華商貿中心區建設。以商業步行街(金郭路)建設為龍頭,全力推進金牛商業金街、學苑街、金貴街、小商品市場等商貿綜合開發項目的建設,增強輻射帶動力。爭取盡快完善和提升金牛大市場功能,啟動金牛小商品市場,吸引知名企業和品牌入駐經營,把金牛商業步行街建成集休閑、購物、娛樂、餐飲、觀光為一體的現代商貿中心。配套完善商貿區內商務、金融、保險、信息等服務功能,加大道路、街景、休閑廣場等基礎設施建設,實施商業網點亮化工程;引導企業適時延長營業時間,滿足居民夜間消費需求;整治繁華商貿區范圍內衛生、治安等環境,改善商貿區消費環境,提升集鎮品味,樹立老鎮新貌的形象。
第三,加快發展社區連鎖店、農家店、農資連鎖店。以實施“萬村千鄉市場工程”和“雙百市場工程”為契機,圍繞建設社會主義新農村,構建符合農村實際的流通模式,提高農村市場化水平,促進農民增收,擴大農村消費。圍繞搞好社區服務和新農村建設,引導和鼓勵連鎖商業企業向居民小區和中心村延伸,在居民小區和中心村開設小型超市、便利店、打折店、農資連鎖店,既方便群眾購物,又可提高企業組織化、集約化水平。目前,在中心村內開設的個體煙酒日雜店,普遍存在購物環境差、服務不規范、商品質量難保證等問題,要改變這種狀況,政府可結合新農村建設,取締那些影響環境的日雜店,同時引進那些管理規范的超市連鎖店入駐居民區,實現居民小家庭與商品大市場的對接。
第四,大力發展物流配送業。目前,商品物資流通絕大多數依然沿襲傳統方式,而現代物流配送業以其周轉速度快、成本低、質量高的特點,在現代經濟活動中發揮著重要作用,成為一門新的產業。金牛作為廬江縣北的商貿中心區,必須大力發展現代物流配送業。一是支持商業連鎖企業內部物流配送中心的建設和發展,提高其運行質量和效益;二是積極引進境外大型物流公司來該鎮設立連鎖企業,以提升該鎮物流業發展的層次和水平;三是適應飲食服務業發展需求,建立大規模,多品種,高效率的食品配送體系。
第五、努力打造健康和諧的市場消費經營環境。一要大力整頓規范市場經濟秩序。全面開展打擊制售假冒偽劣商品、打擊商業欺詐、維護食品藥品安全和整頓集貿市場、再生資源市場等專項整治行動,推動市場消費經營環境進一步好轉。二要進一步規范零售商、供應商的經營行為和促銷行為,營造良好的消費環境。三要盡快制定全鎮市場建設發展管理辦法,加強市場建設和管理,規范市場經營行為。
“投資、消費、出口”是拉動經濟發展的“三駕馬車”,促進消費,拉動內需,是全球金融危機大背景下振興經濟的必要手段。商務經濟的發展,必須堅持科學發展觀,以人為本,統籌國內國際兩種資源,兼顧國內國際兩個市場,以發展經濟為中心,以企業為主體,以服務消費者為目的,構建統一、開放、競爭、有序、和諧的社會主義市場體系。 (首發子站:巢湖市廬江縣商務之窗)