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廣州145億打造現代化展貿“巨無霸”

2009-6-20 15:23:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:
摘要:... ...
 ●位于廣州番禺區化龍鎮,總投資達145億元,一期預計2010年8月開業經營。 
  ●總建筑面積576萬平方米,是義烏小商品市場的兩倍多,將成為全球最大的綜合型專業批發市場物流園區。廣州市委常委、副市長李榮燦說:“客商如果在每個檔口都看3分鐘,那么要用兩年的時間才能把國際展貿城都走個遍!
  ●預計帶動就業將超過20萬人,年產品交易額將超過1500億元人民幣,整個區域年財政、稅收增加20億元。
  ●打造“成本洼地”,除了全面的優惠扶持外,第一期給予更大優惠和支持:股份合作,共擔風險;更長免租,放水養魚;幫助貼息,減輕壓力。
  ●預計到2010年底項目地塊周邊將建成“三縱三橫”6條高速公路,雙向8車道的國貿大道首段將于2010年7月前竣工。
  本報訊(記者/譚亦芳通訊員/湯智全)在距離廣州市中心區域15公里的番禺化龍鎮,舊黃埔港對面,華南第一橋黃埔大橋的下面,是一塊4800畝的空地。在未來5至8年里,這里將建成一個全球規模最大、功能最完善的現代化展貿“巨無霸”———由廣百集團牽頭打造的“廣州國際商品展貿城”(下稱“展貿城”)。展貿城的出現,不僅可一舉改寫廣州專業批發市場林立卻群龍無首的尷尬局面,而且以建筑面積576萬平方米、總投資145億元的規模獨步全國,是浙江義烏小商品市場的兩倍多。
  展貿城一期預計于2010年8月開業,一期建設投資額約30億元,均已基本到位。
  ●體量龐大預計年交易額超1500億
  這個“巨無霸”到底有多大?廣州市委常委、副市長李榮燦曾打了個形象的比喻:“客商如果在每個檔口都看3分鐘,那么要用兩年的時間才能把展貿城都走個遍!睋榻B,展貿城已經列入省新十項工程,建成后將成為集商品展示、電子商務、現代物流、休閑娛樂、商務辦公于一體的現代展貿交易平臺和全球規模最大的商品展示交易中心。
  展貿城項目占地4800畝,建筑總面積約576萬平方米,總投資預計達145億元。比深圳的華南城大2.5倍,比義烏的小商品批發市場大2倍。國際展貿城將包含商品交易區、一體化商務中心、國際會展中心、物流中心,配套建設有:社區功能服務區、客運中心、美食休閑中心、公寓等。其中商品交易區、國際會展中心的總建筑面積將達到總面積的75%—80%。
  建成后,展貿城預計年交易額將超過1500億元。
  ●成本洼地各方共育市場
  據悉,項目第一期建設規模用地約800畝,投資額約30億元,預計2010年8月份開業經營。主要的投資項目為籌建部分商品展貿區、招商中心、物流中心、配套工程建設、項目廣告推廣等。首期的保稅、物流用地計劃同時招商、建設。
  展貿城項目將依托珠三角產業群和暢旺的進出口貿易,通過政府政策支持降低經營成本,打造“成本洼地”,吸引各方投資者共建園區、共育市場。先行配套現代化的物流中心,將是廣州地區最先進的物流園區。項目開發以大型商貿區、保稅物流中心、會展服務區、商務服務區、星級酒店為五大主體功能區。
  ●資金到位周邊路網日益完善
  目前廣州市對展貿城項目的1億元扶持資金已到位投入使用,番禺區政府大力支持國際展貿城項目的發展,墊付了巨額的基礎建設資金。
  2008年12月,華南第一橋黃埔大橋正式通車,項目交通更加便捷。在省、市、區三級政府支持配合下,全力進行項目初期基礎工程的建設:國貿大道(原石化大道)首段將在2010年7月前竣工;加快其他周邊路網建設,如龍南路、黃埔大橋施工便道等;始發于廣州新客站的地鐵七號線規劃沿著國貿大道設兩個站,在項目南北各設一個站點,將大大提高對經營商戶、采購客商吸引力,縮短商圈的培育期。
  ●商機無限可望帶動就業逾20萬
  展貿城選址番禺化龍鎮,該地塊位居珠三角經濟圈腹地,具有貫通東西、連接南北的商略作用。距黃埔新、舊港,南沙港、廣州新火車站僅10多分鐘車程。預計到2010年底項目地塊周邊將建成“三縱三橫”6條高速公路,一小時車程便可通達機場以及珠三角各經濟重鎮。
  項目全部建成后,可望帶動就業逾20萬,年財稅收入增加20億元;同時,每天60萬人次的客流量也將給周邊區域帶來無限商機。
  ●眾多利好第一期運作指日可待
  目前,展貿城與國際級大型物業管理公司進行溝通并初步達成合作意向,將逐步引入國際最先進的物業管理服務方式,對整個園區進行規范管理。功能完善的資訊系統平臺運用將有形市場與無形市場(電子商務)有機結合,打造最完善的行業信息交流平臺。一站式解決除生產和終端零售以外的所有商業活動;一站式解決國內外采購商的差異化采購需求。園區在管理上將實施“三統一、三創新、三協助”,即:統一規劃、統一管理、統一服務;創新功能、創新組織形式、創新發展模式;協助招商,協助宣傳,協助研發。
  項目前期,包括物流、冷凍、化工、進口原材料、建材等類別的國內外運營商紛紛前來洽商,更有多家國內外知名投資機構表示要提供強有力的資金支持。在眾多利好因素支持下,展貿城第一期運作指日可待。
  項目簡介??
  廣州國際商品展貿城是在廣州市委、市政府的統一部署和直接領導下,在番禺區政府的大力支持下,在廣州市經貿委和番禺區經貿局等部門的指導下,按照”政府主導,企業運作”的原則建設的大型專業市場物流園區項目。
  2008年7月,廣州市政府成立項目建設領導小組。由分管副市長擔任組長,成員包括市發改委、經貿委等相關政府職能部門及項目公司負責人等20人。
  2009年1月8日,廣州國際商品展貿城隆重奠基。項目已被列為2009年廣東省重點項目、廣州市重點建設項目,以及廣東新十項工程,并被列入《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要(2008—2020年)》、《廣州市建設現代產業體系規劃綱要(2009—2015)》,還正在積極申請列入國家重點項目。
  設計亮點??
  人車貨并行互不相擾
  展貿城重點地段在城市空間形態設計上,將突出總體規劃“一核、一軸、兩區、三流、十大港灣”的生長式布局。它和其他構成部分將一起演繹一出“日月星辰輝映華南”的“神話”。據介紹,模塊極易于組合布局和分期開發,在規劃中將同一產業門類模塊通過共享空間連結成族群式布局。
  根據規劃結構,已劃定十大功能區,中心區標志性建筑群則由宙斯塔、雅典娜天幕、阿波羅會議展覽中心三部分組成。規劃以三組動態及靜態的大型系統交疊而成,形成黃帶、綠指、藍脈的開放空間總架構。并以“三流并行,互不干擾”為交通系統組織原則,實行人車、人貨、車貨分流的三級流通體系。
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