空港股份:空港企業園匯聚焦點
2009-5-14 23:05:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
周三在石化雙雄的引領下,股指一路高歌創出階段新高,銀行板塊尤其前期漲幅過大選擇了偃旗息鼓,同樣很多前期漲幅過大的個股也同樣選擇了休整,反而前期滯漲的一些個股在周三有不錯的表現,如空港股份(600463)在周三尾盤放量漲停,與大盤同樣創出了階段新高,新浪網上的一條消息值得該股投資者關注"MAX空港企業園匯聚焦點成臨空經濟圈獨棟總部"。要知道,總建筑面積35萬平米的的MAX空港企業園,是空港區域內唯一的企業獨棟辦公集群,由北京空港科技園區股份有限公司投資開發,已經有諸多國內外知名企業也已將目光聚焦于此,焦點不約而同的匯集于區域內唯一的企業獨棟--MAX空港企業園。因為MAX咫尺天竺進出口加工區、空港經濟開發區,得天獨厚的區位優勢,使MAX成為空港保稅區內近享區域利好的絕佳之地。MAX整體規劃包括一座四星級商務酒店、研發中心及商業配套,70個企業獨棟,7個下沉式花園……這里已經稱得上是空港保稅區內完善的企業總部群落。
首先,北京市規劃為空港股份創造了良好的發展機遇和競爭環境;"十一五"期間北京市要重點發展六大高端產業功能區,其中之一就是:"統籌規劃北京天竺出口加工區、空港工業區等機場地區及周邊區域,建設以首都國際機場為核心的臨空經濟區,積極發展臨空產業,形成國內較強輻射力的空港經濟。"空港工業區目前已經有跨國公司64家,其中世界500強企業20家,包括索尼、松下電器、愛立信、空中客車、飛利浦等全球知名企業,同時還吸引了國航貨運、南方航空、中航油、大田-聯邦、嘉里-大通、中外運等與臨空產業相關的知名企業。空港工業區和出口加工區已經成為北京市的重要經濟增長區域。近期,在控制開發區土地供應的情況下,公司仍獲得了空港工業區B區1007畝土地的開發權,體現了政策的扶持和傾斜。隨著北京近年來產業結構調整加速,高新技術產業迅猛發展,北京及周邊地區國際物流需求量日益增加,而空港口岸是北京市惟一的國家一類口岸。
其次,公司具有航空口岸和新國展落戶所帶來的得天獨厚的黃金區位優勢。地處航空口岸,機場東擴所帶來的客、貨運力的大幅增加將有利于空港股份臨空經濟的發展。公司負責開發的空港工業區和出口加工區距首都國際機場1公里,地處新興的國際空港城的核心地帶,101國道貫穿南北,機場高速、京承高速可快速到達城市中心區,距北京火車站僅20公里,距北京、順義、長辛店貨運站均15公里,距天津新港也僅90分鐘車程,有明顯的區位優勢。新國展建設地點位于空港城內,空港股份即將開發的空港B區1007畝土地即緊鄰新國展展區,為公司房地產、建筑施工、物業出租等業務的開展帶來重要的發展機遇。公司以開發區土地開發業務為平臺,加大土地深加工力度,實施縱向一體化戰略。通過房地產、建筑施工、物業出租、物流等增值業務進一步延伸和完善產業鏈,增強長期、可持續增長能力。
因此,從未來3-5年的發展來看,公司土地開發、房地產業務將快速發展,建筑施工業務結構優化,物業出租穩步提高,物流業務開拓創新,各項業務之間具備一體化優勢和協同效應。在出口加工區新政策出臺、新國展建成和首都機場擴建等重大事件的催化作用下,公司將具備良好的成長性。