4月中旬，廣西登高集團投資超億元的項目落戶欽南，利用原有項目閑置土地手續得到迅速辦理，該集團董事長班光習高興地說：“發展欽州項目是我們集團的重大發展戰略，若不是欽南區實施‘騰籠換鳥’政策，我們企業根本無法進駐，那將錯失投身北部灣建設加快企業發展的大好時機。” 欽南區把盤活閑置土地、提高土地利用率、為企業合作搭橋作為促進經濟發展的重要手段，實行嚴格管理，做足挖潛文章，多管齊下，提高土地集約利用水平，促進產業升級，推動經濟逆勢增長。一季度欽南區實現地區生產總值27億元,同比增長16.7%,其中工業總產值實現12.8億元,同比增長27.05%,全社會實現固定資產投資9.4億元,同比增長26%。 
      隨著北部灣經濟區建設的加快推進，欽南區經濟持續高速增長，經濟規模不斷擴張，國內、境內外的企業紛紛搶灘進駐，相關產業鏈的企業也迅速跟進，造成了土地資源的緊張，大型外商投資項目和新興的制造業項目難以進駐，對企業擴大再生產和產業結構優化升級的制約加大，經濟持續發展受阻。在受到土地制約的同時，一些企業也利用“圈地”方式占著有限的土地資源，一些有實力的企業無法進入，使開發成熟的工業園區無法產生最大的經濟效益。如該區某酒廠項目，三年前，就取得了有關土地使用權，但由于該企業屬國家限制類企業，遲遲無法推進項目建設。為此，欽南區采取“請出去、引進來”的辦法，即對原有的企業采取資金退補和另選項目用地等，在請出“酒廠”到其它工業區進行建設的同時，請進了符合產業標準投資超億元的廣西登高集團。同時，該區大力開展招商引資，堅持內資外資并舉,一、二、三產業并舉，存量升級與增量引進并舉的方針，做好園區“擇商選資”。重點引進大項目和行業龍頭企業，使企業成為園區發展的“引擎”、“發動機”，帶動上下游企業、配套企業進園，形成完善的產業鏈，促進園區產業集群化發展。 
         與此同時，今年該區集中對臨近欽州港路段的工業園區項目進行了大調整，重點引進物流及臨海大工業的配套產業項目。目前，落戶該區工業園區的物流產業項目就有9個。其中3月底，投資3.4億元的欽州嘉華現代貨運物流倉儲中心動工建設。項目建設包括10萬噸礦產品中轉和現代貨運物流倉儲項目，將建成欽州市物流行業中規模最大、投資最多、輻射最廣的大型物流基地。項目建成后，將依托欽州港口優勢和區位交通優勢，大力發展現代中轉倉儲業，搭建港口、內地中轉倉儲發展平臺，進一步增強欽州市的物流集運能力，拓展貨物的統一倉儲、統一堆放的集散地和貨物出入欽州的中轉功能。 
      欽南區在"騰籠換鳥"實現經濟增長方式轉變的同時，通過"趕鳥出籠"加大對閑置土地的處置力度，對園區所有企業項目征地面積、實際使用面積、閑置土地、基建及設備投資等進行全面摸底。通過征收土地閑置費、趕鳥出籠等措施，盤活閑置資產，為大企業發展騰出更多的空間。同時通過提高用土門檻，實行容積率、投資強度、建筑密度、科技含量等共同管理的體系，對不符合土地利用總體規劃、不符合產業政策、達不到“雙控”指標的項目堅決予以否決。在嚴把入口關的同時，該區項目引進勢頭不減，今年1季度，該區累計引進的項目20個，實現招商引資額3.05億元，同比增長19.8%。(何傳明）