“進入2009年，通州社會消費品零售額見增不見降，國內外客商投資通州商業的熱情不減。”通州區商務局局長王士杰一邊握著記者的手一邊說著，臉上蕩滿了笑容，“我們將以科學發展觀為統領，以務實創新為手段，以新城區和新農村建設為平臺，在更高水平上實現商務工作又好又快發展，確保社會消費品零售額同比增長13%，力爭實現增長15%”。

　　2008年通州區商務成績單

　　對外貿易快速增長

　　共有375家企業擁有實際出口業績，進出口總額達到18.8億美元，在全市排名第9位，同比增長17.25%。

　　利用外資穩步增長

　　共新批三資企業36家，增減資企業43家。投資總額合計3.11億美元；注冊資金合計1.93億美元；合同利用外資1.68億美元，同比增長19%。

　　內貿流通健康發展

　　社會消費品零售額繼續領跑各郊區縣：社會消費品零售額實現146.4億元，同比增長20.1%，各類市場成交額實現42億元，同比增長21.2%。

　　2009年通州商務工作目標

　　商務領域各項重點工作順利推進，確保高端商務業和物流產業健康快速發展。

　　在質量不斷提升的基礎上，實際利用外資增長13%，達到1.5億美元。

　　在外貿增長方式轉變、加工貿易轉型升級的基礎上，出口創匯增長20%，達到12億美元。

　　在消費安全便利、服務水平提升的基礎上，社會消費品零售額增長13%，力爭增長15%；各類市場成交額突破45億元。

　　擴大農村消費市場保增長

　　王士杰對記者說，“積極培育擴大農村消費市場”被通州商務局列為“增強商業活力，促進區內消費穩定增長”的重中之重。

　　王士杰說：“我們計劃今年再新開100家農村連鎖超市和便利店，培育和擴大農村消費市場，同時，積極做好‘家電下鄉’工程。在完成規劃的基礎上，利用3年的時間，對全區社區菜市場和農村集貿市場進行升級改造。”

　　去年，通州區商務局大力扶持民營企業福蘭德集團發展農村連鎖超市和便利店，共發展中心店18家，加盟店117家。超額完成去年全年新建60家便利店的“折子工程”任務。目前，通州區已累計建設完成593家農村連鎖超市和便利店，初步形成了以鄉鎮店為骨干、村級店為基礎的農村流通網絡。

　　王士杰說：“加快社區便利連鎖商業建設，是建設‘濱水宜居新城’，建設和諧社會的重要措施，是提升居民消費質量，拉動內需的重要手段。”

　　據了解，2009年通州商務局將在合理規劃布局的基礎上，培育和引導連鎖經營企業以連鎖方式進入社區開設連鎖經營網點。加快推進便民消費進社區、便民服務進家庭的“雙進工程”，繼續擴大連鎖經營業種、業態，提高連鎖經營的覆蓋率，促使社區商業成為流通業新的經濟增長點，為社區居民提供方便、快捷、優質、安全的社區商業服務。

　　2008年，王士杰拿到了一張出色的“成績單”：成功舉辦2008北京新城·通州國際商務年會，14個項目簽訂了入區協議，協議投資總額達到172.2億元；全區社會消費品零售額實現146.4億元，同比增長20.1%，蟬聯京郊10區縣第一；各類市場成交額實現42億元，同比增長21.2%；進出口總額達到18.8億美元，在全市排名第9位，同比增長17.25%。

　　“2008年上半年，通州的社會消費品零售額一直保持30%以上的速度增長，雖然下半年增速有所減緩，但進入2009年，社會消費品零售額見增不見降，國內外客商投資通州商業的熱情不減。”王士杰說。

　　這也是通州“確保今年社會消費品零售額同比增長13%，力爭實現增長15%”的底氣所在。

　　王士杰說：“市商務工作會議提出，今年力爭社會消費品零售額同比增長13%，多年位居京郊社會消費品零售額第一的通州責無旁貸。今年，我們將全力辦好‘2009北京新城·通州國際商務年會’，不斷創新年會活動內容和形式，在突出實效、服務產業發展上狠下功夫。增強商業活力，促進區內消費穩定增長。加大北苑商務區城市綜合體、日本永旺購物中心和百安居建材超市等項目的推進力度。與此同時，繼續推進社區菜市場及農村集貿市場升級改造工作，提升農產品市場水平。”

　　創新“物流＋總部”模式

　　“今年，物流業在項目引進方面，將堅持‘物流＋總部’的發展模式，力爭新引進3至4家總部型項目，吸引投資10億元。我們正在籌劃在3月份舉辦一個項目洽談對接會，目標是引進幾個商業連鎖企業的物流配送中心。”王士杰說。

　　現代物流業是通州區重點發展的支柱產業之一。

　　近年來，通州區委、區政府以科學發展觀為指導，以構筑新城產業支柱為目標，將現代物流業作為發展生產性服務業的突破口，大力發展服務京津冀、輻射環渤海的城市物流、區域物流和國際物流。

　　美國普洛斯、中國香港嘉柏、招商局物流、華潤物流、北京煙草物流中心、北京出版發行物流中心等國內外大型物流企業紛紛入駐通州。目前，通州區已成為北京市場上圖書、煙草、食鹽、乳制品、家用電器、藥品、蔬菜等十幾類重要商品的主要配送中心，專業物流的特色日漸明顯。

　　王士杰說：“‘物流＋總部’已成為支柱產業，也是通州現代物流業發展的方向。在招商引資的同時，我們還要全力推進信息化研發基地、華潤物流、蘇寧二期、新加坡寶德、朝陽振輕等項目盡早開工建設。”

　　2008年，李寧公司研發總部、蘇寧電器華北總部、北京卷煙廠和北京煙草物流中心等6家企業快速發展，共實現稅收15億元，拉動全區稅收增長4.3個百分點。

　　為確保物流業健康快速發展，通州區將在積極引進大項目的同時，繼續推進通州物流基地基礎設施建設和生活配套區的開發建設，從硬件上進一步完善投資環境。

　　通州物流基地是北京市物流發展規劃確定的公路－海運國際貨運樞紐型物流基地。基地位于北京東南黃金通道京津塘高速公路與北京城市六環路交匯處，擁有陸海空一體、國際國內便捷聯系的區域交通網絡，是連接京津冀、服務環渤海經濟圈的重要物流節點，北京市進出口貨物的集散、大型廠商在環渤海地區及全國采購和分銷的物流平臺。

　　王士杰介紹說：“今年，我們計劃安排投資1億元，平整物流基地口岸功能區土地、啟動基地內兩條路、擴建供水廠、修建涼水河大橋，同時加快拆遷工作，抓緊辦理生活配套區開發建設的各類前期手續，年內爭取啟動回遷樓建設，進一步完善物流基地的硬件環境，為入區企業提供更好的發展和生活環境。”

　　三大商圈添加后勁

　　1月18日，總營業面積超過2萬平方米的物美通州店開業，入店購物的顧客排成長龍，店家不得不采取限制客流措施；

　　春節期間，家樂福通州店創下了日銷售額400多萬元的紀錄；

　　徹底改制后的通州人民商場將于“五一”重張，每平方米柜臺的日租金高達16元，招商依然火爆……

　　進入2009年，通州商業后勁十足。

　　通州目前有2.5萬個商業零售網點。近兩年，著名品牌商業易初蓮花北京最大店、萬客隆北京第三號店、家樂福中國第一家郊區店、貴友大廈京郊第一店、物美全國面積最大店等相繼落戶通州。

　　“通州商圈”正迅速形成，并作為一個新概念日益被圈里圈外的人們所接受。

　　“通州的發展機遇，主要得益于北京城市總體規劃修編對通州定位的提升。”王士杰說。

　　通州區北苑商務區是集大型購物中心、酒店、商務寫字樓、高檔住宅于一體的城市綜合體。王士杰介紹說，市政府非常重視北苑商務區項目，區政府將全力推進該項目的實施。北苑商務區項目已與王府井百貨集團及加拿大億萬豪集團簽訂合作意向。一個高標準的“城市綜合體”能夠全方位滿足群眾的消費需求，為政府每年增加幾千萬元甚至超億元的稅收，能為社會新增近萬個就業崗位，并成為城市標志性建筑。

　　王士杰說：“推進北苑商務中心區城市綜合體建設，將成為通州新城城市功能協調發展的契機，是由衛星城發展到新城區、副中心的重要一步。今年，商務局將積極配合區政府加大項目推進力度，協調相關部門，做好商務中心區建設的各項協調工作，提升通州新城產業流通環境，提高城市綜合服務水平。”

　　位于家樂福通州店東側的果園B3和D2兩塊地今年上半年將入市交易。規劃用地面積16.47公頃，建筑規模45萬平方米，其中商業規劃建筑面積為7.65萬平方米。該項目內規劃有大型購物中心、地下商城、室內步行街等商業設施。一兩年后瑞都國際商圈的大型商業設施營業面積將達10萬多平方米，商業業態也比較齊全了，可大大提高新城南部的區域價值。

　　位于武夷花園的北京華聯通州購物中心正在加緊施工。這個大型購物中心包括百貨和超市兩部分，營業面積超過2.5萬平方米，計劃于七八月份開業，屆時將填補通州新城運河東岸大型商業設施的空白。

　　商報記者趙信一通訊員何志達

　　記者觀察

　　城以市興市以城在

　　近年來，在我國“以市興城”建設中，特別是大中型城市的區域商業中心，在各城市的政治、經濟、文化中地位作用日益突出。

　　通州，因漕運而肇興，以運河而聞名。

　　通州過去依托它獨特的地理位置和大運河巨大的物流、人流聚散功能，創造了通州乃至北京的商業繁榮；如今，隨著全新功能定位的確立，通州重新迎來了大發展的歷史性機遇，時代的機緣再次賦予大運河畔的通州以嶄新的歷史使命。

　　作為北京重點發展的新城之一、面向區域可持續發展的綜合性服務中心和北京參與環渤海區域合作發展的重要基地，繁榮市場，發展高端商務，向商業國際化的目標邁進是通州的責任，也是通州肩負的歷史使命。

　　區域規劃和人口規劃的利好，刺激著通州商務經濟的發展。近幾年，易初蓮花北京最大店、萬客隆北京第三號店、家樂福中國第一家郊區店、貴友大廈京郊第一店、物美全國面積最大店等相繼落戶通州。通州區社會消費品零售額一直名列10個郊區縣的首位。

　　“城以市興、市以城在”。通州新城的北苑商務中心區、運河城市核心區和瑞都國際商圈正在有條不紊地推進之中。

　　作為北京重點發展的新城，通州新城需要合理的商業格局，需要繁榮的商業讓百萬居民安居，同時，繁榮的商業中心也是城市風貌和綜合競爭力的象征。

　　“環渤海、商通州”。這是通州商務年會提出的口號。作為“北京參與環渤海區域合作發展的重要基地”，通州需要有面向環渤海、買賣五洲的大氣魄。

　　通州新城是北京的“東大門”，前擁天津港和唐山港，背靠北京城和廣大的華北腹地，發展現代物流業的優勢得天獨厚。

　　近年來，通州區委、區政府以科學發展觀為指導，以構筑新城產業支柱為目標，將現代物流業作為發展生產性服務業的突破口，大力發展服務京津冀、輻射環渤海的城市物流、區域物流和國際物流。

　　通州區把推進“物流＋總部”型的現代物流業作為發展的重點，走在了一條正確的道路上。通州不僅應該成為連接京津冀、服務環渤海經濟圈的重要物流節點，而且應該充分利用獨有的陸海空一體、國際國內便捷聯系的區域交通網絡，利用人流、物流、資金流和信息流匯集于此的優勢，真正把通州新城建成一個北京市進出口貨物的集散、大型廠商在環渤海地區及全國采購和分銷的物流平臺。商報記者趙信一