日前，總投資近3億元的百匯海隆廣場（一期）已通過驗(yàn)收，將成為長三角汽車配件、五金業(yè)的信息、商貿(mào)及物流中心。上海、嘉興、杭州、寧波、臺(tái)州、金華等地的汽配、五金商戶聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛組團(tuán)前來考察。目前，近七成商鋪已售出，并進(jìn)入裝修階段。

填補(bǔ)兩大專業(yè)市場空白
    素有“小上�！敝�稱的海寧，皮革工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量居全國第一，家紡國內(nèi)市場占有率全國第一，但海寧還沒有汽配及五金機(jī)電的專業(yè)市場，百匯海隆廣場兩大業(yè)態(tài)的引入，將填補(bǔ)這些空白，成為海寧市繼中國皮革城之后又一大規(guī)模、高檔次的市場項(xiàng)目。
    據(jù)了解，在海寧經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的今天，海寧市機(jī)動(dòng)車保有量已達(dá)30萬輛，并且正以每年30%的速度遞增，周邊地區(qū)的機(jī)動(dòng)車也有20萬輛之多，但沒有一個(gè)上檔次的專業(yè)市場，這就使得汽車后市場成為海寧市亟待規(guī)劃的劃行入市的產(chǎn)業(yè)之一。
    正在海寧城北規(guī)劃中的洛隆路商業(yè)街東段崛起的海隆廣場，就按汽車后市場模式設(shè)置了包括汽車整車展示、汽車配件、汽車美容等服務(wù)在內(nèi)的汽配商貿(mào)區(qū)；同時(shí)，依托海寧特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛而五金機(jī)電需求旺盛的特點(diǎn)，又設(shè)置了包括五金機(jī)電、建筑五金、民用五金等用品在內(nèi)的五金機(jī)電貿(mào)易區(qū)。這兩個(gè)貿(mào)易區(qū)的設(shè)置，將填補(bǔ)海寧無相關(guān)專業(yè)市場的空白。
    “汽配及五金展示交易區(qū)是海隆廣場的重點(diǎn)區(qū)域，總建筑面積達(dá)4.5萬平方米�！睋�(jù)介紹，這一重點(diǎn)區(qū)域形成后，有關(guān)方面還要將其打造成長三角的汽配及五金物流中心，“這也就是說，今后上海、南京的汽配等產(chǎn)業(yè)話語權(quán)或?qū)⒄莆赵诤�寧人手中”�?
 
增加一座標(biāo)志性建筑
    海隆廣場除了汽配及五金產(chǎn)品展示交易區(qū)外，還設(shè)有休閑健身區(qū)、產(chǎn)品研發(fā)區(qū)和生活商務(wù)區(qū)；其中，休閑健身區(qū)設(shè)有音樂廣場及公共汽車站等，產(chǎn)品研發(fā)區(qū)主要用于汽配及五金、環(huán)保節(jié)能研發(fā)及高科技的展示、信息的發(fā)布及網(wǎng)上交易等。
    “位于海寧市洛隆路和文苑路交叉口的生活商務(wù)區(qū)是一座總高度為99米的27層大廈，它是海寧目前在建的海拔最高、單位面積最大的商務(wù)大廈，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，其中地下一層為停車配套，2至5層為購物中心，6至27層為酒店、商務(wù)休閑、會(huì)所之用……”
    目前，在海隆廣場門前洛隆路西端的商業(yè)街兩旁已出現(xiàn)多個(gè)樓盤，海隆廣場的落成，在“成為海寧一座標(biāo)志性建筑”的同時(shí)，也將成為經(jīng)營者、消費(fèi)者及海寧城北居民休閑、購物、健身的好去處和海寧城北一道亮麗的風(fēng)景線。
    據(jù)百匯海隆廣場負(fù)責(zé)人徐寶良介紹，海隆大型綜合商業(yè)中心占地117畝，總建筑面積約10萬平方米，分三期建設(shè)。目前建成的一期工程建筑面積約4.5萬平方米，其為汽配、五金商貿(mào)、物流中心區(qū)；二期工程為建筑面積約2.5萬平方米的海隆帝豪大廈，主要作用于百貨與休閑生活商務(wù)區(qū)；三期工程為約3萬平方米的電子商務(wù)與產(chǎn)品研發(fā)區(qū)。在三大商業(yè)區(qū)塊中央，建有占地2.5平方米的休閑中心廣場。
    “百匯海隆廣場構(gòu)筑以信息流、物流、商貿(mào)三位一體的中心和與生活業(yè)態(tài)相結(jié)合的新型市場，其業(yè)態(tài)的先進(jìn)性是其隆市的保障，可以說這是海寧的標(biāo)志性建筑，是浙江商貿(mào)業(yè)的標(biāo)桿。”浙江省市場協(xié)會(huì)秘書長呂振華在百匯海隆廣場推介會(huì)上如是說。

汽配市場連鎖長三角
    在眼下房市低迷情況下，百匯海隆廣場能贏得廣大商戶的青睞，得益于實(shí)力雄厚的投資者和得天獨(dú)厚的投資環(huán)境。
    徐寶良告訴《市場導(dǎo)報(bào)》記者，百匯海隆廣場是浙江寶馬集團(tuán)旗下的浙江海隆投資建設(shè)、浙江汽配城組建團(tuán)隊(duì)傾力運(yùn)營，浙江汽配城是惟一一家躋身“中國商品專業(yè)市場最具競爭力50強(qiáng)”汽配專業(yè)市場，也是浙江省28家重點(diǎn)市場之一，杭州市百強(qiáng)民營企業(yè)，浙江寶馬集團(tuán)掌門人朱財(cái)寶被評(píng)為“改革開放30年浙江十大市場杰出人物”，浙江汽配城專注于做專業(yè)市場，堅(jiān)持“專業(yè)的人做專業(yè)的事”。百匯海隆廣場是其在成功創(chuàng)建三大連鎖市場即江蘇蘇州江南汽配市場、山東曲阜機(jī)動(dòng)車配件市場、安徽池州百匯汽配五金市場后的第四個(gè)連鎖市場。浙江寶馬集團(tuán)目前已形成了總部市場向連鎖市場實(shí)行一體化配送，連鎖市場各自區(qū)域配送的格局。2007年總部市場成交額達(dá)60億元，已開業(yè)的蘇州江南、山東曲阜兩大連鎖市場成交額20多億元，2008年成交額達(dá)100多億元。
    浙江寶馬集團(tuán)積18年辦專業(yè)市場經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施品牌和人才資源輸出，讓經(jīng)營者看到了海隆廣場的前景。
    海隆大型綜合商業(yè)中心被專家和經(jīng)營者看好的另一優(yōu)勢是優(yōu)厚的地理和投資環(huán)境。徐寶良說，海寧2007年列全國百強(qiáng)縣（市）22位，處于杭州都市經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)，即將投建的杭州第二條繞城公路和紹嘉通道將大大縮短其與杭州、紹興間的距離，同城效應(yīng)將快速提升百匯海隆廣場的商業(yè)效應(yīng)。
      
政府項(xiàng)目多重利好
    百匯海隆廣場是海寧市政府2007年引進(jìn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，建在海寧市文苑路與洛隆路交匯處，處于海寧市政府正在建設(shè)的城北商貿(mào)中心核心區(qū)域。為加快海寧的商業(yè)中心建設(shè)，海寧市政府出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)我市第三產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展若干政策的實(shí)施細(xì)則》，政府將對(duì)入駐市場經(jīng)營者給予相應(yīng)的稅收返還及財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，這將有效激發(fā)經(jīng)營者的熱情。
    海寧市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，海寧市商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)以來，城北洛隆路商業(yè)街就是要第一個(gè)著力抓好的項(xiàng)目，而海隆廣場就是這個(gè)項(xiàng)目的龍頭，所以說這個(gè)大型廣場的崛起，對(duì)于促進(jìn)海寧城北商業(yè)繁榮也具有非常重要的意義。
    徐寶良說，百匯海隆廣場市場群擁有各種戶型商鋪300余套，以汽車配件、汽車美容、五金機(jī)電等業(yè)態(tài)并配倉儲(chǔ)物流中心。戶型豐富，市場以中小戶型為主，其中面積100平方米以下的商鋪約占一半。
    市場商鋪采取一次性買斷產(chǎn)權(quán)方式，購買商鋪可享受當(dāng)?shù)劂y行貸款支持。即將開建的二期海隆帝豪大廈商場、公寓、寫字樓等配套用房，將采取租售并舉的辦法。
    海隆廣場在市政府優(yōu)惠政策的前提下，將給予商戶免繳一年物業(yè)費(fèi)的政策。