津新紅橋09年強勢崛起“三河五岸”六大亮點
2009-2-17 14:59:00 來源:物流天下 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
今日三岔河口
紅橋區地理位置獨特,北運河、子牙河、南運河流經區內在三岔河口匯入海河,形成“三河五岸”的地理態勢。
“愛山者仁,愛水者智”,親水的紅橋人很善于“圍水做文章”。“一心、雙核、五帶、八區”的總體城市規劃和“商貿紅橋”的功能定位自然離不開水,如作為海河綜合開發工程第一節點的泰達城項目便是最好的證明,該項目被南運河和子牙河兩河環抱,三面環水,未來前景自然被看好。而京滬高速天津西站改擴建工程又給紅橋區帶來了難得的歷史機遇,加快推進基礎設施建設,大力發展商貿旅游業,成為紅橋人的共識。今年,紅橋區將著力加快71個重點項目建設,其中商貿項目10個,商住項目11個,定向安置經濟適用房15項,社會事業和民計民生項目17個,市政基礎設施項目18個,累計總投資達120億元。
“新紅橋”可以說亮點多多,讓人目不暇接。看完亮麗的紅橋,明天走進南開老城廂,體驗它的新變化。
亮點一
關注民生主打
10項環境工程
紅橋區今年將重點打造10項環境建設工程,為群眾創造宜居生活環境。
這10項環境建設工程包括:加大對老住宅區環境的綜合整治力度,實施子牙北里、天寶公寓等49片43萬平方米舊樓區綜合整修;落實舊樓區準物業管理,提升物業管理水平;改善居民出行條件,完成區內所有土路和積水點改造,對五中后大道等20條支線里巷道路進行改造;搞好綠化景觀建設,新增萬通上游國際(查看地圖)等5個住宅小區和河北大街立交橋等路橋周邊綠地29萬平方米,充實提高綠化57萬平方米;加強現代化環衛設施建設,新建改造公廁10座;做好供熱工作,力爭全面完成老住宅供熱補建;搞好33萬平方米的房屋修繕;完成光榮道兩側建筑節能改造和7幢住宅樓房平改坡工程;加快夜景燈光建設,打造光榮道、芥園道等重要節點,形成特色鮮明的景觀效果;全力實施老住宅燃氣補建工程,力爭消滅民用天然氣的空白點。
亮點二
大胡同金三角
崛起新商貿區
紅橋區海河華鼎綜合商貿建設項目位于金鋼橋、通北路、張自忠路圍成的被譽為大胡同“金三角”的區域內,南至通北路,西北至張自忠路,東北至大胡同路,毗鄰大型小商品集散地大胡同商貿區及環境優美的海河景觀帶,具有得天獨厚的地理優勢。該項目規劃總建筑面積16.55萬平方米,總投資約14億人民幣,是集寫字樓、酒店、公寓、商業為一體的綜合性現代商務商業中心。此次開工建設的是一期項目,建筑面積8.45萬平方米。建筑單體設計采用先進的設計理念,整體建筑造型既有國際化的時代特征,又有中國文化內涵,同時反映出天津的地域特色和文脈。
該項目建成后,將連同大胡同地區現有的50萬平方米商貿集群,加上正在規劃建設的一批商務商貿設施,使該地區成為配套服務完善、交通便捷順暢,集商貿、物流、商務于一體、以小商品集散和現代物流業為主要特色的物流型商貿商務功能區,不僅能有效帶動該地區商業、貿易、旅游業的發展,還能放大本市作為北方經濟中心和國際性港口城市的服務功能。
亮點三
陸家嘴登陸津門
打造現代商住群
小伙巷陸家嘴現代商住群,是由上海金融貿易巨頭“陸家嘴”登陸津門投資開發的首個大型建設項目,將建成一個綜合性現代服務業集聚中心和國際社區。該項目開發建設總規模為116.5萬平方米,包括45萬平方米的“天津陸家嘴金融廣場”項目和71.5萬平方米的“天津虹橋國際社區”項目,總投資達到120億元人民幣。
天津陸家嘴金融廣場項目坐落在紅橋區大豐路與北馬路交口,北接針市街規劃路、南至北馬路、西鄰大豐路、東鄰中研院長征醫院,投資額達45億元人民幣,主要建設兩座雙子辦公樓、一棟公寓式酒店、一個購物中心等集商業、辦公、文化、娛樂、餐飲、休閑功能于一體的綜合性現代服務業集聚平臺,打造天津北部地區重要的現代商務商業中心區。該項目將于年內開工。
天津虹橋國際社區——陸家嘴河濱公寓項目將建設成為具有運河特色文化韻味、適合國際家庭居住的國際社區。目前該項目一期工程已正式開工,建筑面積10萬平方米,計劃于2011年底建成。
亮點四
泰達城商業區
扮靚三岔河口
泰達城是海河綜合開發工程第一節點,占地85.1公頃,建筑面積150萬平方米,總投資超過70億元人民幣。該項目地塊被南運河和子牙河兩河環抱,三面環水,緊鄰內環線,是本市的中心區域。商業區項目位于泰達城內3號地,是泰達城的重要組成部分,占地面積12萬平方米,總建筑面積40萬平方米。商業區以旅游休閑為主題,以體驗經濟為核心,集現代旅游商務、購物娛樂、文化教育、生活休閑于一體。隨著商貿區的開發建設,一批國內知名的房地產開發商、休閑娛樂運營商、電影超市運營商、特色餐飲經營商、體育運動開發商以及國際名牌專賣店、國際酒店連鎖集團將入住其中,在商貿區內形成擁有五星級酒店、5A寫字樓、酒店式公寓、高級百貨店、專賣店、特色商業街、大型超市、餐飲娛樂等諸多商業設施的多功能復合型商業業態。今年啟動建設的一期工程10萬平方米,預計投資8000萬元。
亮點五
7條特色街交織
“濃縮”津門文化
充分發揮紅橋區歷史文化悠久、自然資源豐富等優勢,今年將大力發展商貿旅游服務業,重點打造7條特色街。
估衣街百年歷史風貌街 整體提升改造估衣街,再現估衣街百年繁華老街的風貌,深入挖掘天津商業發展脈絡,突出體現民俗風情,逐步調整業態,借助此地區的歷史文化資源及商業資源優勢,將其建設成為集商賈文化、現代商貿為一體的旅游產品。
潞河風情街 結合西沽公園的提升改造工程,重塑北運河岸線景觀,重現清代名畫《潞河督運圖》描述的歷史場景,充分體現天津歷史民俗和民風,重點打造潞河風情街,建筑面積3.96萬平方米,營造一個以民俗為主題的生態、休閑、文化旅游園。
芥園道商務金融街 盤活芥園道兩側閑置的商業載體:建筑面積1.6萬平方米新春花苑(查看地圖)底商改造工程將于近期完工。重點吸引各類銀行及餐飲企業入駐芥園道,使其成為紅橋區的商務金融街。
湘潭道創意產業街 意庫創意產業園在老廠房的基礎上進行了藝術設計和外貌改造,既保留老建筑的歷史風貌和建筑結構,又為這些老廠房注入了新的產業元素,將其逐步建設成為融商業、辦公、公建、居住和休閑娛樂于一體的多功能園區。將依托意庫創意產業園,重點打造產業園外湘潭道,將其打造成創意產業特色街。
龍悅南運河北路餐飲街 啟動建設龍悅五星級酒店,充分利用南運河沿岸的景觀資源,在南運河北路興建有特色的公建設施,對該地區現有的閑置廠房進行提升改造,積極引進特色餐飲,打造龍悅南運河北路餐飲特色街,使游客在體味“老天津衛”風土人情的同時,還能夠享受特色餐飲及星級住宿服務。
三號路酒文化街 依托天津津酒集團的資源,充分利用酒廠內的酒窖、部分廠房和酒廠周圍的網點,進行合理規劃建設提升,打造以酒文化為核心的工業旅游、酒樓餐飲特色街。
西關北里清真小吃街 依托該地區回族聚集區的特點和清真南寺的資源,在西關北里規劃建設清真小吃特色街。
亮點六
西站商業副中心
成經濟新增長極
京滬高速鐵路天津西站項目是京滬高速鐵路的重要節點工程,西站建成后將實現地鐵、公交、出租車和鐵路等交通工具的“零距離換乘”。新西站預計2011年建成投入使用,目前紅橋區正在加緊子牙河以南地區拆遷。
作為天津商務商業副中心,西站地區整體開發10平方公里,是未來幾年天津中心(查看地圖)城區最重要、規模最大、發展前景最好、帶動作用最強的一個經濟功能區開發建設項目。西站地區規劃結構為四河六岸、雙核引擎、軸線發展。總體規劃了五大板塊,即核心板塊,規劃為金融、商業、商住等現代服務業;休閑娛樂板塊,規劃為濱水休閑、商業娛樂、高端居住;樞紐商業板塊,規劃為站前商業、商住、少量都市產業;北運河西生活板塊,規劃保留居住和河北工業大學校區;北運河東生活板塊,規劃為新建住宅、生活配套、創意產業。整個地區規劃總建筑面積1500萬平方米。