對于牛年的中國樓市，SOHO中國董事長潘石屹近日給出一個悲觀的看法：“2009年中國的房地產市場仍會比較低迷。”潘石屹向媒體表示，今年政府對房地產的政策主要是“松綁”，各種“松綁”的政策基本都已出臺。
    “但樓市下滑的大勢已經形成，這些政策‘紅包’能不能阻止大幅下滑的趨勢，不光取決于房地產市場的情況，更取決于看大的經濟形勢，效果還需要觀察。”
    評論
    自從去年年初拋出“百日巨變論”之后，潘石屹對樓市的判斷也學會 “謹慎”起來。
    溫家寶總理前不久表示，擴大消費關鍵是看老百姓手中有沒有錢。而中國樓市南北消費情況差異很大，南方是“炒樓”，銷量并不代表真正需求，因此還有很大的下降空間；而北方的需求是實實在在的，價格下降空間有限。這就要求政府因地制宜地出臺政策，該“松綁”的“松綁”，該“勒緊”的絕不放松。