天河區對農貿市場說“不”
該區商業網點發展規劃公示,提出農貿市場都要改造為肉菜市場 
 

  
 
　　本報訊天河商圈怎么設？歡迎市民來提意見。近日，天河區將《廣州市天河區商業網點發展規劃（2007-2020）》向外公示，記者從規劃中獲悉，規劃中除對整個天河區區域進行完善商業網點布局外，亦就解決“城中村”改造和“住改商”等熱點、難點問題提供對策措施。其中，規劃期末天河區不再有農貿市場。

　　按照規劃，天河區規劃構筑“一軸集聚、兩圈協同、三帶輻射、多點多特色”的商業總體空間格局。“一軸”指廣州新城市中軸線，北起燕嶺公園，經天河體育中心、珠江新城至海心沙市民廣場。“兩圈”指核心商圈和東部新商圈。“三帶”指天河路—中山大道商業發展帶、天源路-廣汕路商業發展帶和珠江濱水休閑商業帶。“多點多特色”主要指以地鐵沿線和出入口樞紐站為節點的各級商業中心，包括3個都會級商業中心、6個零售主導型區域級商業中心、4個商品交易市場群、3條市級商業街、17個社區商業中心，以及由零售商業網點、商品交易市場、商業街、物流中心、酒店會展和社區零售、居民服務業和餐飲設施構成的業態結構合理而豐富的商業網點體系。

　　核心商圈：廣州大道以東、廣深線以南、華南快速干線以西、珠江以北的地區，包括天河南、林和、石牌、冼村和獵德等五條街的行政區范圍，面積約18平方公里。

　　東部新商圈：科韻路以東、廣深高速以南、珠吉路以西、臨江大道以北的地區，包括棠下街、車陂街、黃村街、前進街、珠吉街等行政街的范圍，面積約22.02平方公里。

　　在建設物流中心的規劃上，沙太路沿線貨運場將搬到市區外圍，發展成為廣州市乃至華南地區的物流管理、控制、服務中心區域之一。據知，沙太路沿線貨運站場將被定位為“貨運發展過渡區”，在規劃近期控制其發展規模，逐步引導其遷出至廣州市外圍的貨運發展區。

　　在建肉菜市場方面，天河區現有肉菜市場58個、農貿市場45個。規劃期末，規劃天河區共有肉菜市場72個。其中，規劃保留肉菜市場37個，規劃新建肉菜市場9個，符合規劃現狀的26個農貿市場分階段采取撤、并、轉的方式改造為肉菜市場。規劃期末天河區不再有農貿市場。

　　亮點解讀

　　城中村部分用地商用推動改造

　　天河區有多個“城中村”用地，主要分布在石牌村、鳳凰村、車陂村、珠村和環城高速公路以南、廣園路以北、廣州氮肥廠以西一帶的區域。按照規劃，“城中村”的部分用地將轉化為商業用途，通過轉變“城中村”生產方式和解決村民就業問題來促進“城中村”的改造和發展，完善和提升這類“城中村”的城市功能來增強“城中村”集體經濟的投資能力，推進舊村改造。

　　獵德村和冼村地處珠江新城CBD區域：將規劃相應用地作為商業用途，增加珠江新城的商業、商務以及休閑功能配套，并促進“城中村”改造的實施。

　　車陂涌兩岸：將被規劃為文化休閑商業街，使其成為東部新商圈和車陂區域級商業中心的重要組成部分。規劃實施中，通過車陂涌的河涌整治來啟動兩岸“城中村”的改造和商業街的建設，推動車陂“城中村”的整體改造工作。

　　住改商部分保留納入社區商網

　　《規劃》涉及“住改商”指引，將可以規劃期內保留的“住改商”網點納入社區商業網點規劃，并在業態設置上加以引導和控制。未納入社區商業網點規劃的“住改商”，在不存在污染擾民、安全隱患的情況，符合消防、衛生、環保和規劃的相關法規等條件下，予以保留，逐步引導其向街道內適宜發展和選擇發展的地段搬遷。分成三個標準：

　　市區級商業中心周邊路段、已經成為商業中心重要組成部分的“住改商”：規劃此類“住改商”為適宜發展路段和選擇性發展路段，以天河南街、林和街、員村街和石牌街為主；

　　街道社區、“城中村”、城鄉結合部地區，具有發展社區商業街基礎的“住改商”：應改造商業網點設施、優化商業業態、引導其發展為社區商業街，以林和街為主；

　　部分位于商業街周邊、非臨街住宅底層的“住改商”：此類商業為非“住改商”路段，以興華街為主。

　　請你提意見

　　●規劃對象：天河區行政區劃內的商業中心和商業網點，其中商業網點包括大中型零售商業網點、商業街、商品交易市場、物流中心、酒店會展設施、肉菜市場和社區商業網點（包括零售商業、餐飲及生活服務網點）。

　　●規劃期限：2007-2020年，劃分為規劃近期：2007-2010年及規劃遠期：2011-2020年兩個階段。

　　●公示時間：1月15日至2月15日。

　　●公示地點：天河區天府路1號天河區機關大院2-3號樓大廳。規劃文本及詳細圖紙也可在天河區信息網（http://www.thnet.gov.cn）“通知公告”欄目中下載瀏覽。