經濟對房地產業過度依賴短期內無法改變
2009-1-12 13:47:00 來源：現代物流報 編輯：56885 關注度：摘要：... ...
□ 馮治
據相關測算表明，房地產業每減少100萬平方米建筑量，就會影響30萬人的就業，減少鋼材需求兩萬噸，減少門窗需求8萬套，減少兩萬套左右的衛生潔具需求。房地產行業在我國固定資產投資中所占比例已達1/4左右，且上下游共涉及50多個行業。在出口萎縮、消費不振的背景下，如果房地產業出現劇烈下挫，我國經濟迅速下滑的風險將加大。而地方財政對房地產的依賴更不待言。
記得在2008年住交會上，一位經濟界人士說過這樣一段話：“無論你喜歡不喜歡房地產，無論你說房地產是綁架了中國經濟，還是說房地產是中國經濟的重要支柱產業，都意味著一件事，就是房地產市場很重要。所以今天說房地產市場，房地產經濟約等于中國經濟，約等于民生。所以，這個市場如果出問題，中國經濟一定出問題，民生也會出問題。”雖然這段話還存在一定爭議，但是房地產市場對于中國經濟穩定增長的重要性是不言而喻的。經濟對房地產的過度依賴已是一個短期內無法改變的事實，一時還找不到一個產業來替代房地產對經濟的拉動。
在此情況下，重新提振房地產業成為促投資、保經濟的必要選擇。房地產被推至 “國民經濟的重要的支柱產業”，保障性安居工程被列為 ““國十條”之首，如此政策組合明確傳遞出“保發展必先救房地產”、“促投資離不開穩樓市”的取向。
必須提醒的是，在擴大內需中，作為政府一方面要把房地產業作為一個重要產業來經營，充分發揮其拉動經濟增長的作用。另一方面，也要從經濟持續穩定發展的角度審視房地產業的作用，避免經濟結構中過分依賴房地產業，以合理的產業結構應對經濟發展中的風險。
