廣百集團牽頭組團145億造全國最大國際商貿城
2008-9-4 10:00:00 來源:物流天下 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
一期項目預計2010年全面開業
一個比深圳華南城大2.5倍、比義烏小商品批發市場大2倍的綜合專業批發市場物流園區本月底將在廣州奠基。
《第一財經日報》昨天從擔綱此項目的控股股東廣百集團獲悉,廣州為迎合珠三角產業調整和優化升級,正籌劃建設一個全國最大的國際采購大平臺“廣州國際商品展貿城”(下稱“國際商貿城”)。該項目占地48000畝,按照容積率1.8計算,建筑總面積約576萬平方米,預計總投資將達到145億元。
預計年交易額1000億
國際商貿城將分三期開發建設,項目將包含商品交易區、一體化商務中心、國際會展中心、物流中心,以及社區功能服務區、客運中心、公寓等配套設施建設。其中,商品交易區、國際會展中心的總建筑面積將達到項目總面積的75%~80%。
“第一期建設規劃用地約1000畝,建筑面積120萬平方米,投資額約30億元,預計2010年全面開業。”廣州國際商品展貿城股份有限公司(下稱“國際商貿城公司”)董事總經理李彥東透露,一期項目將以進口工業原材料為主。珠三角產業群目前大量企業生產依賴進口原材料,僅化工原材料進口量每年就達200億元;國際商貿城依托于此正是切中其軟肋。
“二期將以出口為主,向全國及全球推廣中國產品,推動產業升級,同時也是廣交會的補充;三期規劃是朝陽產業,主要涉及汽車、機械行業。”李彥東表示,項目建成后,將成為全球最大的產品進出口貿易、研發和展示中心;預計年產品交易額將超過1000億元。
為確保項目順利實施,廣州市政府成立了由副市長甘新擔任組長的建設領導小組,目前國際商貿城的五套具體規劃方案正在由專家論證評選當中,預計本月底舉行奠基儀式。
廣百集團相對控股36%
記者調查獲悉,國際商貿城目前由國際商貿城公司負責項目開發建設,而該公司則由廣州百貨企業集團公司、廣州市番禺區房地產建設企業集團公司、廣東物資產業(集團)有限公司、廣州市通悅投資有限公司、廣州中凱實業投資有限公司、廣州番禺南星有限公司及廣州市祈達貿易有限公司等7家國有、民營企業共同出資組建,注冊資本1.5億元。其中,廣百集團占36%股份;番禺區房地產建設企業集團持有28%股份;廣東物資集團持有8%股份;其余分別持有7%股份。廣百集團黨委書記、董事長荀振英兼任國際商貿城公司董事長。
“這個組合相當有意思。”一位了解內情的人士向記者透露,廣州市通悅投資是香江控股(600162.SH)全資子公司;廣百集團是廣百股份(002187.SZ)的母公司;廣東物資集團的汽車和木材經銷規模均居全國第一,鋼材經銷規模居全國第四,該公司下屬廣物汽貿集團正醞釀A股IPO上市。除此之外,其他公司或在服務業或在進出口方面有一定優勢,這將為國際商貿城今后的發展奠定一定的基礎。
“按照政府總體原則,國際商貿城項目將選址廣州市番禺區化龍鎮,離市中心區17公里。”荀振英向記者透露,這一決定主要緣于化龍鎮在珠三角經濟圈腹地貫通東西、連接南北的商略作用。根據廣州市規劃,預計2010年底該項目地塊周邊將建成“三縱三橫”6條高速公路,一小時車程便可到達機場、港口碼頭以及珠三角各經濟重鎮,距廣州番禺新火車站僅有10分鐘。也有知情人士透露,相對于廣州日漸稀缺的土地資源,化龍鎮本身有很多城市預留地,土地租賃價格相對便宜。