7月份已經(jīng)為下半年的房地產(chǎn)走向定下了基調(diào)，全國(guó)范圍內(nèi)的冷清或仍將持續(xù)下去，特別是深圳的斷供風(fēng)波不斷挑撥著購(gòu)房者敏感的神經(jīng)。綜合從上半年的情況來(lái)看，天津樓市相比較于其他樓價(jià)虛高的城市，震蕩要小得多，盡管價(jià)格出現(xiàn)停滯，但大幅下挫的情況也被業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為可能性不大。 
　　樓市的未來(lái)會(huì)是怎樣？或許可以從開發(fā)商對(duì)招商地塊的關(guān)注上得到答案。近日，在泰達(dá)國(guó)際會(huì)館召開的房融 2008投資天津峰會(huì)暨天津土地合作洽談會(huì)上，開發(fā)商對(duì)招商地塊的關(guān)注也許可以理解為在抱團(tuán)過冬之后，開發(fā)商們已經(jīng)準(zhǔn)備迎接下一輪行情。 
　　開發(fā)商依舊"尋地" 
　　從數(shù)據(jù)上看，天津樓市在上半年過渡得比較平穩(wěn)。觀望濃厚、打折促銷增多等等都出現(xiàn)在了上半年的樓市，不過比起其他城市，在天津投資的開發(fā)商完全可以感到慶幸。 
　　天津的樓市被一些業(yè)內(nèi)人士稱為資金的"避風(fēng)港"，這也使得類似的土地合作洽談會(huì)獲得了不少業(yè)界關(guān)注。本次會(huì)議上，萬(wàn)科地產(chǎn)、新加坡凱德置地、吉寶置業(yè)、北京當(dāng)代集團(tuán)、上海景瑞地產(chǎn)、京漢集團(tuán)、津?yàn)I發(fā)展、天房集團(tuán)、金融街、香港僑博基金、澳大利亞 AYR基金、中海地產(chǎn)、渤海銀行、東亞銀行、第一太平戴維斯等數(shù)十家機(jī)構(gòu)均出席。 
　　大面積的關(guān)注說(shuō)明開發(fā)商對(duì)樓市的關(guān)注并未縮減熱度。據(jù)組委會(huì)負(fù)責(zé)人新時(shí)代地產(chǎn)傳媒總經(jīng)理謝長(zhǎng)風(fēng)介紹，在當(dāng)前銀根緊縮的形勢(shì)下，招商和融資已成為眾多機(jī)構(gòu)的迫切需求，所以能讓資金與項(xiàng)目充分對(duì)接，讓開發(fā)商集體抱團(tuán)共同渡過房地產(chǎn)市場(chǎng)的冬天的活動(dòng)自然會(huì)受到關(guān)注。 
　　濱海概念成亮點(diǎn) 
　　濱海新區(qū)的樓市在近年已經(jīng)成為天津房地產(chǎn)界的熱門話題。政策扶持、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、高端市場(chǎng) ……業(yè)內(nèi)對(duì)濱海樓市的評(píng)價(jià)頻繁集中在以上一些詞匯上。在當(dāng)前樓市并不景氣的情況下，作為濱海新區(qū)核心區(qū)域的開發(fā)區(qū)和塘沽區(qū)也確實(shí)顯示了較好的抗跌性。 
　　在本次土地合作洽談會(huì)上，與濱海概念有關(guān)的區(qū)域和項(xiàng)目也受到了眾多開發(fā)機(jī)構(gòu)的關(guān)注。河?xùn)|區(qū)和津南區(qū)的部分推介項(xiàng)目成為了本次洽談會(huì)的亮點(diǎn)。 
　　河?xùn)|區(qū)副區(qū)長(zhǎng)畢寶泉表示，河?xùn)|區(qū)作為連接濱海新區(qū)與市中心的橋梁，其地位優(yōu)勢(shì)明顯，是未來(lái)天津的物流中心、客運(yùn)中心和宜居城區(qū)，京津城際快車的通車一些利好因素都將極大促進(jìn)河?xùn)|的經(jīng)濟(jì)提升及功能定位的提升。 
　　津南區(qū)處于天津市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主軸上，是承接中心城區(qū)城市功能和濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)功能的重要地區(qū)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)區(qū)域。津南區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)趙仲華表示，葛沽作為濱海新區(qū)的一部分，津南區(qū)作為環(huán)城四區(qū)之一，正在努力推進(jìn)城區(qū)建設(shè)工作，將大力推進(jìn)天嘉湖旅游區(qū)、小站練兵營(yíng)等項(xiàng)目的建設(shè)。