昨天，世界500強“特易購”拿下顏料坊地塊，高調進駐秦淮城南現代服務業集聚區。 
明天，這個集聚區會吸引更多的目光——去年落戶在此的全球500強企業瑞典宜家家居，將正式開門迎客。 
巨頭的加盟，讓城南的這片土地上一時間“巨星閃耀”，現代服務業集聚效應凸顯。 
重量級企業相繼進駐，集聚效應快速提升 
讓我們來看一組令人欣喜的鏡頭—— 
明天，總投資5400萬美元的瑞典宜家家居南京店，將正式亮相城南現代服務業中心地帶——卡子門時尚家居生活集聚區； 
10月份，總投資8億元的紅星美凱龍全球家居生活MALL，也將開門迎客； 
此前，MG名爵汽車銷售中心等一批名車4S店，已陸續在大明路國際汽車街區落戶； 
在中國現代工業和軍事工業發祥地——金陵機器制造局原址上打造的“晨光1865創意產業園”，眼下招商進展順利，成為秦淮現代服務業集聚區里的亮點； 
此外，大明路汽車電子產業園、雙龍街立交東側的大型銷品茂、大明路汽車街商務中心、天誠二手車交易市場等項目正在推進…… 
這批總投資超過40億元的重大項目的推進，正使城南現代服務業的集聚效應快速提升。 
“宜家、紅星、特易購，這些建立在大流通格局上的大型時尚家居、商業市場，有強大的品牌號召力和強勁的龍頭帶動作用，它們將對城南現代服務業的集聚產生持久的影響。”秦淮區區長馮亞軍說，每個大項目的進駐都如同一個助推器，提升了城南地區商業的發展品位，為整個地區注入國際先進的商業理念、物流系統和零售模式，整體優化了城南商貿服務區的業態與結構，提升了城南現代服務業集聚區的影響力和輻射力；與此同時，這些項目也使秦淮區的產業結構更加明晰、商業布局更趨合理成熟。 
3年內完成集聚區的整合開發 
早在2007年，南京市及秦淮區政府即開始規劃，用3—5年的時間，投資200億元，在北起雙橋門立交、南至繞城公路雙龍街立交、東起規劃中的智慧新城、西至龍蟠南路—寧溧路，占地面積2000畝，沿龍蟠南路—寧溧路一線，全長約3.4公里的區域，打造業態領先、品位卓越、功能齊全、時代氣息濃烈的高端現代服務業集聚區。 
集聚區內將布局大型高端商貿市場、購物廣場、商務樓宇、五星級酒店、高檔住宅小區等，在此期間，秦淮區將強化規劃引導，推進各類資源向現代服務業集聚區集聚，重點建設一批為服務業發展提供載體的基礎設施項目，加快推進一批產業帶動性強的功能性項目。并結合現代服務業集聚區建設，優化地區交通基礎設施，形成更加快速便捷的城市交通網。同時進一步完善生活環境，構筑優質、方便、人性化的服務體系。 
到2010年，秦淮現代服務業集聚區將完成2000畝土地的整合開發，建成200萬平方米的大型商貿市場群、20萬平方米的商務樓宇及酒店，形成年銷售額200億元以上，實現年稅收10億元以上，成為全市現代服務業發展新的亮點和極富潛力的增長點。 
筑巢引鳳，吸引更多商業大腕進駐 
栽得梧桐樹，才能引來金鳳凰。一個個全球知名品牌企業的相繼進駐，與整個城南現代服務業集聚區良好的投資環境和服務有很大關系。 
一直參與特易購落戶前期談判的秦淮區商務局局長陳光輝介紹，和宜家家居一樣，與特易購這樣的全球500強企業進行前期合作談判，難度相當大。在談判進入關鍵期的那一個月，他們僅去上海特易購辦事處就有近十次，談判用的材料，摞起來有兩米多高。專業細致的服務和鍥而不舍的誠意，終于感動了對方，并最終促成了這一大腕級企業的順利進駐。 
目前，整個集聚區的外部發展條件也十分優越，集聚區周邊有地鐵1號線、正在規劃建設中的鐵路南站和地鐵3號線等交通樞紐，是主城區南部的咽喉要道，交通便利，人流、物流、信息流高度集中，區位優勢得天獨厚。 
作為南京市政府確定的全市現代服務業發展重點之一，秦淮現代服務業集聚區的發展也得到了市發改、規劃、國土等部門，從規劃、資金、政策、用地等方面的大力支持，各方都主動引導資源向集聚區集中。秦淮區委、區政府也實行了區領導重點項目推進考核制，區四套班子領導對集聚區重點項目實施跟蹤服務，重點推進，年底統一考核。各部門實施“定領導、定部門、定目標、定責任、定時間”的“五定”掛鉤聯系服務制，對掛鉤企業定期上門，從洽談、聯系、落戶、開工、投產各個環節提供“保姆式”全方位服務，和“扶上馬，送一程”的全過程跟蹤式服務，全面掌握企業生產經營情況，幫助解決實際困難。 
相信不久的將來，會有更多“鳳凰”飛落秦淮現代服務業集聚區。 
南京日報記者 韋銘 通訊員 屠康敏 陳榮華 實習生 陳珍娜