8月13日，記者從北京經濟信息中心獲得關于未來經濟走勢預測的研究報告。其中一份名為《2008?2010北京市經濟發展趨勢判斷》（以下簡稱“判斷”）的報告中指出，受內外因素影響，今年上半年北京經濟增速保持穩健態勢，預計全年經濟增長11.2%,CPI穩定在5.3%左右。 
　　投資先抑后揚
　　北京市已經連續5年保持經濟增速在11%以上。其中，2006、2007年均在12%以上，今年年初，出于對全年經濟形勢的判斷，北京市將全年經濟增長目標定在11%。
　　固定資產投資一直是拉動北京經濟增長的“強力發動機”。然而根據北京經濟信息中心數據，2008年上半年，受緊縮宏觀調控政策和奧運檔期影響，上半年北京市全社會固定資產投資完成1594.9億元，同比增長14.9%，然而扣除價格因素后，實際增長僅有5.8%。
　　北京經濟信息中心經濟運行部專家表示，部分原因在于經濟周期的固有規律。根據改革開放以來的經濟運行數據，北京市的一個經濟周期上升期約為4年，下降期約為3年。2008年北京市經濟處于從擴張期向減速期進行過渡的階段，這一狀態將持續到2010年，未來兩年的經濟增長率預計在10.5%左右。
　　不過，盡管未來三年宏觀調控依然偏緊，全國信貸、土地、節能減排三道閘門依舊緊收，但北京的土地、資金要素供給相對充足。
　　金融創新方面，創業板以及被喻為中國納斯達克的新三板有望打通中小企業上市融資的渠道；通過股票市場、債券市場、信托產品等途徑融資將成為替代銀行借貸的重要手段。而今年5月，銀監會發布的《小額貸款公司試點指導意見》，使民間資本借貸合法化，這將有望成為企業融資的新渠道。
　　同時，北京市土地供應充足。2008年上半年數據顯示，工業、商業和居住用地供給同步增加，奧運會后北京將穩步推進大興等新城建設。
　　2008年5月，北京市出臺《北京市城市建設節約用地標準》，在一定程度上能夠提高土地的使用效率，釋放部分供給。
　　北京市政府期望通過加快保障性住房建設、推動高端產業功能區發展等帶動基礎設施和房地產投資。預計2008年四季度基礎設施、房地產業、工業投資有望出現集體增長，預計全年投資增長將維持在15%左右。這一增速也遠低于2007年17.6%的同比增長。
　　北京經濟信息中心有關專家表示，北京三季度固定資產投資增幅會下降到9.8%，但是第四季度會有回升。今年上半年，北京已有20個生物醫藥、裝備制造、電子信息等重大項目簽訂合同，預計在第四季度會對固定資產投資恢復增長起到重要抬升作用。
　　實際消費回落
　　2008年，北京市社會消費品零售額達到2210.7億元，同比增長21.6%，扣除價格因素，實際增長16.4%，比2007年還高0.4%。對比實際增長僅為5.8%的社會固定資產投資，北京市經濟增長主力軍已經毫無疑問的由投資轉為消費。
　　北京經濟信息中心經濟運行部研究員齊心表示，這一現象早在2006年出現，當年北京市最終消費率首次超過資本形成率后，消費需求日益顯現出強勁的增長勢頭。
　　另一位北京經濟信息中心經濟運行部研究員王小娥認為，北京市消費受經濟趨緩影響不如投資明顯的原因主要在于4個方面：
　　一是經濟增長方式的轉變。二是居民收入穩步增長推進消費結構升級。1990-2007年，北京市城鎮居民可支配收入年均增長16.3%，農村居民純收入年均增長12.3%。預計今年下半年，北京市將再次上調個稅起征點。三是社會保障制度完善以及巨額儲蓄支撐未來消費。2008年5月，我市城鄉居民儲蓄存款達10526億元，人均存款額度大約為8.6萬元。四是產業結構的升級。2008年上半年，北京市第三產業實現增加值3664.65億元，同比增長11.5%，1-5月份，第三產業法人單位同比實現利潤增長116.4%，增幅同比提高76.3%。
　　另外，年輕人居多數的消費人口結構和奧運等帶來的消費空間的優化也是消費增長的原因。
　　盡管北京消費潛力突出。分析人士仍然提醒，奧運會后，預計政府支出將會下降，全社會消費前景不樂觀，高增長的可持續性值得關注。物價的高位運行將對我市的消費需求產生抑制作用，特別是收入增長緩慢的低收入人群。
　　“預測”報告指出，預計三季度北京CPI將小幅回落到5.8%，年末CPI會落到5.3%。物價繼續保持高位，將會推動名義消費水平的上升，但實際消費水平卻會下降。
　　北京經濟信息中心經濟研究部研究員位志宇指出，自2007年下半年開始，北京市的CPI開始逐漸攀升，受此影響，北京市名義消費增長和實際消費增長之間的差值由去年8月份的0.04擴大到上半年的5.17。
　　1978年以來的數據顯示，CPI走高的年份，名義消費增長往往同步走高，在CPI達到峰值后，名義消費將急速回落。上半年的數據顯示北京市CPI已經趨穩（已達到或接近本輪上漲的峰值），名義消費增長也攀升到了21.57%的高點，雖然3季度有奧運消費的支撐，但依然具有較大的下行風險。
　　有關專家建議北京市采取減稅作為“藏富于民”的重要手段。報告顯示，從下半年開始，物價將高位回落，初步測算，北京未來三年CPI呈高位逐年回落態勢，平均漲幅在4.3%左右。隨著物價漲幅的持續回落，居民收入將有望保持平穩增長，預計三季度末，城鎮居民人均可支配收入增長13.7%，年末增長14.2%，實際收入也將穩步上升。