昨日，記者從國土資源部相關渠道獲悉，日前由土地宏觀調控課題組撰寫的《2008年上半年土地市場運行的經濟分析報告》（下稱《土地報告》）出爐。該報告指出，今年上半年全國土地供應總量同比減少25.27%，對兩年后全國房地產市場總量和結構將產生有利影響。同時，報告統計分析指出，今年上半年的土地供應對GDP增長率拉動大致為0.68個百分點，并建議土地調控與金融調控同步化。

　　“今年全國土地供應波動起伏明顯，上半年工業用地大幅縮減，將會直接影響到經濟發展。”報告指出，在國際經濟和宏觀經濟的背景下，今年全國土地領域和土地市場運行面臨一系列的矛盾和問題。

　　據統計，2008年上半年全國土地供應的波動幅度在25%左右，而這似乎可能對未來經濟發展產生不利影響。

　　“建設用地供應量受多種因素的影響，小幅波動是不可避免的，但20%以上的大起大落是不正常的，對固定資產的投入，GDP的產出和資本的運行都會帶來不利的影響。特別是工礦倉儲用地比重大幅回落，直接影響國民經濟的增長。”報告說。

　　但報告同時指出，今年全國土地供應波動起伏，即供應量大降，卻有利于兩年后房地產市場的健康發展。

　　報告指出，“由于土地供應轉化為可上市的房地產新產品一般需要兩三年，所以2001年至2003年土地的過量供應帶來了2005年至2006年的房地產業過熱發展；2004年加強對房地產的宏觀調控，導致當年土地供應的銳減，形成2007年前后房地產業與房地產市場新的局面。近年來，土地供應量仍在不斷上升，2007年達到新的峰值，可能在2009年至2010年形成新的房地產業和市場的熱潮，這是值得嚴重關注的問題。”

　　鑒于此，《土地報告》指出，2008年上半年，由于國際國內市場形勢的變化，加之土地調控政策的作用，全國土地供應總量比2007年同期減少25.27%。但是，“我們認為，這并不是不好的現象，而是經濟發展規律的要求，同時，有了一個逐漸合理的土地利用結構和開發節奏。”報告說。

　　報告最后指出，目前是我國經濟社會發展方式轉變的關鍵時期，整個土地管理和土地市場必須滿足宏觀調控的需要，并建議土地調控與金融調控耦合化、一體化和同步化。