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57%京滬穗深四地市民反對政府救市 房價還會跌

2008-7-29 17:43:00 來源:物流天下 編輯:56885 關注度:
摘要:... ...
 今年以來,樓市可謂愁云慘淡。銀根收緊、二套房貸新政、保障性住房批量上市……宏觀政策接連出臺,市民觀望氣氛漸濃,成交縮減,降聲四起。樓市下半年將會上演何種行情?奧運概念能否支撐8月樓市一路走好?市民的預期和購房行為將有何變化? 
  受《廣州日報》委托,現代國際市場研究公司(MIMR)日前對穗、深、京、滬四地共917位市民進行了隨機街訪。調查發現,近七成(72%)受訪者對樓市信心仍然低迷,僅14%的受訪者認為奧運后房價仍可能上漲,37%預計下跌,35%認為基本持平,14%表示不清楚。
  未來樓價升還是跌?
  僅18%認為房價很快回升
  當前樓價持續下跌,展望未來樓市的整體走向,23%的受訪者認為“未來1~2年內樓價將繼續處于跌勢,直至房價泡沫完全擠出”,20%認為“拐點已現,國家宏觀調控效應初步顯效,未來1~2年內房價將平緩下調”,而7%認為“很可能步美國次貸風波后塵,嚴重影響中國經濟”,只有18%認為房價下跌是暫時的回調,很快將“止跌回升,繼續處于高位”,11%期待政府出手救市,21%則認為未來前景并不明朗。
  從短期來看,北京市民認為樓價將在奧運后進一步下跌的比例最高,分別高出滬、深、穗三地8個百分點、12個百分點和17個百分點。這在一定程度上反映了前期奧運概念被開發商炒作過度。
  政府應否出手救市?
  57%認為政府不應救市
  面對房價持續下跌,購房行為大大減少,市面上也出現了一些“政府應出手救市”的呼聲,對此,穗、京、滬、深四地總體上有38%市民認為,“樓價還沒跌至合理水平,政府應加大整治力度”,而19%的市民則認為“房價應由市場調節,政府不應干涉太多”,僅有22%的市民表示“政府應出手救市,穩定市場”。
  在持“救市”觀點的人群中,認為政府最應該采取的措施首先是構建多層次、滿足不同收入人群的住房需求保障體系(22%)。
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