雖然房企老板們一再否認房市“拐點”的到來，但從最能體現價格變化的環比情況來看，6月北京商品住宅銷售價格比上月僅上漲0.1%，為2005年以來最低值，而二手住宅售價更是出現了自2005年以來首次停漲，房價漲幅近乎停滯的現實再次證明了房地產市場依然是冬天。
　　昨日北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布的數據顯示，上半年，全市房地產開發投資794.4億元，增長11.9%，增幅比一季度回落10.6個百分點；商品住宅施工面積4587.7萬平方米，同比下降2.7%；商品住宅竣工面積495.4萬平方米，下降32.2%。
　　從銷售情況看，上半年，全市商品房銷售面積為457.1萬平方米，同比下降47.1%，降幅比一季度擴大1.1個百分點。其中，住宅銷售面積為349.3萬平方米，下降49.5%，降幅比一季度擴大1.6個百分點。
　　從上述數據不難看出，房企的開發進度和購房者的購買需求都有所保留。業內人士表示，自去年年底以來，受政府調控政策的影響，房地產市場進入調整階段，買賣雙方都在觀望。
　　隨著房地產市場氣氛轉冷，房價也出現了逐步回落的現象。上半年，全市商品住宅銷售價格同比上漲17%，雖然漲幅遠高于去年同期的9.3%，但單月漲幅已經連續3個月出現回落。6月當月，北京商品住宅價格同比上漲15.1%，漲幅比5月份進一步回落了0.6個百分點。