被華潤集團(tuán)收購才一年多，原天津家世界超市在天津、陜西的超市業(yè)務(wù)又被掛牌轉(zhuǎn)讓。本報(bào)記者近日了解到，華潤集團(tuán)日前在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所分別掛牌轉(zhuǎn)讓天津、陜西華潤萬家生活超市有限公司100%的股權(quán)及有關(guān)承繼債權(quán)，掛牌總價(jià)為28.89億元。 
　　掛牌條件高
　　根據(jù)掛牌意向書，天津華潤萬家生活超市有限公司100%股權(quán)以及承繼15.55億元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)22.37億元；陜西華潤萬家生活超市有限公司100%股權(quán)及承繼2.55億元債權(quán)掛牌價(jià)格為6.52億元。
　　天津華潤萬家前一年度、前兩年度的營業(yè)收入分別為46.16億元、55.60億元，分別虧損2.08億元和4.81億元。陜西華潤萬家生活超市前一年度、前二年度營業(yè)收入分別為13.61億元、15.14億元，分別虧損2772.11萬元和4039.94萬元。可以初步看出，家世界原有門店被華潤萬家收編后，營業(yè)狀況并未有明顯好轉(zhuǎn)。
　　此次掛牌轉(zhuǎn)讓，華潤方面開出的條件不低。兩家公司均要求受讓方自身或所屬集團(tuán)公司應(yīng)為商業(yè)零售業(yè)的國有獨(dú)資或國有控股獨(dú)立法人，最近3個(gè)完整會(huì)計(jì)年度連續(xù)盈利。此外，陜西華潤萬家要求受讓方最近一期經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)不低于30億元人民幣或等值外幣，年零售業(yè)銷售收入不低于100億元人民幣或等值外幣；天津華潤萬家要求受讓方最近一期經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)不低于50億元人民幣或等值外幣，年零售業(yè)銷售收入不低于150億元人民幣或等值外幣。兩家公司均不接受聯(lián)合受讓，且受讓方不得采用隱名委托方式參與舉牌。受讓方還須承諾繼續(xù)履行與標(biāo)的公司職工簽署的原有勞動(dòng)合同，且原合同到期后與職工重新簽訂不少于3年的新合同，并保證中層管理隊(duì)伍的穩(wěn)定。
　　中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)秘書長裴亮對(duì)本報(bào)記者表示，此次轉(zhuǎn)讓開出的受讓條件比較高，就年零售收入不低于100億元來說，“滿足條件的國有商業(yè)企業(yè)沒有幾家。以2007年協(xié)會(huì)掌握的數(shù)據(jù)來看，大商股份、百聯(lián)集團(tuán)、上海農(nóng)工商、合肥百大、山東銀座、武商聯(lián)、北京王府井等幾家滿足條件。當(dāng)然，以超市為主營的公司會(huì)更愿意接手。”
　　或出于戰(zhàn)略考慮
　　本報(bào)記者從產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)公司方面了解到，此次華潤萬家轉(zhuǎn)讓的兩家公司的門店即為此前從天津家世界手中收得的門店。
　　2007年3月，華潤集團(tuán)收購了家世界在北京、天津和陜西等省市的超市業(yè)務(wù)，更名為華潤萬家生活超市，由此擴(kuò)大了在華北等地的網(wǎng)點(diǎn)布局；2008年5月13日，華潤又收購了西安愛家超市的全部股權(quán)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，此收購尚未完成，還有5.95億元人民幣的股權(quán)收購款尚未支付，陜西華潤萬家的受讓方須承諾支付剩余款項(xiàng)。
　　華潤此次退出，是否與原家世界超市業(yè)務(wù)發(fā)展仍不理想有關(guān)，對(duì)此，裴亮表示，華潤是很有收購經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，此次轉(zhuǎn)讓出于戰(zhàn)略方面的考慮可能要多一些。
　　國海證券研究員欒雪飛表示，超市行業(yè)近幾年的并購轉(zhuǎn)讓一直很頻繁。轉(zhuǎn)讓股權(quán)有可能是出于資產(chǎn)負(fù)債率方面的考慮，也有可能是覺得市場(chǎng)預(yù)期不佳，不過這并不妨礙企業(yè)在該地區(qū)繼續(xù)謀求機(jī)會(huì)。
　　值得注意的是，截至2008年6月1日，天津公司有11項(xiàng)涉訴事項(xiàng)，涉訴總金額為3982.25萬元，包括山西美特好連鎖超市股份有限公司與公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛、伊萊雯服飾工貿(mào)等13家訴公司買賣合同未付貨款、吉林市北奇房地產(chǎn)等訴公司房屋租金糾紛。陜西公司有5項(xiàng)涉訴事項(xiàng)，涉訴總金額約為20萬元。陜西公司還為天津公司提供了5000萬元保證擔(dān)保，到期日為2008年7月25日。