隨著濱海新區開發開放的不斷深入，以及天津作為北方經濟中心地位的進一步鞏固，天津正以便捷的交通網絡、完善的基礎設施和優良的投資環境，吸引著海內外知名企業和集團落戶天津。2007年中央單位在津投資完成473.53億元，比2006年增長44.9%，高出天津市城鎮固定資產投資平均增速（30.3%）14.6個百分點，成為拉動天津市固定資產投資增長的主動力。
一、中央單位在津投資的主要特點
1、中央單位在津投資增長迅速，增速高于地方城鎮投資
2007年中央在津投資完成473.53億元，增長44.9%，高出地方城鎮投資增速（26.8%）18.1個百分點。
從“十五”和“十一五”時期前兩年在津中央單位和地方單位投資增幅比較分析，十五期間中央在津投資呈逐年遞增趨勢，但進入“十一五”時期，由于濱海新區開發開放被納入國家發展戰略，以及天津優良的區域優勢，中央在津投資大幅攀升，增幅高于十五時期平均水平近30個百分點，成為拉動天津市城鎮固定資產投資增長的強勁動力。
2、中央單位在津投資規模不斷擴大，完成投資比重增加
2007年中央單位在津投資施工項目個數為98個，計劃總投資達1520.04億元，同比增長68.9%，高出城鎮增幅（35.1%）33.8個百分點，占全市城鎮固定資產投資計劃總投資的比重為26.1%。完成投資473.53億元，增長44.9%，占全市城鎮投資的比重為21.3%，比去年的19.1%高出2.2個百分點。其中，投資總規模在億元以上項目為52個，計劃總投資為1520.02億元，增長71.7%，占城鎮億元以上項目計劃總投資的比重為28.2%；億元以上項目完成投資為460.76億元，增長45.4%，占城鎮億元以上項目投資的比重32%。投資總規模在十億元以上項目個數為24個，計劃總投資為1377.79億元，占城鎮十億元以上項目計劃總投資的比重為32.5%；十億元以上項目完成投資為401.12億元，增長46.1%，占城鎮十億元以上項目投資的比重為42.3%。其中，中國石油天津分公司的油氣田勘探開發，電力公司的電網改造、100萬噸乙烯工程、北疆電廠一期工程投資規模均在100億元以上。
3、中央單位對濱海新區投入力度加大，投資近六成分布于新區
隨著國家把開發開放濱海新區作為國家發展戰略，中央單位不斷加大了對濱海新區的投資力度，2007年中央單位在濱海新區完成投資275.38億元，占中央在津投資的比重為58.1%，接近六成，占整個濱海新區固定資產投資（1152.64億元）的比重為41.1%，比2006年的比重39.6%提高1.5個百分點。中央在濱海新區投資主要以石油勘探開發、石油工程技術、交通運輸及濱海電力等項目為主。
4、中央在津投資制造業增幅最高，石油和天然氣開采比重最大
2007年中央在津投資從行業分布增幅分析，制造業完成投資59.79億元，增長3.3倍，電力生產和供應完成投資101.22億元，增長99%，交通運輸完成投資83.09億元，增長66%。主要項目包括中石化天津分公司的百萬噸乙烯工程及大港油田的石油技術工程服務、電力公司的電網改造及津能投資公司的北疆電廠一期工程、京津城際鐵路項目和天津站改擴建項目等。從行業分布比重分析，石油和天然氣開采完成投資179.06億元，占中央投資的比重為37.8%、電力生產和供應業完成投資101.22億元，占中央投資的比重為21.4%、交通運輸業完成投資83.09億元，占中央投資的比重為17.5%、制造業完成投資59.79億元，占中央投資的比重為12.6%。
5、中央單位投資資金到位良好，自籌資金到位最快
2007年中央在津投資資金到位492.09億元，同比增長40%，資金到位率為103.9%。其中，本年資金到位482.28億元，同比增長37.6%。在本年資金來源中，自籌資金到位最好，達到317.52億元，占本年資金來源的比重達65.8%，國內貸款到位62.25億元，利用外資到位39.04億元，國家預算內資金到位6.38億元。
二、“十一五”時期中央在津投資預測分析及發展方向展望
1、“十一五”時期中央在津投資預測分析
從十一五前兩年看，中央在津投資以40%的增長幅度高位平穩運行。隨著渤海天津段豐富的石油天然氣儲量被逐步探明，中國海洋石油天津分公司逐年加大在天津投資力度，為天津乃至全國的經濟發展提供了豐富的能源儲備；北疆電廠一期工程，城市電網建設和改造項目，為天津及濱海新區開發開放提供了強有力的電力支持；濱海國際機場擴建一期的投產使用、京津城際鐵路的開通運營、津沈鐵路電氣化工程和津滬鐵路電氣化天津段的全線貫通、朔黃鐵路的建成投產以及正在施工建設的天津站改擴建工程，進一步完善了天津的立體式大交通網絡，大大提高了天津在環渤海、全國的通行能力，強大的交通設施也為天津的進一步發展提供保障；正在建設的100噸乙烯工程以及以化工新材料生產制造為龍頭的大型生產基地，也是天津市二十項重大工業項目建設之一的總投資245億元人民幣，將于2009年陸續投產，到2011年全部建成的中國藍星天津臨港化工新材料基地、天津濱海國際機場二、三期工程等中央大項目的陸續開工建設，中央單位在津新一輪投資熱潮又將拉開序幕，預計到“十一五”末期，中央在津投資總量將達到2000億元左右，中央在津投資規模將進一步擴大，將對天津經濟發展做出積極貢獻。
2、“十一五”時期中央在津投資發展方向展望
從中央在津投資特點看，中央投資以石油及天然氣開采、電力生產及供應等工業項目為主，占中央投資的比重接近六成。中央投資作為天津引進內資的重要途徑，應積極探索引進中央大項目、好項目落戶天津、投資天津，更好地服務天津經濟又好又快發展的目標。從中央在津投資產業結構看，雖然近年來中央對天津市服務業的投資力度在不斷加大，但相對中央單位對天津市第二產業的投資相比相對較小，中央單位第三產業投資只占中央單位投資的28.2%。按照市委、市政府提出的“高水平、高質量、高效益、低消耗、低排放”的投入原則，在繼續引進中央單位對天津市制造業、高新技術產業的投入的同時，加大中央單位對天津市服務業的投入力度，使中央投資為天津市服務業的發展發揮重要作用。