日前，記者從上海國際鋼鐵服務業中心獲悉，在繼一期工程建成并運營近十個月之后， “鋼領”建筑面積達17萬平方米的二期工程將于今年12月24日正式動工建設，預計2010年全面竣工。 
　　據悉，今年9月16日，“鋼領”便已開始著手準備二期項目開發，并很快得到了寶山區政府的大力支持和肯定。最新統計資料顯示，上海6000多家鋼鐵服務性企業中，有近一半聚集在寶山區，其中有45家大型鋼材倉庫、18家大型鋼材交易市場、10家電子交易市場，“鋼領”產業地產二期項目的投建將更加合理寶山產業結構布局。
　　作為上海市20個現代服務業集聚區重點項目之一，以房產為載體，以鋼鐵為背景的新型產業集群區“鋼領”，位于寶山吳淞國際物流園區核心地塊，毗鄰上海精品鋼基地，享有著上海寶山地區在全國乃至全球鋼鐵產業中的優勢地位。
　　“我們將充分利用地理位置，努力打造上�！�鋼領’產業地產的新概念――‘鋼鐵物流商務區’即打造鋼鐵產業集群的城市綜合體�！鄙虾�國際鋼鐵服務業中心市場總監劉雄發在接受記者采訪時表示。
　　其實，早在“鋼領”一期工程投建時就有專家預言，以“鋼領”為代表的產業地產可能將成為房地產市場演進中的又一大奇跡，值得關注的是，上�！颁擃I”何以具有如此誘人的魅力呢？
　　關于“鋼領”意在實現產業房產新概念的核心秘笈，上海國際鋼鐵服務業中心市場總監劉雄發向記者介紹道，“鋼領房產項目不同于一般類型的商業房產，它意在與鋼鐵行業緊密結合，努力實現商業房產與鋼鐵產業一體化的新模式，是產業地產項目進步拓展和價值提升的合理表現。
　　如此，不僅保留下商業房產的諸多優點，又重新打造出一種房產新概念――鋼鐵產業房產，這亦是眾多商家看好‘鋼領’今后會有升值潛力的重要原因�！�
　　“顯然，實現鋼領產業地產新概念的創新點就在‘產業’二字�！眲⑿郯l語氣堅定地表示，我們不僅要盡快打造成為寶山西城區內的核心商務區，還要凸顯出以鋼鐵產業為主的城市綜合體特點。
　　所謂“城市綜合體”，就是在特定的區域，以某一產業服務為中心，延伸出與這一產業相關的或與這一區域人生活相關的所有配套性綜合服務。譬如，小的像上海五角場商務區，不動地方便可以實現購物、休閑、健身、餐飲、辦公等個人所需的一切活動；大的像美國華爾街、北京東關村(IT)等都在有著自己核心產業的同時，又有著全面的配套服務建設。
　　“鋼領”就是旨在打造集鋼鐵產業為主的一站式服務型城市綜合體，劉雄發補充說，未來的鋼領將成為集現代商流、物流、信息流、資金流于一體，聯合全國鋼廠、鋼鐵交易市場、信息服務商、融資銀行、餐飲、娛樂、休閑等綜合性服務的新型城市綜合體。
　　當然，除此之外，我們更是在有意提升鋼鐵行業多年來一直被視為社會低層次的弱勢局面。鋼鐵本是硬性的東西，我們要借我們的服務來把它做“軟”，無論是提供好的辦公環境還是提供整體配套的設施，都將努力實現為客戶進行 “量身定做”的訂單式服務。
　　最后，針對鋼領二期的具體項目規劃，劉雄發詼諧地舉例道，“鋼領”二期工程，除了建造大型餐飲中心與會展中心外，我們還將投建一批時尚LOFT――青年俱樂部 (螞蟻公寓)，為上海剛畢業的創業青年提供一個集辦公、居住于一體的經濟使用房，作為有志青年實現自己夢想前的過渡居所。