上海鋼領：全面打造產業(yè)地產新概念
2008-12-23 14:59:00 來源：現(xiàn)代物流報 編輯：56885 關注度：摘要：... ...
日前，記者從上海國際鋼鐵服務業(yè)中心獲悉，“在繼一期工程建成并運營近十個月之后， “鋼領”建筑面積達17萬平方米的二期工程將于今年12月29日正式動工建設，預計2010年全面竣工。”
作為上海市20個現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)重點項目之一，以房產為載體，以鋼鐵為背景的新型產業(yè)集群“鋼領”，位于寶山吳淞國際物流園區(qū)核心地塊，毗鄰上海精品鋼基地，享有著上海寶山地區(qū)在全國乃至全球鋼鐵產業(yè)中的優(yōu)勢地位。
“有著如此得天獨厚的地理位置，我們將充分利用，努力實現(xiàn)上海 ‘鋼領’產業(yè)地產的新概念——‘鋼鐵物流商務區(qū)’即打造鋼鐵產業(yè)集群的城市綜合體。”上海國際鋼鐵服務業(yè)中心市場總監(jiān)劉雄發(fā)在接受記者采訪時表示。
其實，早在“鋼領”一期工程投建時就有專家預言，以“鋼領”為代表的產業(yè)地產可能將成為房地產市場演進中的又一大奇跡，值得關注的是，上海“鋼領”何以具有如此誘人的魅力呢？
據(jù)悉，今年9月16日，“鋼領”便已開始著手準備二期項目開發(fā)，并很快得到了寶山區(qū)政府的大力支持和肯定。最新統(tǒng)計資料顯示，上海6000多家鋼鐵服務性企業(yè)中，有近一半聚集在寶山區(qū)，其中有45家大型鋼材倉庫、18家大型鋼材交易市場、10家電子交易市場，“鋼領”產業(yè)地產二期項目的投建將更加合理寶山產業(yè)結構布局。
關于“鋼領”意在實現(xiàn)產業(yè)房產新概念的核心秘笈，上海國際鋼鐵服務業(yè)中心市場總監(jiān)劉雄發(fā)向記者介紹道，“鋼領房產項目不同于一般類型的商業(yè)房產，它意在與鋼鐵行業(yè)緊密結合，努力實現(xiàn)商業(yè)房產與鋼鐵產業(yè)一體化的新模式，是產業(yè)地產項目進步拓展和價值提升的合理表現(xiàn)。
如此，不僅保留下商業(yè)房產的諸多優(yōu)點，又重新打造出一種房產新概念——鋼鐵產業(yè)房產，這亦是眾多商家看好‘鋼領’今后會有升值潛力的重要原因。”
“顯然，實現(xiàn)鋼領產業(yè)地產新概念的創(chuàng)新點就在‘產業(yè)’二字。”劉雄發(fā)語氣堅定地表示，我們不僅要盡快打造成為寶山西城區(qū)內的核心商務區(qū)，還要凸顯出以鋼鐵產業(yè)為主的城市綜合體特點。
所謂“城市綜合體”，就是在特定的區(qū)域，以某一產業(yè)服務為中心，延伸出與這一產業(yè)相關的或與這一區(qū)域人生活相關的所有配套性綜合服務。譬如，小的像上海五角場商務區(qū)，不動地方便可以實現(xiàn)購物、休閑、健身、餐飲、辦公等個人所需的一切活動；大的像美國華爾街、北京東關村（IT）等都在有著自己核心產業(yè)的同時，又有著全面的配套服務建設。
“鋼領”就是旨在打造集鋼鐵產業(yè)為主的一站式服務型城市綜合體，劉雄發(fā)補充說，未來的鋼領將成為集現(xiàn)代商流、物流、信息流、資金流于一體，聯(lián)合全國鋼廠、鋼鐵交易市場、信息服務商、融資銀行、餐飲、娛樂、休閑等綜合性服務的新型城市綜合體。
當然，除此之外，我們更是在有意提升鋼鐵行業(yè)多年來一直被視為社會低層次的弱勢局面。鋼鐵本是硬性的東西，我們要借我們的服務來把它做“軟”，無論是提供好的辦公環(huán)境還是提供整體配套的設施，都將努力實現(xiàn)為客戶進行 “量身定做”的訂單式服務。
最后，針對鋼領二期的具體項目規(guī)劃，劉雄發(fā)詼諧地舉例道， “鋼領”二期工程，除了建造大型餐飲中心與會展中心外，我們還將投建一批時尚LOFT——青年俱樂部 （螞蟻公寓），為上海剛畢業(yè)的創(chuàng)業(yè)青年提供一個集辦公、居住于一體的經濟使用房，作為有志青年實現(xiàn)自己夢想前的過渡居所。
