補(bǔ)貼給誰？
2008-12-23 14:43:00 來源：現(xiàn)代物流報 編輯：56885 關(guān)注度：摘要：... ...
本輪全球金融經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴是由美國次貸危機(jī)引發(fā)的,因而出現(xiàn)在我國房地產(chǎn)行情下滑就特別引人關(guān)注。圍繞該不該救房市的問題，社會上產(chǎn)生了眾多的議論。有主張不救的，主要理由是市場里出現(xiàn)的問題應(yīng)該有市場自身去解決。也有的認(rèn)為一定要救，不只是要出臺政策扶持房地產(chǎn)，而且要通過對買房人實施補(bǔ)貼來救市。筆者認(rèn)為，兩者過于極端，皆不可取。
改革開放以來，我國尚處于市場經(jīng)濟(jì)的初級階段，市場機(jī)制、體制均有尚待完善之處，因而在一個不完善的市場里讓市場本身去解決市場里積累多年的問題，顯而易見是不理性的。更何況，我國人民在這三十年中，從擴(kuò)大日用品消費(fèi)、增加家用電器設(shè)備，到汽車、住房等大宗高價位商品的消費(fèi)，實現(xiàn)了生活結(jié)構(gòu)升級的三級跳。一個長跑運(yùn)動員，在跑完一段長長的路程后，理應(yīng)作一番修養(yǎng)調(diào)整。通過國民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化擴(kuò)內(nèi)需，是牽動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展于一身的關(guān)鍵所在。在歷史長河中“彈指一揮間”實施三級跳后，本該休整一下的，只是遇到全球金融經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)下滑的雙重壓力，設(shè)若棄之不管，這個行業(yè)是死不了的，但肯定要葬送一批資金鏈斷裂而又得不到援手的房地產(chǎn)商，剛剛在改革開放中起步的我國房地產(chǎn)行業(yè)將遭遇巨大的深重的創(chuàng)傷。這樣的結(jié)果，世人是不愿看到的。市場中暴露出來的問題應(yīng)該是由市場本身解決的，但由于我國市場先天不足，政府出于宏觀調(diào)控的需要，出臺一些政策和補(bǔ)貼手段也是可以理解的。問題是，政策扶持已經(jīng)有了實質(zhì)性的動作，以后或許還會在這方面加大力度，補(bǔ)貼究竟應(yīng)該落實到誰的身上呢？
僅僅是補(bǔ)貼給買房人，看來是對不買房的人和已經(jīng)買了房的人是不公允的，這是一；二，補(bǔ)貼出去的錢最終還是落到房地產(chǎn)商的腰包里，這對同處于一個經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下的其它行業(yè)也是不公平的；第三，前幾年里某些房地產(chǎn)開發(fā)商利用國內(nèi)需求，在一些沿海城市不斷推高房價，已經(jīng)賺到了比原本想象還要豐厚的利潤，同時又導(dǎo)致各地房價極不平衡。即或是如今，房價出現(xiàn)了一定的回落，但一些地方的高房價仍被所謂“剛性需求”支撐著，而大多數(shù)還沒來得及炒高的區(qū)域則蒙受了巨大的降價壓力。在這樣的情況下，補(bǔ)貼給買房人的錢究竟按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配呢？可以這么說，設(shè)計出來的任何的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)都是有失公正的。
生活中，會哭的毛頭總比不會哭的毛頭多吃奶。當(dāng)初挺住價格強(qiáng)調(diào)剛性需求又不承認(rèn)房市拐點的，如今也是哭窮哭得最兇的人，盡管他們有幾十至上百億身價的大富豪。房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在面臨危機(jī)之時，政府相關(guān)部門絕不會袖手旁觀的，從已經(jīng)出臺的眾多扶持政策令我們看到了各地政府的良苦用心。但是，從行業(yè)發(fā)展本身來說，該出現(xiàn)的拐點遲早總會發(fā)生的，作為這個行業(yè)里的一員不能指望政府補(bǔ)貼撈上一票。
寒冬來臨，御寒的方法是多種多樣的，哭窮是一種方法但絕不是唯一的方法，更不是高明的方法。臨危不懼是創(chuàng)業(yè)人應(yīng)該有的本色，轉(zhuǎn)危為機(jī)是創(chuàng)業(yè)人智慧所在。在一些地區(qū)里房價還挺得很高的現(xiàn)在，降價是必需的，因為只有微利和負(fù)利行業(yè)得到補(bǔ)貼，才會被社會認(rèn)同。
