沈陽沈北新城子經濟區強力打造東北第一物流重鎮 
　　發展定位
　　建設一城兩帶以新城子現代副城為依托，全力打造遼河旅游觀光帶和長河生態人居帶
　　打造三大園區重點建設沈北現代物流產業園、文化科教產業園和新材料物流產業園
　　發展四大產業重點發展物流商貿、生態居住、文化科教和花卉貿易四大主導產業
　　2007年是沈北新區的豐收年。一年的快速發展，向人們展示了遼寧省綜合配套改革試驗區的獨特魅力。作為新區六大經濟發展組團的新城子經濟區把發展物流商貿產業作為經濟區的龍頭產業，2007年被中國物流行業協會授予“中國農產品物流重鎮”榮譽稱號。沈北新區的物流產業將立足沈陽經濟區、面向東北地區乃至東北亞經濟區，突出物流與產業、商流相結合，與沈北新區的總體發展定位和規劃相結合，保持現有自然景觀特色，優化物流貨運通道，建設綠色、暢通的物流園區，實現園區對區域產業的跨地域服務功能。
　　沈北現代物流產業園西起203國道，北鄰規劃中的常州路，南至規劃路，東至沈哈高速公路，規劃用地18.5平方公里。重點發展“一節點、兩中心、三基地”。即：東北地區物流網絡樞紐節點；東北地區物流分撥與采購中心；農產品加工物流基地、工業原材料物流基地和物流科教研發培訓基地。園區一期啟動區規劃用地6.5平方公里，建筑規模550萬平方米；在功能布局上分為商貿物流區、保稅倉儲區、貨運交易區、總部研發區和物流文化主題公園。其中，商貿物流區是物流產業園的核心功能區，占地面積770萬平方米，建筑面積400萬平方米；保稅倉儲區是以保稅物流為主要功能的區域，占地60萬平方米，建筑規模25萬平方米，主要為沈陽北部及遼寧中部城市群外貿企業提供保稅倉儲服務；貨運交易區是集貨物分撥、配送、倉儲、停車等功能于一體，占地70萬平方米，建筑規模30萬平方米，為沈陽市及沈陽周邊城市提供分撥配送服務；總部研發區包括物流研發區、物流總部基地兩部分，總占地90萬平方米，建筑面積150萬平方米，它是物流產業園的龍頭產業區，集聚物流軟件和技術開發、物流信息平臺開發、物流方案策劃、物流教育培訓等多項功能，并為物流企業和其他相關企業提供物流技術支持與服務；物流文化主題公園作為物流產業的綠色核心，位于蒲北大道以南，長河兩岸，占地面積約100萬平方米，園區以物流主題文化及自然生態景觀為主，包括物流知識長廊、物流文化多媒體展示廳、供應鏈體驗園等設施，將形成集生態休閑、物流文化展示、物流知識體驗等多功能于一體的主題文化公園。“物流產業園目前招商成果頗豐，引資額已超156億元。”沈北新區副區長、新城子經濟區管委會主任陳雙偉介紹，目前已進駐園區的企業包括總投資65億元的沈北川渝芯城、總投資50億元的東北木材深加工環保產業園、總投資16億元的深基地寶灣（沈陽）物流中心、總投資5億元的深圳雅致集成房屋、總投資4.5億元的賴氏龍騰現代物流園等10余家，這些大項目的進駐已使“物流重鎮”享譽海內外。到2010年，將沈北物流產業園建設成為東北地區規模最大、產業功能齊全、綜合服務能力最強的綜合性物流產業園區。力爭物流業增加值達到100億元；引進和培育10戶以上國內外一流的第三方物流企業。借助沈北地區優越的交通基礎優勢，沈北現代物流產業園將成為集展示交易、加工、倉儲、運輸、信息服務等于一體的東北一流物流園區。
　　沈北新城子經濟區發展現代物流產業優勢：
　　優越的區域位置
　　沈北新區地處遼寧中部城市群的核心地帶，是東北地區物流主通道的樞紐節點。向北可以輻射遼寧北部、內蒙古、吉林和黑龍江，向南可以輻射遼寧南部和山東半島，同時，可以輻射俄羅斯、蒙古、韓國和朝鮮等東北亞地區。1小時經濟圈內，聚集了鋼鐵之城鞍山、煤炭之城撫順、化纖之城遼陽、煤鐵之城本溪、糧煤之城鐵嶺、港口之城營口，是東北老工業基地的核心區。
　　便捷的交通網絡
　　園區具有發達的綜合交通運輸條件。產業園內及周邊公路網發達，3條國道、3條省際高速公路、3條鐵路專用線橫貫其中，建設中的2號地鐵線直達新區；園區距東北最大的航空港桃仙機場僅40公里；與大連港、丹東港、營口港分別相距375公里、210公里和180公里，貨物經各港可直接進出口。完善的綜合運輸網絡為園區發展提供了雄厚的基礎條件。
　　雄厚的產業基礎
　　東北地區作為我國重要的裝備制造業基地和農業生產戰略基地，其交通運輸設備制造業、普通機械制造業和專用設備制造業等行業在全國占有重要的地位，糧食、畜產品在全國占有較大的份額。而包含沈陽、鞍山等七座城市的沈陽經濟區，在遼寧乃至東北經濟中占有重要的分量，地區生產總值占東北三省的30％，石油化纖占全國的50％，覆蓋人口2400多萬。各城市資源豐富，產業各具特色，工業基礎雄厚，對遼寧乃至東北的振興起到舉足輕重的作用，坐落其中的沈北新區將充分利用這些產業，發展為之配套的物流業。目前，已經成功引進了沈北川渝芯城、深基地寶灣（沈陽）物流中心、美國AMB物流東北分撥中心、東北木材深加工環保產業園等一批大型物流企業，計劃總投資額達156億元。沈北新區成為東北地區最大的現代物流中心正在變成現實。
　　廣闊的市場前景
　　沈北新區北部為沈陽市重要的農產品產業區，南部為全國大型農產品深加工產業基地和高新技術產業基地，巨大的農產品吞吐量為園區提供了直接的物流需求；沈陽市產業布局的優化和批發市場的搬遷，為沈北新區物流發展帶來了難得契機。沈陽還將發展城際間的物流業，計劃在一級路和高速路的節點建設大型的物流園區，使物流運輸有一個長足進步。遼寧中部城市群經濟的快速發展和東北老工業基地的振興為物流業的發展奠定了良好的基礎。尤其隨著經濟日益全球化，跨國公司逐漸將生產基地向國內轉移，伴之而來的是其采購基地的進入。東北地區具有發展成為國際采購中心的原材料和產業優勢，通過采購平臺的構建可將“東北制造”提升為“東北采購”。
　　宏偉的發展藍圖
　　沈陽市區規劃建設的4大物流園區、6個物流中心將形成規模效應，呈現產業集群發展的態勢。沈北現代物流產業園區將成為目前東北地區規模最大、輻射范圍最廣的物流園區。
　　優惠的政策扶持
　　遼寧省及沈陽市都相繼出臺了《關于促進全省現代物流業發展的意見》。在物流用地、稅收、財政扶持、政策引導等方面出臺一系統優惠政策和條件，這將大大鼓勵和推動企業進駐沈北物流產業園區。
　　3億巨資投向基礎設施
　　2007年，沈北新城子經濟區投資3億元實施了重點基礎設施建設。經濟區進行了區內路網建設，其中包括中央路、物流大道、副城大道、鴨綠江北街、鐵西大街、溫州路、九州路等路網的綜合改造。下一步，經濟區將繼續實施園區配套工程，完善沈北現代物流產業園、文化科教產業園、新材料物流產業園等園區的路網結構，構建城市景觀路網，搭建起生態新城的骨架。
　　經濟區按市場化動作的方式，全面實施了燃氣、給排水、電信、電力、熱力、污水處理等配套工作。目前，由沈陽振興環保集團投資建設的污水處理廠項目、遼寧先鋒科技實業集團有限公司投資建設的熱源廠項目、沈陽振興環保集團投資建設的鉻渣山處理項目正在積極落實中。
　　經濟區大規模修建公園綠地、道路綠地、居住區綠地和單位附屬綠地等城市景觀，打造優美的城市環境。北斗生態公園、長河生態公園、銀河生態廣場和長河的明媚容姿吸引了眾多市民的眼球。經濟區用大手筆建設生態宜居新城市，形成了人居山水間、林在城中綠的優美環境。
　　此外，投資5000萬元的沈北客運大廈、投資4500萬元的新區文化藝術中心，投資5000萬元的新區中心醫院工程已竣工，完善了新區城市功能，提升了城市形象。
　　“地產革命”提升人居品質
　　沈北新城子經濟區借助自身的生態環境優勢，以長河為依托，通過10公里的長河水系改造，在兩岸修建親水公園與濱河生態走廊，重點引進房地產開發產業，打造沈陽地區最具魅力的生態居住區。生態居住區的房地產開發將由老城綜合服務區、東側生態居住區和南側科技研發區三大區域組成。其中，老城綜合服務區主要以加快舊城棚戶區的改造、文化中心的建設、中部商業街區的完善為主；東側生態居住區處于城市東部，水系縱橫交錯，環境優美，規劃建設12個生態居住組團。
　　已落戶經濟區的房地產項目包括投資8億元的香港泰盈盈濱半島小區、投資35億元的大連錦聯地產、總投資20億元的福建冠都地產、投資15億元的新水灣地產、投資5億元的海逸詩閣地產等，預計建筑面積達370萬平方米。
　　重點項目
　　東北木材深加工環保產業園
　　為了響應市委、市政府關于“沈陽市木材市場北移，建設一個生態環保的木材產業園”的號召，沈陽五洲置業投資有限公司在沈北新區投資建設東北木材深加工環保產業園項目。項目投資總額50億元人民幣，一期規劃用地600畝，主要建設內容是木材、家具及建材產品倉儲、展銷區及少量的精深加工區。
　　深基地寶灣（沈陽）物流中心
　　該項目由深圳赤灣石油基地股份有限公司投資建設，總投資16億元，占地675畝。該公司在全國物流行業綜合實力位居前五名，基礎設施物流位居全國第一。目前已完成長江三角洲地區、珠江三角洲地區、環渤海經濟區物流園區網絡的布點及建設運營工作。深基地寶灣（沈陽）物流中心是深基地公司繼深圳、上海、天津、廣州等寶灣國際物流中心項目后在東北地區的網絡布點。園區將采用世界先進的管理理念，利用三年時間建成具有國際先進水平的現代物流中心。
　　沈北川渝芯城
　　該項目由沈陽市川渝商會投資建設，總投資65億元，一期規劃用地600畝。該產業園主導產業為商貿會展、倉儲物流、休閑居住、總部研發基地等。一期開工的子項目有深圳雅致集成房屋、美國AMB物流中心、深基地寶灣（沈陽）物流中心項目等。
　　美國AMB物流中心
　　美國AMB置業公司是世界500強企業，在物流產業專項領域位居世界第二，總資產超過150億美元。目前，該公司決定在沈北現代物流產業園投資建設AMB物流東北分撥中心項目，總投資3億美元。