據(jù)阜陽日報報道 潁州區(qū)委、區(qū)政府緊緊圍繞加快發(fā)展、建設皖西北中心城市這一主題，按照優(yōu)化一產(chǎn)、強化二產(chǎn)、繁榮三產(chǎn)的總體思路，制訂了“一園兩鎮(zhèn)”(物流加工園區(qū)及105國道沿線的三十里鋪鎮(zhèn)和袁集鎮(zhèn))發(fā)展戰(zhàn)略，于2007年編制新一輪城市總體規(guī)劃，對城區(qū)功能在規(guī)模、用地發(fā)展方向、土地利用和空間布局等進行適當?shù)某鋵嵑驼{(diào)整。
　　潁州區(qū)“一園兩鎮(zhèn)”功能定位：阜陽市區(qū)東南門戶，潁州區(qū)物流加工和資源再生利用產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)生活服務基地。以阜潁路為依托，統(tǒng)籌布置工業(yè)、物流和商業(yè)服務設施。
　　潁州區(qū)“一園兩鎮(zhèn)”范圍：一園兩鎮(zhèn)位于城市的東南部，用地西側(cè)緊鄰招商形勢良好的阜陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，北側(cè)緊鄰阜陽港三十里鋪作業(yè)區(qū)，105國道從一園兩鎮(zhèn)中部穿過，在袁集鎮(zhèn)東側(cè)與濟廣高速、阜新高速的出入城口相連接。一園兩鎮(zhèn)主要依托開發(fā)區(qū)，沿阜潁路(105國道)發(fā)展。總體規(guī)劃中的阜陽物流加工園，位于潁河以南，毗鄰阜陽港三十里鋪作業(yè)區(qū)，105國道從規(guī)劃地塊中部穿越，向東約4.5公里可與濟廣高速、阜新高速的出入城口相連接，西距阜陽南站(鐵路貨運站)約6.5公里，阜陽港三十里鋪作業(yè)區(qū)集疏運條件方便，港區(qū)航道條件優(yōu)越，可常年通航500噸級船舶，船舶由該港區(qū)出發(fā)、經(jīng)沙潁河入淮河，至京杭大運河可達蘇南、上海等長三角地區(qū)。
　　潁州區(qū)“一園兩鎮(zhèn)”規(guī)劃面積：規(guī)劃一園兩鎮(zhèn)總建設用地面積為18.5平方公里(含開發(fā)區(qū)轄區(qū)內(nèi)的用地0.57平方公里)，其中物流加工園區(qū)位于城市總體規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃建設用地面積為5.9平方公里，三十里鋪鎮(zhèn)建設用地7平方公里，袁集鎮(zhèn)建設用地5.6平方公里。
　　潁州區(qū)“一園兩鎮(zhèn)”園區(qū)功能：阜潁路以北為工業(yè)加工和物流倉儲區(qū)，阜潁路以南地區(qū)分別布置：與開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局相協(xié)調(diào)的工業(yè)加工區(qū)、汽車交易專業(yè)市場、三十里鋪鎮(zhèn)和袁集鎮(zhèn)的行政管理和生活服務設施。其中阜潁路北側(cè)沿線設施進深為150米的各類綜合用地，包括結(jié)合居住用地設置的二類商住綜合用地，即其他商業(yè)金融、文化娛樂設施及飲食業(yè)等與住宅的綜合用地；結(jié)合行政辦公用地設置的辦公樓綜合用地，包括辦公等寫字樓與商業(yè)金融、文化娛樂等設施的綜合用地；與工業(yè)用地結(jié)合的一類工業(yè)建筑綜合用地，包括一類工業(yè)與住宅、商業(yè)金融、辦公等混合用地。
　　潁州區(qū)一園兩鎮(zhèn)獨特的地理位置，豐富的土地資源，良好的基礎設施，優(yōu)惠靈活的政策和高效規(guī)范的管理，將使?jié)}州區(qū)成為新的投資熱土，勤勞熱忱的潁州區(qū)人民歡迎獨具慧眼的您和我們一起去繪制開發(fā)建設的宏偉藍圖。