今年是改革開(kāi)放30周年，也是天津?yàn)I海新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)15周年。15年來(lái)，濱海新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)從最初一窮二白，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)者不懈努力，如今航運(yùn)物流、外貿(mào)出口、商業(yè)設(shè)施等5大服務(wù)產(chǎn)業(yè)已極具規(guī)模。 
　　濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放15年來(lái)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)從最初一窮二白，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)者的不懈努力，如今航運(yùn)物流、外貿(mào)出口、商業(yè)設(shè)施等5大服務(wù)產(chǎn)業(yè)加速聚集的局面已初步顯現(xiàn)。
　　一、國(guó)際航運(yùn)和國(guó)際物流功能增強(qiáng)
　物流業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中比較活躍的增長(zhǎng)因素。保稅區(qū)以建設(shè)中國(guó)北方保稅區(qū)國(guó)際物流中心為目標(biāo)，充分發(fā)揮國(guó)際貿(mào)易、保稅倉(cāng)庫(kù)和物流分撥功能，國(guó)際物流迅猛發(fā)展，美國(guó)普洛斯、丹麥馬士基、瑞士名門(mén)、香港東方海外、捷成洋行、新加坡豐樹(shù)等國(guó)際知名物流企業(yè)建立區(qū)域性物流中心，不斷提高物流運(yùn)作層次和水平。特別是保稅物流園區(qū)功能進(jìn)一步拓展，在全國(guó)率先開(kāi)展轉(zhuǎn)口貿(mào)易和拆并箱業(yè)務(wù)。佛羅倫集裝箱租賃、海航直線航空、美國(guó)NEW質(zhì)量保證服務(wù)等新型業(yè)態(tài)，完善了物流功能。2007年完成進(jìn)出區(qū)貨物總值330.7億美元，進(jìn)出口總額94.7億美元，比1998年增長(zhǎng)1.5倍，平均年遞增10.5%。物流業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值112億元，比1998年增長(zhǎng)8.6倍，平均年遞增28.5%。 
　　天津港吞吐量穩(wěn)步增長(zhǎng)。2007年完成貨物吞吐量3.09億噸，比1993年增長(zhǎng)7.3倍，平均年遞增16.3%；完成集裝箱吞吐量710萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱，比1993年增長(zhǎng)13.7倍，平均年遞增21.2%。貨物吞吐量和集裝箱吞吐量分別位居全國(guó)第4位和第6位。保稅物流園區(qū)、空港保稅物流中心、集裝箱物流中心和散貨物流中心等物流基地不斷完善，貨物流轉(zhuǎn)更為方便快捷。
　　隨著新區(qū)對(duì)外開(kāi)放步伐加快，來(lái)津從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、參觀、旅游等賓客迅速增加，濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)經(jīng)過(guò)大規(guī)模擴(kuò)建改造，吞吐能力大幅提升，2007年運(yùn)送旅客386.1萬(wàn)人，貨郵吞吐量12.5萬(wàn)噸，創(chuàng)歷史最好水平。物流業(yè)的快速發(fā)展，大大提升了新區(qū)對(duì)外輻射和帶動(dòng)作用。　二、外貿(mào)出口規(guī)模不斷擴(kuò)大
　　外向型是新區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要特征，多年來(lái)，新區(qū)著力開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)，延伸貿(mào)易區(qū)域，優(yōu)化出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，出口規(guī)模不斷擴(kuò)大。目前與新區(qū)發(fā)生貿(mào)易關(guān)系的國(guó)家和地區(qū)近200個(gè)，在純堿、原油、食品、服裝等傳統(tǒng)產(chǎn)品出口大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，移動(dòng)電話、集成電路、彩色電視機(jī)、半導(dǎo)體器件、精密儀器、鋰離子電池、數(shù)碼相機(jī)、無(wú)縫鋼管等高科技含量、高附加值產(chǎn)品成為新區(qū)出口拳頭產(chǎn)品。1994至2007年，新區(qū)外貿(mào)出口總額增長(zhǎng)41倍，年均遞增33.2%。
　　三、設(shè)施日趨完善，商業(yè)增長(zhǎng)迅速
　　按照大物流、大商貿(mào)發(fā)展格局，新區(qū)的商業(yè)設(shè)施得到長(zhǎng)足發(fā)展，形成了以塘沽地區(qū)為軸心，各區(qū)商業(yè)繁華地區(qū)為骨干的商業(yè)布局，塘沽解放路商業(yè)一條街成為天津市三大商業(yè)中心之一，新洋市場(chǎng)、華北陶瓷批發(fā)市場(chǎng)成為京津冀地區(qū)有一定影響的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。天津保稅區(qū)是我國(guó)北方最大的保稅區(qū)，具有國(guó)際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、出口加工和商品展銷(xiāo)四大功能，多年來(lái)在環(huán)渤海乃至我國(guó)北方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮了重要服務(wù)、輻射和帶動(dòng)作用。
　　隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快、國(guó)際交流日益頻繁和觀光旅游的興起，新區(qū)住宿餐飲業(yè)快速發(fā)展，1998年新區(qū)有規(guī)模以上飯店6座，其中四星級(jí)1座、三星級(jí)5座，2007年增加至24座，其中五星級(jí)4座，四星級(jí)6座，三星級(jí)10座。隨著消費(fèi)服務(wù)設(shè)施的完善以及居民收入水平的提高，消費(fèi)品市場(chǎng)持續(xù)活躍，2007年完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額255.8億元，比1993年增長(zhǎng)12.3倍，平均年遞增20.3%。
　　四、房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展
　　新區(qū)成立之初，房地產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，1994年開(kāi)發(fā)竣工面積為20.18萬(wàn)平方米，而且主要是普通住宅。1998年開(kāi)始進(jìn)入快速發(fā)展期，年開(kāi)發(fā)竣工面積達(dá)到59.63萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)品種由普通住宅擴(kuò)至別墅、辦公樓、商業(yè)用房等。2007年開(kāi)發(fā)竣工面積達(dá)到603.42萬(wàn)平方米，比1994年增長(zhǎng)29倍，使新區(qū)以靚麗現(xiàn)代化城市風(fēng)貌展現(xiàn)在世人面前。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已成為推動(dòng)新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)的增加值占新區(qū)服務(wù)業(yè)比重由初期不足2.0%上升到7.3%。
　　五、高端服務(wù)業(yè)加速聚集
　　隨著綜合配套改革積極推進(jìn)，高端服務(wù)企業(yè)紛紛落戶(hù)濱海新區(qū)，通標(biāo)技術(shù)服務(wù)、毆力士、哈里伯頓、富士通天研發(fā)、藥明康德、軟通動(dòng)力外包基地、大連華信軟件園、卡巴斯基和聯(lián)盟計(jì)算機(jī)等近70家服務(wù)外包和科技研發(fā)企業(yè)快速發(fā)展。摩托羅拉財(cái)務(wù)公司、渣打銀行運(yùn)營(yíng)中心、花旗銀行、瑞惠實(shí)業(yè)銀行、三井住友銀行、長(zhǎng)江租賃公司、光大銀行綜合運(yùn)營(yíng)中心、工商銀行(601398,股吧)金融租賃公司和國(guó)際結(jié)算中心、民生銀行(600016,股吧)投資銀行部和貿(mào)易金融部、建設(shè)銀行(601939,股吧)全國(guó)第二呼叫中心、渣打銀行中國(guó)區(qū)科技運(yùn)營(yíng)中心等金融機(jī)構(gòu)聚集新區(qū)。目前，新區(qū)有分支行以上銀行機(jī)構(gòu)92家，私募股權(quán)基金68支。另外，國(guó)家東疆保稅港的離岸金融中心、保稅綠色通道等方面試點(diǎn)方案正在完善。