如果說浙江經(jīng)濟的崛起，是依托義烏國際小商品城等專業(yè)市場帶動周邊產(chǎn)業(yè)集聚，從而促進了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展；那么，北部灣乃至整個大西南的崛起，則需依托中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)大勢下的東盟商務區(qū)，形成面向國際、國內(nèi)市場的前店后廠的平臺帶動周邊產(chǎn)業(yè)集聚，即“大商品、大市場”帶動這個“最大的國際經(jīng)濟合作區(qū)”的發(fā)展。 
　　現(xiàn)狀
　　區(qū)域功能差異導致商業(yè)東移
　　根據(jù)南寧市的總體規(guī)劃，南面區(qū)域?qū)⒆鳛槌休d南寧市人流、物流，并完善配套生活、商業(yè)的功能區(qū)；西面區(qū)域是以高等院校、科研機構(gòu)為主的教育區(qū)；而北面區(qū)域則定位為以物流和精密加工產(chǎn)業(yè)為主的物流制造區(qū)。就目前南寧市商業(yè)發(fā)展水平和要求看，上述三個區(qū)域均不適合發(fā)展成為南寧市的商業(yè)核心帶，已超負荷運行的舊中心商業(yè)只能往發(fā)展水平更高、區(qū)域形象更佳、商業(yè)承載能力更強的東面延伸，而集萬千寵愛于一身并蘊涵巨大商機的東盟商務區(qū)因此被寄予了厚望。
　　正如廣西保利房地產(chǎn)有限責任公司營銷總監(jiān)文予倩所言：眾多利好促使商務區(qū)商業(yè)前景可期。一方面，經(jīng)整改后的商務區(qū)向人們傳遞一個信息，政府正加大對該區(qū)域商業(yè)的規(guī)劃調(diào)整力度。另一方面，瑯東高速路口收費站將整體向外遷移，外遷后的南寧城市容量得到擴大，并帶來巨大的商流、物流、信息流和資金流，這對商務區(qū)主體地位的提升起到了巨大拉動作用。同時，隨著商務區(qū)內(nèi)各大樓盤的陸續(xù)交房，三年后，這里會形成一個巨大的消費群。
　　縱觀南寧市商業(yè)發(fā)展軌跡我們可以看出，南寧市的商業(yè)總體上是朝著東面的方向發(fā)展：從歷史最悠久的朝陽廣場，到民族廣場旁的新夢商圈，再到鳳嶺的航洋國際城一帶，如今，不管是城市的發(fā)展軌跡還是政府的重點扶持方向，幾年后，東盟商務區(qū)作為新城市中心的地位都將無可替代。而事實也說明：在城市不斷加快東擴的進程中，商業(yè)中心也以驚人的速度配合著核心的轉(zhuǎn)移。毫無夸張的說，南寧城市越往東，商業(yè)將越來越國際化。
　　進程
　　鮮明特點樹立商業(yè)標桿地位
　　9月21日，保利·東盟國際第1街開盤，作為東盟商務區(qū)在售的第一批商鋪，該樓盤首期所推的16間商鋪被蜂擁而至的投資者搶購一空。記者在現(xiàn)場了解到，盡管不少消費者還在觀望，但如此火爆的局面無疑給商務區(qū)商業(yè)發(fā)展開了個好頭。
　　業(yè)內(nèi)人士認為，高端生活配套、會展經(jīng)濟、高端商務等三大經(jīng)濟體系將為商務區(qū)提供上億元的固定消費市場以及相對集中的幾十萬消費大軍，而較低的人均商業(yè)消費面積與強大的市場消費容量完美結(jié)合，勢必成就商務區(qū)第一消費陣地的美名。
　　從商務區(qū)政府商業(yè)規(guī)劃來看，A區(qū)和B區(qū)的商業(yè)定位有明顯不同，這很好地避免了同一區(qū)域內(nèi)重復商業(yè)業(yè)態(tài)形式的不必要競爭。據(jù)文予倩介紹，A區(qū)是一個現(xiàn)代、時尚的綜合大型集中式商業(yè)中心，主要導向形成真正意義上的零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等“一站式”消費中心；而B區(qū)則是一個具有東南亞風情特色的商業(yè)街區(qū)群，主要導向形成以旅游、觀光、特色商品、特色餐飲、娛樂為一體的風情街區(qū)，是南寧市對外的商業(yè)名片。
　　“東盟商務區(qū)的合理定位，使得未來兩年之內(nèi)東盟商務區(qū)必將成為南寧市商業(yè)、商務形象的新標桿。”廣西利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理丘俊平對商務區(qū)的發(fā)展前景充滿信心。
　　我們說，一座城市，總會有一個風向標一樣的地塊，它是這座城市繁華、高檔、現(xiàn)代……的代名詞。而在南寧，東盟商務區(qū)就是這樣的地塊。硬件上，商務區(qū)集中了太多的第一和唯一，更蘊含著巨大發(fā)展商機。
　　前景
　　把商務區(qū)打造成廣西的“浦東新區(qū)”
　　可以想象，整個東盟商務區(qū)正在開啟的將是下一個投資新紀元。一年一屆的中國-東盟博覽會，催生了這個最初以會展商圈為定位的城市國際化前沿商貿(mào)區(qū)域。隨后，在整個南寧城市發(fā)展及商業(yè)中心轉(zhuǎn)移的前提下，在南寧新老商圈的替換下，在國家力量的影響下，在內(nèi)部資源的特色豐富下，商務區(qū)開始迅猛發(fā)展，成為了如今廣西名副其實的“浦東新區(qū)”。
　　記者初步統(tǒng)計了一下，進入2007年以來，整個中國-東盟商務區(qū)先后拍出31宗地塊，地塊價格由原來的800元/㎡上升至2000元/㎡，顯示了巨大的升值潛力，商務區(qū)內(nèi)的一舉一動都牽動著數(shù)以萬計消費者的“神經(jīng)”。因為它的商業(yè)輻射力早已不只是在鳳嶺和南寧東部，它上升到了一個國際商務市場的高度，是南寧成為區(qū)域性國際城市的依托，成為廣西乃至中國、東南亞的商業(yè)核心。
　　種種跡象表明，東盟商務區(qū)堪比廣州的天河區(qū)、上海的浦東新區(qū)，作為一個城市新的商業(yè)中心、總部經(jīng)濟所在地，發(fā)展的潛力和后勁是其他城區(qū)無法比擬的。我們有理由相信，未來幾年內(nèi)，東盟商務區(qū)將會以更新更美更完整的姿態(tài)出現(xiàn)在世人面前。