蒲敬思:調整期仍看好重慶市場
2008-10-16 0:59:00 來源:物流天下 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
美國世邦魏理仕進入重慶幾年,2008年10月14日,終于宣布其位于中國西南地區的重慶分公司成立。該公司作為世邦魏理仕在大中華地區設立的第16家核心辦事機構,其大中華區總裁兼首席執行官蒲敬思出席了媒體見面會。
調整期仍看好重慶市場
雖然受全球經濟的影響,特別是跨國公司在某些城市在這方面的需求可能出現了放緩的現象,但在昨日記者的采訪中,蒲敬思多次表示對中國市場充滿信心。他認為,雖然全球的宏觀環境對中國市場有一定的相關性,但并不是直接影響中國市場的發展。中國的地產市場整體看來,長期的發展是令人樂觀的。盡管2005——2007年,中國的房地產市場,特別是住宅領域發展得尤其迅速,引發了2008年市場進入調整期,這是不可避免的。但同時,從短期看來,住宅市場可能會出現一些調整或者市場糾正。但就長期來看,房地產各方面,包括商業、工業、物流、辦公樓等方面是有發展潛力的。
世邦魏理仕看到整個辦公樓市場的基本面還是非常強勁的,這個市場會進一步的發展。特別是很多客戶會向二線城市進軍,有些市場需要量是非常大的,但在其他市場則表現不盡相同,可能供需方面也出現了一些情況,但是總體來看,蒲敬思認為辦公樓依然是非常強勁的市場,對其發展前景非常看好。
“世邦魏理仕依然對中國地產以及重慶、西部整個地區的經濟發展和地產發展都保持非常樂觀、積極的態度,這是為什么我們在大中華區持續不斷拓展業務的原因,重慶分公司成立就是這樣一個最好一個例。” 蒲敬思表示。
全球化平臺
在談到世邦魏理仕的優勢時,蒲敬思認為其優勢主要表現在四大方面,一是世邦魏理仕具有全球化以及區域性的業務平臺,這個平臺是非常廣闊的,無論是在業務專長、資源還有知識方面是整合在一起的廣闊的資源,各分公司之間,各區域之間都是密切協作的。二是結合了全球化的、國際性的最佳管理經驗、最佳實踐平臺以及本地知識和專場結合在一起,這二者緊密結合在一起,缺一不可。三是擁有非常強大的品牌全球性資源,世邦魏理仕是唯一一家進入財富500強以及美國標準普爾500強企業,所以世邦魏理仕有非常強大的品牌基礎和優勢。四是其在大中華區擁有16家分公司,有非常廣闊的網絡,在這樣一個模式下,它是一個業務平臺,也就是各分公司之間是密切合作,在業務上有很多溝通和協調,這樣的話可以把世邦魏理仕不同地區的經驗和專長結合起來,分享給客戶。
“我們項目的資源都是來自于大中華區的同事們,包括數據庫方面,因為我們世邦魏理仕比較特殊的架構,就是每條業務線,比如住宅銷售或者是策略顧問部門,或者是商鋪部、寫字樓這些部門都有業務線的領導,他們就負責全國或者大中華區的服務范圍。就是說,如果我們有一個項目在重慶,當然首先要靠重慶的團隊來操作這個項目,但是后面還有這些領導來支持,而且這些領導的經驗也很豐富。”
據了解,在2007年瑞安集團在全國做上市之前的研究報告時,重慶天地項目就是其中之一。香港、成都、上海等地的同事都來協調做市場研究報告,包括了頂級的寫字樓、高端的商場、住宅,包括五星級酒店以及服務式公寓,其數據庫比較廣泛。而且瑞安的報告是英文的報告,(巨富)的報告是中文的。世邦魏理仕雙語都能做得到。
重慶分公司地位重要
對于新成立的重慶分公司,蒲敬思認為其作為世邦魏理仕中國大陸的第13家分公司,它占據的位置是比較重要的,重慶是中國西部的重要中心城市之一,而且也是中國四個直轄市之一,對客戶來講,無論他們在制造業還是銷售以及物流等方面,重慶都是他們中國戰略的重要組成部分。因此,我們覺得重慶分公司對于在世邦魏理仕大中華區來說是不可缺少的環節,它共同構成了我們在大中華區的業務平臺。
對于未來的發展,蒲敬思表示將繼續擴展在大中華區的業務范圍,主要是從地理覆蓋層面不斷的拓展為客戶服務的網絡;二是不斷引進新的服務內容,建立新的業務線;三是增加自身有機增長同時,與客戶及業內領先者建立戰略合作關系。