上海針對房地產企業土地增值稅的清算行動已經全面啟動。上海市各個區縣的地方稅務部門最近已經致電各家房地產公司財務部，要求其等待清算通知。 
    6月12日，上海市地方稅務局轉發的《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》指出，房地產開發項目全部竣工、完成銷售；整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；直接轉讓土地使用權等三種情況下，房產項目應該進行土地增值稅清算。對于已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的需要進行結算。
   此外，對于取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；以及納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的需要清算。雖然大多數開發商并不愿意透露土地增值稅所占份額，但可以肯定的是，增值稅一旦按要求清算，開發商這一項稅金的支出不會低。今年4月，復地集團發布的公司業績公告中明確顯示了計提土地增值稅額為2.346億元，幾乎占到總營業額的10%之多，這還不包括1%的預征額。如果按照其公布的土地增值稅額類推，各大開發商都將為土地增值稅清算預留出一筆巨大資金；而對于一些利潤豐厚的豪宅開發商來說，這一比例則還將有所提高。