5月份住宅價格出現了一次全國性的急漲。瑞信首席經濟學家陶冬認為，新一輪房價上漲周期已在中國形成。持續兩年的A股牛市，至少創造出8萬億元新財富，其中一部分正明顯地轉向樓市。在通貨膨脹升溫、銀行利率卻上調不足的時代里，銀行儲蓄出走是大趨勢。而且一旦開始，政府的行政手段很難將其制止。負利率環境下，銀行儲蓄移向其他資產，是看好樓市的第一個原因。股市是與樓市爭奪儲蓄資金的競爭對手，而且前一段時間的確吸引到大部分出走的儲蓄。但是5月底、6月初的跌市，改變了人們對股市風險的認識，更多的目光開始投向樓市。
  目前中國A股正處在溫和調整期。股市上賺錢不再易如反掌，財富又沒有在急跌中被摧毀。市場對股價走勢的預期，催生了這一輪樓市的行情。第二個原因，是供應不足。房地產新政、國土整頓、反腐運動，使土地供應出現了戲劇性的減少。如果計入政府收回的未開發土地，2006年新土地供應為負值，這就加深了開發商的惜售心理，也為今后幾年房價大漲埋下伏筆。宏觀調控下，受政策、信貸、規劃等方面的限制，建筑速度放緩的現象比比可見。今年1－4月，全國住宅竣工面積增長9.9%，增幅低于去年同期的46.3%和一季度的11.5%。這必然帶來可售面積的增速下降，造成房源的緊張。開發商的現金流已得到明顯改善，它們已經有了捂盤不賣的本錢。這是相信樓價會升的第三個原因。