馬來西亞新開辟的依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)(柔佛南部經(jīng)濟(jì)區(qū))位于馬來半島的最南端，依傍繁忙的馬六甲海峽國際運(yùn)輸線，與新加坡僅隔一條海峽。依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)將會是馬來西亞未來20年的區(qū)域發(fā)展重點(diǎn)，馬來西亞擬斥巨資將其發(fā)展成集商務(wù)、投資、休閑及文化功能于一體的國際都市 
 借助各種優(yōu)勢籌建經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
    2006年11月，馬來西亞政府宣布開始籌建依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)(柔佛南部經(jīng)濟(jì)區(qū))，希望在未來10年到15年內(nèi)將其建設(shè)成為馬來西亞新的經(jīng)濟(jì)增長區(qū)。馬來西亞政府認(rèn)為依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越，擁有機(jī)場和港口等物流設(shè)施，可供開發(fā)的土地資源豐富，依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)有條件發(fā)展為集商務(wù)、投資、休閑及文化功能于一體的國際都市。
    作為馬來半島的南大門，依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)有著獨(dú)特的地理優(yōu)勢。它位于馬來西亞柔佛州的南部，距離香港、東京、首爾、上海和迪拜等大城市只有6—8小時的飛行時間，并同新加坡、印尼巴淡島的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)構(gòu)成具有經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性的成長三角區(qū)。
    依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)有4種運(yùn)輸方式可供選擇，一是空運(yùn)，士乃機(jī)場可提供最便捷的空運(yùn)服務(wù)；二是公路運(yùn)輸，從柔佛到吉隆坡驅(qū)車時間為3小時，到新加坡則只需55分鐘；此外鐵路運(yùn)輸和海運(yùn)也十分方便。
    依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)擁有人口135萬，柔佛州首府新山及其周邊地區(qū)已發(fā)展成為馬來西亞吸引外資的主要地區(qū)，目前新加坡是該地區(qū)最大的外資來源地。
    為了吸引來自新加坡的投資者或消費(fèi)者，依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)擬建立一個自由通關(guān)區(qū)域。自由通關(guān)區(qū)域一旦落實(shí)，來自新加坡的境外人士不必持護(hù)照就可以進(jìn)入柔佛南部，從而進(jìn)一步為生活和工作提供便捷。
    目前依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)支柱為制造業(yè)和服務(wù)業(yè)。根據(jù)馬來西亞國庫有限公司擬訂的全面發(fā)展計劃，除繼續(xù)加強(qiáng)電子電器、石油化工與油脂化工、食品與農(nóng)業(yè)加工、物流及相關(guān)服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)5大領(lǐng)域外，依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)還將把醫(yī)療保健、教育、金融以及信息產(chǎn)業(yè)定為新的增長領(lǐng)域。依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)的重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目包括物流樞紐、國際教育中心、醫(yī)療中心、金融中心等。
    依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積為2217平方公里，包括努沙再也(Nusajaya)新行政中心、在古來興建的資訊走廊賽城(Cyber  city)、丹絨柏勒巴斯港口(Port  of  Tanjung  Pelepas)、士乃機(jī)場、巴西古當(dāng)港口組成的士乃后勤物流中心，由此形成了一個北起古來、東至巴西古當(dāng)和西至本珍的“柔南經(jīng)濟(jì)金三角”。
    馬來西亞政府已決定在2006年至2010年的第九個國家發(fā)展計劃期間為依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)撥款43億林吉特(1美元約合3.67林吉特)，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及改善治安、交通、河流治理和排水系統(tǒng)等。一些政府相關(guān)機(jī)構(gòu)也已同意聯(lián)合成立柔南投資公司。此外，馬來西亞政府預(yù)計，在發(fā)展初期，來自本地私人公司和外國公司的投資可達(dá)100億林吉特，隨著依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)的效益逐漸顯現(xiàn)，將會有更多的國際知名公司落戶柔南。馬來西亞政府將成立柔南管理局，為投資者和商家等提供“一站式”服務(wù)，未來還會承擔(dān)區(qū)域規(guī)劃、制定發(fā)展策略、招商及管理的政府角色。
    除了來自政府的支持外，依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)還具備其他優(yōu)勢，如資源，包括廉價的勞動力、完善的基礎(chǔ)設(shè)施和一流的商業(yè)環(huán)境；低成本的經(jīng)商環(huán)境；友好的外國投資環(huán)境；區(qū)域內(nèi)便捷的交通線；容易進(jìn)入東盟、新加坡等的區(qū)域市場；正在成長中的旅游業(yè)，金海灣————柔佛州未來旅游業(yè)發(fā)展的支柱；馬來西亞穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭等。
    依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)
    四大發(fā)展計劃
    目前，馬來西亞政府已經(jīng)確定了依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)四大策略發(fā)展計劃，它們是“星光工程”、“高樓工程”、“靈鼠工程”以及“圓頂工程”。  
    在依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)機(jī)構(gòu)之下，就政府確立的各項(xiàng)策略發(fā)展計劃，每項(xiàng)工程都會成立一個工程發(fā)展聯(lián)營公司，專注推行所屬的計劃。聯(lián)營公司的成員，包括發(fā)展商、股東以及地主等，聯(lián)營公司也是外資參與依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)的渠道，不過，聯(lián)營公司的架構(gòu)則取決于工程的規(guī)模以及潛在股東的目標(biāo)。  
    “星光工程”整個計劃包括商業(yè)、休閑，已經(jīng)住宅產(chǎn)業(yè)，發(fā)展總值介于100億至120億林吉特，將會分期推行。目前該項(xiàng)目由馬來西亞國庫控股，聯(lián)合濱海灣、柔佛人民基建集團(tuán)以及馬有乃德置地等機(jī)構(gòu)。“高樓工程”是中東資金參與的產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃，位于努沙再也，占地2300英畝，包括專為國際買家設(shè)計的商業(yè)、休閑、旅游以及豪華房屋。“靈鼠工程”是一個國際主題公園，擁有強(qiáng)勢的國際品牌，也包括了酒店、度假村、產(chǎn)業(yè)、零售大廈等。主題公園的發(fā)展總值約15億至24億美元，預(yù)計在2012年完工，吸引400萬名游客，并且為柔佛創(chuàng)造4.3萬個就業(yè)機(jī)會。“圓頂工程”是一個占地6000英畝的產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃，與士乃國際機(jī)場毗鄰，也是依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)的重點(diǎn)之一。
    依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)外資優(yōu)惠措施
    馬來西亞鼓勵投資的優(yōu)惠措施主要包括公司所得稅和投資稅賦減免、進(jìn)口稅及銷售稅減免等。
    第一，所得稅減免。馬來西亞的公司所得稅稅率為28%，從事石油開采冶煉的，公司所得稅稅率為38%。依斯干達(dá)開發(fā)區(qū)對于申請到“新興公司地位”資格的企業(yè)，在5年內(nèi)減免70%的法定收入所得稅。
    對于高科技公司、從事科學(xué)研究與開發(fā)及在“多媒體超級走廊”內(nèi)設(shè)立電子信息通訊科技的企業(yè)，5年內(nèi)免繳所得稅。對設(shè)立機(jī)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)讓及培訓(xùn)的，10年內(nèi)免繳所得稅。對于向馬來西亞國內(nèi)公司或個人轉(zhuǎn)讓先進(jìn)技術(shù)的外商企業(yè)，其技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)免繳所得稅。
    對涉及國家重大利益和對國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響的戰(zhàn)略性投資項(xiàng)目，及對生產(chǎn)優(yōu)先開發(fā)的機(jī)械設(shè)備(如工作母機(jī)、塑料成型機(jī)、材料裝卸設(shè)備及自動化設(shè)備)及其零部件的，10年內(nèi)免繳企業(yè)所得稅。
    投資于環(huán)保產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，5年內(nèi)公司營業(yè)利潤的70%免繳所得稅，對于從事植樹造林的，10年內(nèi)免繳企業(yè)所得稅；
    對投資馬來西亞財政部核定的糧食生產(chǎn)(包括蔬菜、水果、藥用植物、香料、水產(chǎn)物及牛羊等牲畜飼養(yǎng))的企業(yè)，10年內(nèi)免繳企業(yè)所得稅。對于出口鮮果和干果、鮮花與干花、觀賞植物和觀賞魚的，可免繳相當(dāng)于其營業(yè)利潤10%的所得稅。
    對于出口型企業(yè)，如其出口額增長30%，出口增加額的10%免繳所得稅，如其出口額增長50%，出口增加額的15%免繳所得稅。對信息與通訊科技企業(yè)，其出口增加額的50%免繳所得稅。
    對在馬來西亞設(shè)立地區(qū)營運(yùn)總部和采購中心的，5年內(nèi)免繳所得稅，5年期滿后，經(jīng)申請核準(zhǔn)后，可再延長5年免繳所得稅。
    對參與馬來西亞工業(yè)發(fā)展計劃的外商投資企業(yè)，5年免繳所得稅，其用于培訓(xùn)員工、產(chǎn)品開發(fā)測試及生產(chǎn)審計方面的支出，可從其所得稅中扣除。如作為供應(yīng)商，其產(chǎn)品在價格、品質(zhì)和技術(shù)含量上能達(dá)到世界水平，經(jīng)核準(zhǔn)后，可免繳10年的所得稅。
    第二，投資稅賦抵減。對于獲得“新興工業(yè)地位”資格及高科技投資的企業(yè)，其用于固定資產(chǎn)(含廠房、機(jī)器設(shè)備和零部件等)投資額的60%可在5年內(nèi)抵消其應(yīng)繳納所得稅的70%。
    對涉及國家重大利益和對國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響的戰(zhàn)略性項(xiàng)目及對環(huán)保產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)優(yōu)先開發(fā)的機(jī)械設(shè)備(如工作母機(jī)、塑料成型機(jī)、材料裝卸設(shè)備及自動化設(shè)備)及其零部件的投資企業(yè)，5年內(nèi)其用于固定資產(chǎn)的投資全部可從企業(yè)所得稅中扣除。
    對投資農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，其用于固定資產(chǎn)(含廠房、機(jī)器設(shè)備和零部件等)投資額的60%，5年內(nèi)抵消其應(yīng)繳納所得稅的70%。其中用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中道路橋梁、灌溉排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出的60%，可于10年內(nèi)從其所得稅中扣除。
    對投資參與馬來西亞工業(yè)發(fā)展計劃的外商企業(yè)，其合格資本支出的60%可于5年內(nèi)從其所得稅中扣除。例如，作為供應(yīng)商，其產(chǎn)品在價格、品質(zhì)和技術(shù)含量上能達(dá)到世界水平，經(jīng)核準(zhǔn)后，其合格資本支出可于5年內(nèi)相應(yīng)從其所得稅中扣除。
    第三，再投資稅賦減免。對于符合規(guī)定的公司再投資于馬來西亞政府鼓勵投資的行業(yè)，或?qū)τ陂_業(yè)12個月以上的外商企業(yè)，用于擴(kuò)充產(chǎn)能、改進(jìn)現(xiàn)代化設(shè)備、產(chǎn)品多樣化和生產(chǎn)設(shè)備自動化的支出，其再投資額(或支出額)的60%可抵消其應(yīng)繳納所得稅的70%，優(yōu)惠期限長達(dá)15年。15年期滿后，如繼續(xù)再投資的，其繼續(xù)再投資的資本支出可在3年內(nèi)從所得稅中全部扣除。
    對農(nóng)業(yè)領(lǐng)域再投資的，其用于土地開墾與改良、修建灌溉及排水系統(tǒng)、建造有關(guān)道路及橋梁等資本支出的60%，可于15年內(nèi)抵消其應(yīng)繳納所得稅的70%。其中用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中道路橋梁、灌溉排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出的60%，可于10年內(nèi)全部從所得稅中扣除。
    第四，進(jìn)口稅、銷售稅和國產(chǎn)稅減免。
    對因出口產(chǎn)品(出口量占其生產(chǎn)量的80%以上)而進(jìn)口的原材料和零部件免繳進(jìn)口稅。
    對國內(nèi)不能生產(chǎn)或雖能生產(chǎn)但質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)不符要求的機(jī)械設(shè)備，免征進(jìn)口稅和銷售稅。對國內(nèi)能生產(chǎn)且質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合要求的機(jī)械設(shè)備，如用于環(huán)境保護(hù)、廢物再利用及有毒有害性物品的儲存和處理的，用于研發(fā)機(jī)構(gòu)和培訓(xùn)的以及用于種植業(yè)的機(jī)器設(shè)備，經(jīng)申請，也可免繳進(jìn)口稅和銷售稅。用于旅館和旅游服務(wù)的進(jìn)口材料和設(shè)備免繳進(jìn)口稅和銷售稅。
    對于經(jīng)核準(zhǔn)的外商投資的教育培訓(xùn)設(shè)備(包括實(shí)驗(yàn)設(shè)備、車間、攝影室和語言實(shí)驗(yàn)室等)可免繳進(jìn)口稅、銷售稅和國產(chǎn)稅(注：馬來西亞對國內(nèi)生產(chǎn)的一些特定產(chǎn)品，包括香煙、酒類、紙牌和麻將牌及機(jī)動車輛等，征收國產(chǎn)稅)。
    對直接用于財政部核準(zhǔn)的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的原材料和零部件及其消耗品，如國內(nèi)無法生產(chǎn)或雖能生產(chǎn)但質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)不符要求的，可免繳進(jìn)口稅和銷售稅，本地采購的設(shè)備和機(jī)械免繳銷售稅和國產(chǎn)稅。
    對設(shè)在“多媒體超級走廊”內(nèi)企業(yè)所用的有關(guān)設(shè)備免征進(jìn)口稅。
    第五，其他稅費(fèi)減免及鼓勵措施。A、基礎(chǔ)建設(shè)及工業(yè)建筑稅減免。為特定目的建造和購買建筑設(shè)施(包括經(jīng)核準(zhǔn)的行業(yè)用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)和員工生活自用的房屋等)，第一年可免繳10%的工業(yè)建筑稅，以后每年可免繳3%，最長期限為30年。投資在東馬和“東部走廊”的公司，可免繳全部的基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)。B、有關(guān)費(fèi)用豁免。對為促進(jìn)馬來西亞產(chǎn)品及品牌而發(fā)生的廣告費(fèi)用支出，經(jīng)申請核準(zhǔn)后，可相應(yīng)從其所得稅中扣除。C、簽證及工作準(zhǔn)證便利措施。對在馬從事電子信息通訊等高科技研究與開發(fā)的外商，給予辦理簽證及工作準(zhǔn)證的便捷快速服務(wù)。