煙臺山物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
2007-3-14 20:35:00 來源:物流天下 編輯:56885 關(guān)注度:摘要:... ...
1、 選址
物流園區(qū)建設(shè)在煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西南角沿同三高速公路旁,東起海通工業(yè)園,西至同三同高速公路與206國道交叉口。
2、規(guī)模
物流園區(qū)規(guī)劃占地:100000平方米。
物流園區(qū)建設(shè)周期:
至2005年征地43000平方米(現(xiàn)海通工業(yè)園范圍);
至2010年征地57000平方米(現(xiàn)舒家村以西)。
物流園區(qū)用地劃分(按入駐企業(yè)性質(zhì)):
第三方物流企業(yè)用地、物流軟件開發(fā)企業(yè)用地、物流咨詢培訓(xùn)公司用地、物流設(shè)備生產(chǎn)廠商用地共四類。
物流園區(qū)用地比例:4:2:2:2。即第三方物流企業(yè)用地40000平方米、物流軟件開發(fā)用地20000平方米、物流咨詢培訓(xùn)公司用地20000平方米、物流設(shè)備生產(chǎn)廠商用地20000平方米。
物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施用地比例:倉庫用地、停車場用地、集裝箱堆場用地、道路用地、綠化用地、辦公用地的比例分別為:3:1.5:1:1.5:2:1。
3、 服務(wù)范圍
物流園區(qū)立足于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、保稅加工區(qū)以及相鄰的高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)等,面向煙臺市、輻射東南亞。
4、 中、遠期目標
至2005年通過招商引資使園區(qū)入駐率達到規(guī)劃面積的40%以上。
至2010年發(fā)展為大型社會化物流服務(wù)和國際商貿(mào)后勤基地,為煙臺經(jīng)濟提供強有力的保證,帶動煙臺現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
5、 總體定位
物流園區(qū)是煙臺物流產(chǎn)業(yè)孵化器。所謂物流產(chǎn)業(yè)孵化器有兩方面涵義:
一是指進一步發(fā)揮物流產(chǎn)業(yè)的主觀能動性,通過物流園區(qū)建設(shè)拉動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,進而起到培育物流市場的作用,長此以往形成良性循環(huán)(輔助原有的優(yōu)惠政策,通過物流設(shè)施的完善,吸引生產(chǎn)、流通企業(yè)入駐經(jīng)濟開發(fā)區(qū),即拉動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展;通過其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展拉動物流需求,即培育物流市場)。
二是指物流園區(qū)通過吸引第三方物流企業(yè)、物流設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)、物流軟件開發(fā)企業(yè)、物流咨詢服務(wù)企業(yè)、物流金融服務(wù)企業(yè)入駐,相互促進、支持彼此的發(fā)展。
6、 核心功能
(1)貨物集散功能
接收通過各種運輸方式的到達貨物、并進行分揀、儲存,將本市發(fā)出貨物進行集中,通過直接換裝(cross-docking )方式向外發(fā)運。
(2)貨物中轉(zhuǎn)功能
結(jié)合煙臺中轉(zhuǎn)物流需求大的特點,物流園將充分體現(xiàn)商品中轉(zhuǎn)中心的作用。一方面物流園可以連接各種運輸方式,實現(xiàn)多式聯(lián)運,為進出口貨物、國內(nèi)跨海運輸提供便利條件,如將集裝箱海運與鐵路或公路運輸方式相結(jié)合;另一方面物流園也將起到銜接干線運輸與支線配送的作用。
(3)配送功能
物流園區(qū)向配送中心、配載中心或區(qū)域物流節(jié)點實施日常配送;物流園區(qū)針對工商企業(yè)提供配送服務(wù)。
(4)流通加工功能
包括商品的包裝整理、加固、換裝、改裝、條形碼印制等等。通過流通加工,提高物流對象的附加價值。
(5)口岸功能
可設(shè)置海關(guān)、衛(wèi)檢、動植物檢疫檢驗機構(gòu),為以煙臺為生產(chǎn)、加工基地或者最終銷售市場的制造商、分銷商提供儲存、保管、運輸、加工、貨代等服務(wù)。
(6)商品檢驗
商品檢驗與養(yǎng)護、商品檢疫等。
(7)物流信息服務(wù)
建設(shè)物流公共信息平臺、完善物流信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè),通過信息系統(tǒng)完成物流狀態(tài)查詢、物流過程跟蹤、物流要素信息紀錄與分析、物流客戶關(guān)系管理、物流決策支持、以及方便報關(guān)、結(jié)算、利稅等單據(jù)處理,提高工作準確性以及工作效率,簡化手續(xù)。
(8)物流咨詢與培訓(xùn)
物流系統(tǒng)規(guī)劃與設(shè)計、物流培訓(xùn)、物流項目咨詢等。
(9)商品展示的商流功能
物流園將通過設(shè)立商品展示廳,提供貿(mào)易機會。
(10)電子商務(wù)的輔助功能
物流園可以利用巨大的倉儲資源,專業(yè)的配送服務(wù),開展煙臺市電子商務(wù)B TO C或 B TO B的試點工作。
7、 設(shè)施
物流園區(qū)內(nèi)部規(guī)劃和建設(shè)完善的道路、橋梁、站場網(wǎng)絡(luò),與高速公路、城市環(huán)路、國道主干線、鐵路、機場等要有方便的接口,按照規(guī)劃面積的15%規(guī)劃道路;設(shè)計和安裝明確的交通標志;必須實現(xiàn)鋪設(shè)完善的寬帶電信網(wǎng)絡(luò);按照規(guī)劃面積的20%規(guī)劃綠地;給水、排水、電力、供熱、燃氣、環(huán)保、防災(zāi)、安全保衛(wèi)等網(wǎng)絡(luò)設(shè)施一次總體規(guī)劃,統(tǒng)一施工。
物流園區(qū)建設(shè)輕鋼結(jié)構(gòu)倉庫、普通平房庫、露天倉庫、集裝箱堆場、停車場、冷藏庫、冷凍庫、危險品倉庫等物流基礎(chǔ)設(shè)施。建設(shè)完善的輔助及配套設(shè)施,如停車場、加油、洗車、汽車修理以及生活、辦公、商品展示等設(shè)施,同時設(shè)立郵政、快遞、銀行、保險、稅務(wù)、質(zhì)檢等的營業(yè)機構(gòu)。
物流園區(qū)使用自動化的裝卸、搬運、傳送和分揀設(shè)備、標準托盤、高價立體倉庫、巷道堆垛機、計算機控制系統(tǒng)、數(shù)字識別系統(tǒng)、EDI系統(tǒng)、全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)等,要建設(shè)成工業(yè)化、數(shù)字化的物流園區(qū)。
物流園區(qū)建立先進的指揮調(diào)度與監(jiān)控系統(tǒng)和公共物流信息網(wǎng)絡(luò)平臺,建立物流資源網(wǎng)、設(shè)立煙臺物流運價指數(shù)、建立物流資源招投標與拍賣系統(tǒng)。