仲量聯行昨日發布的《中國物流市場的機遇》白皮書預測，今后幾年，中國對物流地產將有一個持續巨大的需求量，一批新興的物流中心將涌現，從而為工業房地產開發商提供商機。

　　目前，上海物流園區的租金為35美元～60美元/平方米/年。仲量聯行中國區工業地產部總監易立夫表示，在過去幾年里，上海物流地產的租金每年增長5％～10％，預計今年還將增長10％，預計今后幾年都將維持這一增長率。

　　報告顯示，目前全國32%的物流設施集中在上海，但上海周邊的城市如蘇州、寧波，以及青島、大連和廈門等港口城市也正越來越多地引起國際物流運營商的關注。

　　仲量聯行上海董事總經理顧東尼指出：“上海在長江三角洲仍處于主導地位，占了全國物流活動的三分之一。作為中國的國際窗口，上海在這方面遙遙領先于國內其他城市，并將繼續成為大型國際物流運營商和物流地產開發商進入中國的首選門戶。”

　　報告還顯示，中國物流市場高度分散，而且監管相對不透明，從而導致了較高的物流成本。物流運營商在追求高效的過程中，對更高標準倉儲設施的要求不斷上升，從而為房地產開發商提供了商機。