新華網(wǎng)上海頻道１月３１日消息：昨天，仲量聯(lián)行發(fā)布名為“中國(guó)物流市場(chǎng)機(jī)遇”的研究報(bào)告。報(bào)告預(yù)測(cè)，從2007年到2009年，中國(guó)物流市場(chǎng)將以每年27%-30%的速度增長(zhǎng)，在此帶動(dòng)下未來中國(guó)將涌現(xiàn)10個(gè)新興物流城市。在全國(guó)范圍內(nèi)，目前物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)平均租金水平最高的是深圳，上海排在第二位。

    仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)易立夫表示，目前，除了上海、北京、天津、廣州、深圳這五個(gè)城市是“一級(jí)物流中心”外，以出口為主要驅(qū)動(dòng)因素的“二級(jí)物流中心”（大連、寧波、蘇州等）以及“新興物流中心”（成都、杭州、重慶等）也在逐漸形成。在這些新興城市,超過1萬(wàn)平方米的大型倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)將大量增加。

    由于土地價(jià)格相對(duì)較低，這些新興物流城市的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租金水平也明顯較低。據(jù)了解，目前寧波物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)土地價(jià)格僅是上海的一半，同級(jí)別的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租金水平也比上海低25%—30%。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，目前上海地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的平均年

    租金水平約為50美元/平方米，位居全國(guó)首位的深圳達(dá)到55美元/平方米。

    仲量聯(lián)行的調(diào)查還顯示，目前大型物流服務(wù)提供商只占國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額的2%左右，并且公路等資源由各地方政府分散管理，這使得中國(guó)目前整體物流效率還很低。