11月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.5%，漲幅比上月高１．０個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲０．８％，漲幅比上月低０．８?jìng)�(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布上述數(shù)據(jù)。據(jù)悉，10.5%為2005年7月我國(guó)擴(kuò)大月度房?jī)r(jià)調(diào)查范圍以來的最大單月漲幅，而此前這一數(shù)據(jù)從未突破過10%。 
 
    調(diào)查顯示，我國(guó)新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲１２．２％，漲幅比上月高１．６個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲１．０％，漲幅比上月低０．９個(gè)百分點(diǎn)。分類別看，經(jīng)濟(jì)適用房、普通住房和高檔住房銷售價(jià)格同比分別上漲２．９％、１２．８％和１３．５％，環(huán)比分別上漲０．２％、１．０％和１．３％。分地區(qū)看，同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊２１．１％、寧波１８．８％、北海１８．３％、北京１７．４％、長(zhǎng)沙１７．２％、深圳１７．０％等；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：西安４．２％、海口３．７％等。
　　二手住房銷售價(jià)格同比上漲９．３％，漲幅比上月高０．６個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲０．４％，漲幅比上月低１．０個(gè)百分點(diǎn)。同比漲幅較高的主要城市包括：深圳１９．７％、襄樊１９．４％、烏魯木齊１４．５％、杭州１４．０％、寧波１３．５％和北京１２．０％等；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：宜昌４．２％、大理４．２％等。
　　為了抑制房?jī)r(jià)過快上漲，國(guó)家已出臺(tái)了大量的宏觀調(diào)控措施，但房?jī)r(jià)仍然一路高歌，于是人們寄希望于開征物業(yè)稅。12月16日，北京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任馮長(zhǎng)春曾透露，物業(yè)稅可能明年試點(diǎn)，而且最先從商業(yè)地產(chǎn)開始征收。另有消息稱，物業(yè)稅的稅率可能在0.3%到0.8%之間。
　　不過，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)所房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科昨日接受采訪時(shí)表示，從打壓投機(jī)和囤房的角度看，0.3%到0.8%的物業(yè)稅稅率起不到作用，稅率在1%以下都不會(huì)起作用。
　　值得注意的是，深穗滬樓市近期正在降溫，最先感應(yīng)樓市降溫的是二手房。據(jù)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，8月至11月，深圳二手房成交量逐月遞減，二手房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下調(diào)，其中11月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降超過17％。與此相伴隨的是，曾經(jīng)多過米店的二手房中介門店數(shù)量也應(yīng)聲劇減。