公司表示，本次交易完成后，由于華聯(lián)股份將整體退出百貨零售經(jīng)營，通過購買行為將持有優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，公司主營業(yè)務(wù)將變更為 “與商業(yè)零售相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)、租售及購物中心的運(yùn)營和管理”。
    2001-2006年的5年里，公司整體平均凈資產(chǎn)收益率只有2.03%，平均息稅前收益率只有2.24%。此次擬出售的從事百貨零售主營業(yè)務(wù)的六家公司中，有四家公司2007年度中期虧損，石家莊華聯(lián)和呼市華聯(lián)已經(jīng)連續(xù)三年虧損，蘭州華聯(lián)自開業(yè)以來已連續(xù)兩年虧損，六家百貨公司2004年、2005年和2006年三年平均營業(yè)利潤率分別只有0.5%、1.28%和1.48%，盈利能力較差。
    而根據(jù)此前華聯(lián)集團(tuán)做出的承諾，為避免與公司同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，將已經(jīng)啟動(dòng)的 “北京姚家園項(xiàng)目”、“合肥蒙城路項(xiàng)目”和“合肥長(zhǎng)江路項(xiàng)目”等項(xiàng)目公司在取得國有土地使用證后，優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給華聯(lián)股份，這些潛在儲(chǔ)備項(xiàng)目將進(jìn)一步做大華聯(lián)股份主營業(yè)務(wù)。
    其實(shí)，華聯(lián)股份謀求轉(zhuǎn)型的意圖早已顯現(xiàn)，其戰(zhàn)略合作伙伴嘉德置地集團(tuán)是亞洲最大的商業(yè)地產(chǎn)公司之一。另外，華聯(lián)股份在西安市和武漢市擁有42258平米和16880平米商業(yè)土地使用權(quán)，均屬于市中心商業(yè)繁華地段。
    根據(jù)大連華聯(lián)和青海華聯(lián)分別與華聯(lián)綜超簽署的 《房屋租賃合同》，本次交易完成后，大連華聯(lián)、青海華聯(lián)分別擁有的大連金三角店、青海花園店商業(yè)物業(yè)和設(shè)備將租賃給華聯(lián)綜超使用。
    華聯(lián)股份表示，通過本次交易，公司取得的大連華聯(lián)和青海華聯(lián)的商業(yè)物業(yè)、設(shè)備出租后，預(yù)計(jì)第一年取得的房產(chǎn)租金、設(shè)備租金和物業(yè)管理費(fèi)收入1980萬元，將為公司帶來833萬元的凈利潤，并帶來經(jīng)營凈現(xiàn)金流1540萬元。