一場“物流地產”的盛宴在寧波開發區悄悄上演。繼跨國巨頭安博公司總投資1600萬美元項目落戶，近日，在物流行業世界排名第一的美國普洛斯公司投資2500萬美元，計劃用地160畝，在寧波開發區開發“物流地產”項目。寧波開發區招商局局長胡軍告訴記者，普洛斯公司投資寧波開發區，將提升寧波北侖現代國際物流園區的檔次，并為國際知名制造企業和物流企業進入寧波開發區提供了新的切入點。
    作為“物流地產”新概念的創造者，美國普洛斯公司于2003年4月登陸中國。所謂的“物流地產”，就是由普洛斯先選地建成相關物流設施后，再轉租給客戶，比如制造商、零售商、物流公司等，之后將有一個資產管理隊伍進行物業管理，他們的工作主要是提供物業相關服務。
    曾經擔任寧波開發區龍星物流公司副總經理的劉唯輝告訴記者，現代物流業是當前國家鼓勵發展的重點行業，中國的物流市場尚處于起步階段，對現代物流物業的大量需求和土地供給的稀缺，給“物流地產”業帶來了巨大的機遇。物流地產是物流服務和地產服務一體化結合的產物，實現了原有物流業價值鏈的擴展和延伸，有利于從系統角度整合優化服務提供商自身的經營活動，有利于形成持續競爭力。
    近年來，隨著北侖港口建設的突飛猛進，寧波開發區物流業的良好發展前景吸引了越來越多國際資本的關注，并成為承接跨國公司產業轉移的熱土。據統計，目前一批國際頂級物流企業紛紛投資，現已擁有物流倉儲、交通運輸及物流相關企業260余家，其中外資物流倉儲企業35家。
    寧波開發區正在建設中的“寧波北侖現代國際物流園區”的規劃已經通過。該園區位于交通便利的霞浦街道，首期占地面積1410畝。園區定位于以國際第三方物流為主，經營高端、高附加值貨物的集國際倉儲、國際分撥等多種功能于一體的現代國際物流中心。在不久前召開的物流園區規劃匯報會上，從材料顯示了解到，除了普洛斯和安博公司這兩大巨頭，有10多家同樣在國際“物流地產”界赫赫有名的公司在和開發區的招商部門進行商務談判，許多公司已經開列了目標客戶名單。一家國際跨國公司的現代化倉庫采用自然采光設計，還備有風力發電裝置。
    外資“物流地產”企業大規模進入寧波開發區，也引起了區內物流企業的關注。寧波開發區一家物流企業的負責人稱，“物流地產”登陸開發區是近年來在物流基礎設施領域招商引資的一個突破，這場盛宴將給我們帶來兩大好處：一是將進一步提升我市現代物流業基礎設施的水平，為現代物流產業發展提供了與國際先進水平接軌的操作平臺；二是通過引進跨國公司的先進規劃、開發和運營理念進行集約化開發，能夠有效降低物流運作成本，提升寧波地區的整體物流運作環境。
    市長助理、寧波開發區管委會主任陳利幸說：“要精心謀劃北侖國際物流園區規劃、建設工作，特別是要圍繞園區的功能布局、企業引進、投入產出、稅收貢獻等進行深入研究，真正把國際上排名前20位的知名物流企業引入園區。”在寧波開發區，一場“物流地產”的盛宴已經拉開序幕。