2.35億轉(zhuǎn)讓廣廈房產(chǎn)50％股權(quán)，所得款項(xiàng)將用于發(fā)展液化天然氣項(xiàng)目和現(xiàn)代物流業(yè)
    G廣匯（600256）今日披露了重大資產(chǎn)出售方案，該公司擬以2.35億元出售所持新疆廣廈房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣廈公司”）50％股權(quán)，接手該部分股權(quán)的是新疆廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣匯房產(chǎn)”） 把握升浪起點(diǎn) 現(xiàn)在機(jī)構(gòu)底部建倉名單外匯市場(chǎng)直通車 沒有必賺只有穩(wěn)賺。
    由于此次資產(chǎn)出售后，G廣匯所持廣廈公司股權(quán)將由95％下降至45％，因此今后將不再合并廣廈公司的財(cái)務(wù)報(bào)表。廣廈公司以往3年的收入約占G廣匯的60％－70％，此項(xiàng)交易將給G廣匯的主營業(yè)務(wù)帶來重大變化。據(jù)悉，G廣匯出售廣廈公司股權(quán)所得款項(xiàng)將集中用于發(fā)展其液化天然氣項(xiàng)目和現(xiàn)代物流業(yè)。
    2.35億轉(zhuǎn)讓廣廈公司
    資料顯示，廣匯房產(chǎn)系G廣匯控股股東新疆廣匯實(shí)業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（持有G廣匯41.93％股權(quán)）的控股子公司，廣匯集團(tuán)直接持有廣匯房產(chǎn)75％的股權(quán)。廣匯房產(chǎn)主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，在新疆頗有名氣，是新疆維吾爾自治區(qū)最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
    廣廈公司與廣匯房產(chǎn)之間以往存在著商品房代銷業(yè)務(wù)，且代銷業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入及利潤在G廣匯主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)利潤中均占有較大的比例。過去3年該項(xiàng)業(yè)務(wù)的收入約占G廣匯主營業(yè)務(wù)收入的60%-70%。
    G廣匯稱，雖然代銷業(yè)務(wù)一直嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)履行了審批程序，但比重過大的關(guān)聯(lián)交易仍然在一定程度上影響了自身業(yè)務(wù)發(fā)展的獨(dú)立性。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，廣廈公司將不再是G廣匯的控股子公司，不再合并報(bào)表，因此提高了公司業(yè)務(wù)的獨(dú)立性。
    根據(jù)上海大華資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估的廣廈公司2005年8月31日的47054.44萬元凈資產(chǎn)值為準(zhǔn)。G廣匯與廣匯房產(chǎn)確定廣廈公司50％股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為23527.22萬元。
    集中精力發(fā)展液化天然氣
    未來，液化天然氣及物流產(chǎn)業(yè)將成為G廣匯主營業(yè)務(wù)收入的兩個(gè)最大來源。事實(shí)上，G廣匯也計(jì)劃將出售廣廈公司所獲資金應(yīng)用在液化天然氣項(xiàng)目和物流園區(qū)上。
    據(jù)了解，G廣匯投資16億元建設(shè)的“廣匯美居物流園”和投資15億元建設(shè)的“液化天然氣”兩個(gè)項(xiàng)目相繼完工和投入運(yùn)營，公司的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了根本的變化，新的產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng)初具雛形。
    G廣匯液化天然氣項(xiàng)目一期工程自2004年9月開始試運(yùn)營，至今以來運(yùn)行情況良好。目前，一期項(xiàng)目日處理天然氣能力已達(dá)到設(shè)計(jì)能力，日產(chǎn)液化天然氣150萬立方米、年產(chǎn)5億立方米。一期項(xiàng)目的供氣合同已全部簽滿，并且正在通過G廣匯擁有的500輛汽車將液化天然氣源源不斷地送至下游市場(chǎng)客戶手中。此外，液化天然氣二期工程意向性合同簽訂量已超過二期項(xiàng)目擬建設(shè)的日產(chǎn)400萬立方米、年產(chǎn)13.2億立方米生產(chǎn)量。在2006年上半年，液化天然氣業(yè)務(wù)的收入已占G廣匯主營業(yè)務(wù)收入的31.8％，占利潤的31.1％。G廣匯預(yù)計(jì)，整個(gè)2006年液化天然氣業(yè)務(wù)將占其凈利潤總額的50％以上。
    G廣匯液化天然氣一期工程的氣源來自中石油的吐哈油田，且不存在與中石油發(fā)展策略相矛盾的情況，項(xiàng)目主要是利用小型的、中石油無法有效利用的天然氣資源。目前，G廣匯已與中石油簽訂了15年的購氣合同，已經(jīng)具備15年的發(fā)展保障。
    在物流產(chǎn)業(yè)上，G廣匯的廣匯美居物流園項(xiàng)目已于2003年12月7日建成并投入運(yùn)營，已成為目前西北地區(qū)最大的以建材產(chǎn)品為主，集物流、資金流、信息流為一體的綜合性交易平臺(tái)。G廣匯表示，烏魯木齊位居亞洲中心、亞歐大陸橋橋頭堡，具有毗鄰俄羅斯、哈薩克斯坦等八國的地緣優(yōu)勢(shì)，以烏魯木齊與周邊六城市組成的“大烏魯木齊”經(jīng)濟(jì)圈已經(jīng)啟動(dòng)，這樣一個(gè)跨行業(yè)、跨部門、跨區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局給G廣匯物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好周邊環(huán)境。物流產(chǎn)業(yè)的主營業(yè)務(wù)利潤在2006年上半年占該公司主營業(yè)務(wù)利潤的比例為11.6％，在今后這一比重將進(jìn)一步提高。