今年上海四號土地出讓公告首度推出的工業用地，使土地市場另一大富礦進入公開招拍掛視野。
    早在今年9月《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》中明確指出“工業用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓價格不得低于公布的最低價標準”之后，有關國內工業地產價格將大漲的預測就不絕于耳。
    國際著名房產咨詢公司世邦魏理仕的第三季度工業地產報告隨即印證了這一預測。
    報告指出，隨著政府新政策的推出，上海工業市場的租金及土地價格也隨之上揚，其平均土地價格季成長率增加了14.5%，而其工業設施平均租金的季成長率也增加了4.97%。
    世邦魏理仕分析師表示，隨著政府新政策的公布，工業土地的價格和租金猛漲，物流業依然是市場關注的核心。上海市政府積極推動上海的物流產業開發，未來五年內，可以預見的對優質物流和倉儲物業需求的激增極大推動了這一市場領域的外國投資。
    而工業地產勁漲的并非上海一地。
    報告指出，第三季度北京開發區的土地需求依然持高；珠三角地區，特別是南沙開發區，傳統的工業活動持續帶動著廣州的工業物業界，海外公司包括3M、LG飛利浦及奧的斯(Otis)都于季度內在廣州成立或擴充其產品制造基地或研發中心；成都的工業物業市場在第三季度繼續擴張，國際及國內貨運站場的主要區段在11月進入運營，DHL快遞公司將在此區建立107600平方英尺的倉儲設施，UPS快遞和FedEx聯邦快遞公司也正與園區洽談。