近年來保加利亞現代物流和工業設施雖然發展較快，但仍然供不應求。保目前倉儲面積約為70萬平方米，新的工業區發展不平衡，大都聚集在大城市如索非亞和普羅夫迪夫。預計隨著保入盟、且有5條泛歐走廊的優勢、以及保國內費用水平相對較低、零售業快速發展等因素，保物流業將有較快的發展。保加利亞目前工業用地租金約在3.80－5.50歐元/平米/月，依位置、交通狀況、基礎設施不同而不同，幾年來變化不大。